Vergelijk 4 makelaars voor Oudendijk en omgeving op beoordelingen, verkopen, verkooptijd, diensten en verkoopopbrengst. De selectie combineert een lokaal woningvoorbeeld met nabijgelegen verkoopkantoren. Kies jouw woningtype om de beschikbare ervaring te vergelijken.
Optioneel · bekijk kantoren met een vergelijkbare prijsklasse.
4 makelaars voor Oudendijk en omgeving
PS
Piet Swart Vastgoed B.V.
Bagijnhof 10, Medemblik
Met woningvoorbeeld in Oudendijk
Funda9,6 / 1023 beoordelingenLaatste 24 maanden
Google4,8 / 528 reviewsTotaal op Google
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Verkocht · 12 maanden
22 woningen
Gehele werkgebied · alle woningtypen
Gem. onderzochte looptijd
17 dagen
6 onderzochte verkopen
Woningvoorbeelden in Oudendijk
Dorpsweg 8 Vrijstaande woning · 96 m² Verkocht op 2026-06-12 · laatste vraagprijs € 395.000
Toelichting en bron
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026. Kantoortotalen betreffen het hele werkgebied.
Dit verkoopkantoor is gevestigd in Avenhorn, in de omgeving van Oudendijk. Vergelijk de aanpak en woningervaring in het profiel en vraag naar recente verkopen die bij jouw adres passen.
Toelichting en bron
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026. Kantoortotalen betreffen het hele werkgebied.
Dit verkoopkantoor is gevestigd in De Goorn, in de omgeving van Oudendijk. Vergelijk de aanpak en woningervaring in het profiel en vraag naar recente verkopen die bij jouw adres passen.
Toelichting en bron
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026. Kantoortotalen betreffen het hele werkgebied.
Dit verkoopkantoor is gevestigd in Avenhorn, in de omgeving van Oudendijk. Vergelijk de aanpak en woningervaring in het profiel en vraag naar recente verkopen die bij jouw adres passen.
Toelichting en bron
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026. Kantoortotalen betreffen het hele werkgebied.
De vergelijking combineert een kantoor met een lokaal woningvoorbeeld met drie nabijgelegen verkoopkantoren. Bij iedere kaart staat de reden voor opname. Nabijgelegen kantoren zijn geselecteerd op hun kantooradres; dat is geen bewijs van een verkoop in deze plaats. Kantoorcijfers betreffen het gehele werkgebied, niet alleen Oudendijk. De lijst is geen volledige inventarisatie.
Verkoopaantallen betreffen de laatste twaalf maanden. Looptijden en laatste vraagprijzen zijn gemiddelden van de onderzochte verkochte dossiers; het aantal staat erbij. Bij een gekozen woningtype worden deze gemiddelden opnieuw berekend voor dat type. Waar geen volledig verkooptotaal per type is vastgesteld, blijft het totale kantooraantal met het label “alle woningtypen” zichtbaar. Een ontbrekende waarde is geen nul.
Verkoopopbrengst toont laatste vraagprijzen zolang koopsommen niet beschikbaar zijn. Een hogere vraagprijs betekent niet dat een makelaar beter verkoopt. Funda en Google blijven afzonderlijk vermeld. Broncontrole: september 2026; kantoorprofielen opnieuw gelezen op 21 september 2026. Bron: Funda september 2026. Waar beschikbaar kun je het interne kantoorprofiel bekijken.
Courtage is een percentage van de verkoopprijs. Bij €450.000 en 1,16% courtage betaal je bijvoorbeeld €5.220. Eventuele losse kosten komen daar nog bij.
Pas de verwachte verkoopprijs en het percentage aan. Vul extra kosten apart in om het totaal te vergelijken.
Verkoop je een woning aan de Dorpsweg in Oudendijk, laat dan goed zien hoe het huis op het perceel staat. Bij een dijklocatie zijn de entree, oprit en eventuele hoogteverschillen niet altijd uit een gewone plattegrond af te lezen.
De waardecheck rekent met € 3.902 per m² voor Avenhorn · regionale referentie. Vergelijk daarna de ligging, het perceel en het onderhoud met passende woningen.
Verkoop je een woning aan de Dorpsweg in Oudendijk, laat dan goed zien hoe het huis op het perceel staat. Bij een dijklocatie zijn de entree, oprit en eventuele hoogteverschillen niet altijd uit een gewone plattegrond af te lezen.
Voor de publicatie
Voorbereiden en positioneren
Bespreek het prijsadvies, de presentatie en de benodigde documenten. Deze voorbereiding valt niet vanzelf binnen de gemeten verkooptijd.
Gemeten op Funda27 dagen
Gemiddelde verkooptijd
Voor Avenhorn · regionale referentie, op basis van 34 verkochte woningen in de laatste 12 maanden. De tijd voor jouw woning kan afwijken.
Na een akkoord
Op weg naar de overdracht
De overdrachtsdatum wordt afzonderlijk afgesproken. Verkooptijd is dus niet de tijd tot je de sleutels overdraagt.
Maak de verbinding tussen de woonruimte en de tuin duidelijk. Waar ligt de beschutte zitplek en hoe bereik je de berging? Bij een oudere woning horen ook gegevens over dak, gevel en isolatie in het dossier. Een sfeervolle foto alleen beantwoordt die vragen niet.
Bespreek met de makelaar of vergelijkingen met andere dijkwoningen meer houvast bieden dan een gemiddelde van het dorp. Laat verschillen in onderhoud en perceel uitleggen. Kies vervolgens een presentatie die de locatie én het dagelijkse gebruik laat zien.
Spreek af welke werkzaamheden de makelaar uitvoert en welke keuzes jij zelf maakt. Zo vergelijk je voorstellen op meer dan alleen het tarief.
Onderdeel
Wat je kunt afspreken
Vraag aan de makelaar
Prijsadvies
Een onderbouwd advies met passende vergelijkingswoningen.
Welke woningen lijken op die van mij?
Presentatie
Fotografie, tekst, plattegronden en de inzet van verkoopkanalen.
Welke onderdelen zitten in het tarief?
Bezichtigingen
Wie afspraken begeleidt en hoe je terugkoppeling krijgt.
Wie laat mijn huis zien en wanneer?
Onderhandelingen
Bespreken van biedingen, voorwaarden en vervolgstappen.
Hoe helpt u mij biedingen af te wegen?
Afronding
Begeleiding bij afspraken, documenten en overdracht.
Tot welk moment begeleidt u mij?
De woningmarkt in Oudendijk
Voor Oudendijk ontbreekt een afzonderlijke meting van vraagprijzen en verkooptijd. We tonen Avenhorn als regionale referentie. Dit zijn geen gemiddelden voor Oudendijk.
34Verkochte woningen in de metingAvenhorn · regionale referentie · afgelopen 12 maanden
3Woningen te koopOudendijk · september 2026
Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde koopsommen.
Toelichting op de cijfers
Bron: Funda september 2026. De gemiddelden en verkochte woningen komen uit de meting over de afgelopen twaalf maanden. Het aantal woningen te koop is de beschikbare momentopname in september 2026 en wordt niet bij de verkopen opgeteld.
Voor Oudendijk ontbreekt een afzonderlijke meting van vraagprijzen en verkooptijd. We tonen Avenhorn als regionale referentie. Dit zijn geen gemiddelden voor Oudendijk.
De verkooptijd omvat niet de voorbereiding of de periode tot sleuteloverdracht. De waardecheck gebruikt de hierboven genoemde vraagprijs per m².
Oudendijk is een kleine kern in de gemeente Koggenland, ten zuidwesten van Hoorn. Het dorp ontwikkelde zich langs een dijk. De Dorpsweg en de historische kerk zijn herkenbare onderdelen van de bebouwing.
De ligging aan de dijk maakt de positie van een huis belangrijk. Een diepe tuin, een eigen oprit of een andere vloerhoogte kan de gebruikservaring veranderen. Laat deze kenmerken afzonderlijk beschrijven en vergelijk niet alleen de inhoud of woonoppervlakte.
Kleine kern en maatwerk bij waarderen
Bij een bijzonder huis zijn passende referenties niet altijd in dezelfde plaats te vinden. Een makelaar kan verder kijken, zolang duidelijk is waarom die verkoop vergelijkbaar is. Bespreek naast de woning ook de dagelijkse routes naar voorzieningen buiten Oudendijk.
Vraag de makelaar welke vergelijkbare woningen onlangs zijn verkocht, wat ze opbrachten en waarin jouw huis verschilt. Zo kun je het prijsadvies beoordelen. Een hoge voorgestelde vraagprijs is nog geen verkoopresultaat.
Wil je weten welke makelaar veel of snel verkoopt? Vraag om voorbeelden uit dezelfde buurt, prijsklasse en hetzelfde woningtype. Bespreek naast de verwachte opbrengst ook de kosten en het verkoopplan.
Een aankoopmakelaar in Oudendijk
Wil je een huis kopen in Oudendijk? Vergelijk welke begeleiding je krijgt bij zoeken, bezichtigen en bieden. Vertel welk woningtype je zoekt en wanneer je wilt verhuizen.
Vraag wat het totale tarief is en of de makelaar je gedurende de hele zoektocht begeleidt of alleen bij een bepaalde woning. Bespreek ook het onderzoek naar onderhoud, het perceel en eventuele bijgebouwen.
Vul je woninggegevens, wensen en contactgegevens in op het aanvraagformulier.
Stap 2
Bekijk de voorstellen
MWF bekijkt je aanvraag. Met jouw toestemming wordt deze gedeeld met passende makelaars. Het aantal voorstellen hangt af van je aanvraag en beschikbaarheid.
Stap 3
Kennismaken en kiezen
Vergelijk het plan, de kosten en het contact. De aanvraag is gratis en vrijblijvend; een opdracht aan een makelaar spreek je afzonderlijk af.
Bij de aanvraag geef je toestemming voor contact en het delen van je aanvraag met passende makelaars. Lees de privacyverklaring en voorwaarden voor aanvragen voordat je het formulier verstuurt.
Veelgestelde vragen over makelaars in Oudendijk
Moet mijn makelaar in Oudendijk gevestigd zijn?
Nee. Een kantoor uit een andere plaats kan goed bij je woning passen. Deze vergelijking bevat een lokaal woningvoorbeeld en kantoren uit de omgeving. Het kantooradres en de reden voor opname staan op iedere kaart. Vraag naar recente verkopen die vergelijkbaar zijn met jouw huis.
Waar let ik op bij het vergelijken van woningen in Oudendijk?
Verkoop je een woning aan de Dorpsweg in Oudendijk, laat dan goed zien hoe het huis op het perceel staat. Bij een dijklocatie zijn de entree, oprit en eventuele hoogteverschillen niet altijd uit een gewone plattegrond af te lezen.
Zijn de getoonde makelaars de beste makelaars?
De lijst combineert lokale woningervaring met nabijgelegen verkoopkantoren. Het is geen volledige ranglijst. De standaardvolgorde is op Funda-beoordeling. Nabijheid en een beoordeling bepalen niet automatisch welke makelaar het beste bij jouw woning past; vergelijk ook ervaring, aanpak en kosten.
Waarom ontbreekt bij sommige kantoren een beoordeling?
Bij die kantoren hebben we geen actuele Funda-score in deze vergelijking opgenomen. Dat is geen nulscore en betekent niet dat het kantoor geen ervaring heeft. Bekijk de bron en bespreek je vragen tijdens een kennismaking.
Is makelaars vergelijken gratis?
MWF rekent geen kosten voor je vergelijkingsaanvraag. Je bent niet verplicht een makelaar te kiezen. Schakel je daarna een makelaar in, dan spreek je de werkzaamheden en kosten rechtstreeks met die makelaar af.
Krijg ik van ieder getoond kantoor een voorstel?
Dat is niet gegarandeerd. Welke kantoren een voorstel kunnen doen hangt af van je woning, wensen en de beschikbaarheid van makelaars. De openbare vergelijking en een persoonlijke aanvraag hebben daardoor niet noodzakelijk dezelfde selectie.
Is mijn huis in Oudendijk binnen 27 dagen verkocht?
Dat kunnen we niet voorspellen. De meting voor Avenhorn · regionale referentie omvat 34 verkochte woningen en geeft gemiddeld 27 dagen. Voor Oudendijk is dit uitsluitend een regionale referentie. Je woning, vraagprijs, voorbereiding en belangstelling kunnen zorgen voor een andere doorlooptijd. De overdracht wordt apart afgesproken.
Kan ik eerst alleen de woningwaarde bespreken?
Ja. Een gratis waardebepaling helpt je om de verkoopmogelijkheden te verkennen. Dit is een inschatting door een makelaar. Voor een officieel taxatierapport is een afzonderlijke opdracht nodig.
Hoe gebruik ik de gemiddelde m²-prijs voor Oudendijk?
De waardecheck gebruikt € 3.902 per m² van Avenhorn · regionale referentie. Vermenigvuldiging met je woonoppervlakte geeft alleen een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Verkoop je een woning aan de Dorpsweg in Oudendijk, laat dan goed zien hoe het huis op het perceel staat. Bij een dijklocatie zijn de entree, oprit en eventuele hoogteverschillen niet altijd uit een gewone plattegrond af te lezen.
Ook kijken in de buurt van Oudendijk?
Bekijk makelaars en lokale informatie in omliggende plaatsen, of lees verder over gemeente Koggenland.
We vermenigvuldigen je woonoppervlakte met de gemiddelde vraagprijs per m² van Avenhorn · regionale referentie. De andere antwoorden helpen je woningprofiel te beschrijven. Dit is een indicatie op basis van vraagprijzen.
Indicatieve woningwaarde
Op basis van de gemiddelde vraagprijs per m² van Avenhorn · regionale referentie. Ligging, woningtype en onderhoud zijn niet in dit bedrag verrekend.
We vermenigvuldigen jouw woonoppervlakte met € 3.902: de gemiddelde vraagprijs per m² van Avenhorn · regionale referentie. Zie het woningmarktoverzicht. Bron: Funda september 2026, afgelopen 12 maanden. De uitkomst wordt afgerond op € 1.000 en is geen taxatie of voorspelling van de verkoopprijs.
✓ Jouw woningprofiel is compleet
Woningtype
Gebied
Woonoppervlakte
Staat van onderhoud
Wat telt mee bij jouw woningwaarde?
Laat je woningwaarde persoonlijk beoordelen
Je hebt nu een eerste rekenindicatie. Een lokale makelaar kan de waarde verfijnen met jouw exacte ligging, onderhoud en recente, vergelijkbare verkopen.
Ontvang voorstellen met de aanpak en kosten voor jouw huis.
Toelichting op het courtagepercentage
Het startpercentage van 1,16% is een rekenvoorbeeld, geen vastgesteld lokaal tarief. Pas het percentage aan jouw offerte aan. Vul voor een totaal inclusief btw ook de extra kosten inclusief btw in.
Verkooptijd · Oudendijk
Hoe snel kan ik mijn huis in Oudendijk verkopen?
De gemiddelde verkooptijd in de Funda-meting voor Avenhorn · regionale referentie is 27 dagen. Voor jouw woning kan het sneller of langzamer gaan.
Dit gemiddelde gaat over 34 verkochte woningen in de laatste twaalf maanden. Voor Oudendijk ontbreekt een eigen plaatsmeting. Vraagprijs, woningtype, staat en concurrerend aanbod spelen mee.
Bespreek een planning voor jouw adres
Verkoop je een woning aan de Dorpsweg in Oudendijk, laat dan goed zien hoe het huis op het perceel staat. Bij een dijklocatie zijn de entree, oprit en eventuele hoogteverschillen niet altijd uit een gewone plattegrond af te lezen.
Neem ook de voorbereiding en de tijd tot de sleuteloverdracht mee in je planning. Die zijn niet hetzelfde als de geregistreerde verkooptijd.
Gratis en vrijblijvend. Jij kiest met wie je verdergaat.
Verkoopbegeleiding · Oudendijk
Wat doet een makelaar voor mij?
Een verkoopmakelaar helpt je jouw huis goed in de markt te zetten en begeleidt de verkoop. Welke werkzaamheden zijn inbegrepen, spreek je vooraf af.
Van prijsadvies tot afronding
Een onderbouwd verkoopplan. Welke woningen in Oudendijk zijn vergelijkbaar, welke vraagprijs past en wie is je doelgroep?
Presentatie en bezichtigingen. Je woning onder de aandacht brengen, kandidaten begeleiden en reacties bespreken.
Onderhandeling en afronding. Biedingen beoordelen, afspraken vastleggen en de overdracht voorbereiden.
Laat de aanpak aansluiten op jouw huis. Vraag bij een appartement bijvoorbeeld naar de benodigde VvE-informatie; bij een oudere woning naar de stukken over onderhoud en eventuele bijzonderheden.
We gebruiken noodzakelijke cookies om de website te laten werken. Met jouw toestemming gebruiken we Google Analytics om bezoeken en aanvragen te meten en laden we externe inhoud, zoals Google-lettertypen. Je kunt alles accepteren, weigeren of zelf kiezen. Je keuze kun je later aanpassen via Cookievoorkeuren.
Noodzakelijk
Altijd actief
Deze cookies zijn nodig voor de website en onthouden je cookievoorkeuren.
Voorkeuren
Deze cookies onthouden optionele voorkeuren voor de website.
Statistieken
Met Google Analytics meten we bezoeken en het gebruik van formulieren. We sturen geen ingevulde namen, e-mailadressen, telefoonnummers of woningadressen mee.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Externe inhoud
Hiermee geef je toestemming voor externe diensten, zoals Google-lettertypen. Daarbij kan de aanbieder technische gegevens, zoals je IP-adres, ontvangen.
