Funda
9,5 / 10
13 beoordelingen
Laatste 24 maanden
Bron en controle
Funda · september 2026
Wat valt ons op?
Rij- en hoekwoningen vormen 42,4%
Van de 33 actueel aangeboden en in twaalf maanden verkochte woningen vallen er 14 in deze groep. Daarnaast tellen we 3 gekoppelde woningen, 8 vrijstaande woningen en 8 appartementen.
Twee verkopen aan Het Veer
Het Veer 21 en 121 zijn tussenwoningen uit 1969 en 1972. De laatste vraagprijzen waren € 398.000 en € 420.000. Hun geregistreerde looptijden waren 29 en 56 dagen.
Eén langlopend dossier beïnvloedt het gemiddelde
De monumentale woonboerderij aan Belkmerweg 16 in Burgerbrug stond 386 dagen geregistreerd. Deze vooraf geselecteerde verkoop blijft in het gemiddelde staan, naast vijf dossiers met 18 tot 56 dagen.
Eigen MWF-onderzoek · september 2026. Bronnen en beperkingen staan bij de betreffende onderwerpen.
MWF kijkt mee · Rogier Makelaardij
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 42,4% · 14 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 9,1% · 3 woningen
- Vrijstaande woningen
- 24,2% · 8 woningen
- Appartementen
- 24,2% · 8 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 33 woningen: 14 actueel aangeboden + 19 verkocht in de afgelopen 12 maanden. Peildatum: september 2026.
Bekijk de onderzochte woningen ↓Onderbouwing
Volledige woningtypetelling op Funda, voor actueel aanbod en verkocht afzonderlijk; bij Worp zijn alle drie afzonderlijke dossiers geteld. Actueel omvat ook onderhandelingen en verkocht onder voorbehoud. Per categorie: (aantal actueel + aantal verkocht) / totaal woningen × 100. Recreatiewoningen tellen mee; parkeerplaatsen, garages, losse bergingen en bouwgrond niet. Rij- en hoek omvat tussen-, eind-, hoek- en verspringende woningen. Twee-onder-een-kap en geschakeld omvat ook geschakelde twee-onder-een-kap en halfvrijstaande woningen. Villa’s, bungalows, boerderijen en andere woonvormen worden naar de geregistreerde bouwvorm ingedeeld; zonder passende bouwvorm vallen ze onder overige. De vijf groepen sluiten elkaar uit. Afgerond op één decimaal; daardoor kan de som 99,9% of 100,1% zijn.
Gemiddelde vraagprijs
€ 464.167
Gemiddelde laatste vraagprijs van 6 onderzochte verkopen. Geen gemiddelde koopsom.
- Rij- en hoekwoningen
- € 416.750 · 4 woningen
- Vrijstaande woningen
- € 649.000 · 1 woning
- Appartementen
- € 469.000 · 1 woning
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Onderbouwing
Rekenkundig gemiddelde van de laatste vraagprijzen van alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers. Geen koopsommen beschikbaar, dus geen overbiedingspercentage. Aantallen staan per type vermeld; bedragen afgerond op hele euro’s. Eventuele vanafprijzen zijn meegerekend.
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
90 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 6 onderzochte verkopen. Het aantal onderzochte verkopen staat hierboven; dit is niet altijd de volledige verkochte portefeuille.
In deze selectie: 18–386 dagen.
Belkmerweg 16 stond 386 dagen geregistreerd; dat trekt dit gemiddelde omhoog. De overige vijf dossiers liepen 18–56 dagen.
Onderbouwing
Kalenderdagen tussen de twee Funda-datumvelden van alle beschikbare geselecteerde dossiers, rekenkundig gemiddeld en afgerond op hele dagen. Nog onverkochte en ingetrokken woningen zijn niet gevolgd. De standaardvolgorde van Funda kan door betaalde plaatsing zijn beïnvloed.
Wat kost deze makelaar?
Tarief: niet openbaar vastgesteld.
Geen bedrag of courtagepercentage gevonden. Opstartkosten en inbegrepen werkzaamheden: op aanvraag.
Onderbouwing
Eigen verkoopdienst en Funda gelezen. Een voorstel volgt na kennismaking en waardebepaling; geen verkoopbedrag of courtagepercentage gepubliceerd.
Hoe is de begeleiding?
Volgens het kantoor: Begeleiding bij presentatie en formulieren, met terugkoppeling na iedere bezichtiging.
Wat klanten waarderen
Verkopers zijn positief over de begeleiding en vakkennis.
Onderbouwing
Funda: 9,5 uit 13 beoordelingen in 24 maanden, waarvan 5 verkoop en 8 aankoop. Alle vijf verkoopreviews gelezen, 13 november 2024–1 juli 2026. Positief over begeleiding, ervaring en communicatie; geen expliciete tekstuele kritiek. Eén beoordeling geeft prijs/kwaliteit een 8. Uitnodigingsgraad volgens Funda: 96% in het afgelopen jaar.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Werkdagen 09.00–17.30 uur
Volgens Funda; zaterdag op afspraak en zondag gesloten. Het kantoor biedt ook WhatsApp-contact. Reviews noemen duidelijk en prettig contact; een vaste responstijd is niet gemeten.
Wat klanten waarderen
De communicatie wordt positief beschreven door verkopers.
Onderbouwing
Volgens Funda; zaterdag op afspraak en zondag gesloten. Het kantoor biedt ook WhatsApp-contact. Reviews noemen duidelijk en prettig contact; een vaste responstijd is niet gemeten.
Vergelijk Rogier Makelaardij
Huyssteede werkt eveneens in Koggenland en richt zich op aankoop en taxatie. Kwantes heeft naast woningen ook landelijk vastgoed in zijn dienstverlening. Vergelijk de passende dienst en woningreferenties naast het tarief.
Dit profiel
Rogier Makelaardij
Reviews
Funda: 9,5/10 · 13 beoordelingen
Google: Geen score zichtbaar
Verkocht 12 maanden
19 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 42,4%
- Vrijstaande woningen
- 24,2%
- Appartementen
- 24,2%
Top 3 · aandeel van 33 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
90 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Berkhout
Huyssteede Makelaars
Reviews
Funda: Geen score zichtbaar
Google: 5,0/5 · 52 reviews
Verkocht 12 maanden
Niet van toepassing
Geen openbaar verkoopportfolio
Woningtypen
Niet gepubliceerd
Geen aantallen per woningtype beschikbaar
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
Niet van toepassing
Geen openbaar verkoopportfolio
Diensten
Aankoop · Taxaties · Energielabels
Google reviews · controle september 2026
Andijk
Kwantes Makelaardij
Reviews
Funda: 9,8/10 · 28 beoordelingen
Google: 4,4/5 · 21 reviews
Verkocht 12 maanden
46 woningen
Woningtypen
- Vrijstaande woningen
- 43,4%
- Rij- en hoekwoningen
- 37,7%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 11,3%
Top 3 · aandeel van 53 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
19 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties · Financieel advies
Google reviews · controle september 2026
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Verkooptijd: het gemiddelde van de onderzochte verkopen, niet de volledige portefeuille. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Bronnen bij deze vergelijking
Rogier Makelaardij: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google: geen score zichtbaar · september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Huyssteede Makelaars: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Kwantes Makelaardij: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in Avenhorn vergelijken →Recent verkochte woningen
3 onderzochte verkochte woningen, gecontroleerd op de afzonderlijke Funda-pagina’s.
Kapelsteeg 1-B
Binnenstad-Oost · bouwjaar 1901
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Laatste vraagprijs
- € 469.000
- Verkoopdatum
- 6 maart 2026
- Geregistreerde looptijd
- 27 dagen
Het Veer 21
Het Veer en omgeving · bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Laatste vraagprijs
- € 398.000
- Verkoopdatum
- 22 oktober 2025
- Geregistreerde looptijd
- 29 dagen
Belkmerweg 16
Burgervlotbrug en Buitengebied · bouwjaar 1832
- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Laatste vraagprijs
- € 649.000
- Verkoopdatum
- 28 november 2025
- Geregistreerde looptijd
- 386 dagen
Funda · september 2026. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. Looptijd: kalenderdagen tussen publicatie en geregistreerde verkoop.
Bekijk alle 6 onderzochte dossiers
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kapelsteeg 1-B · Alkmaar | Portiekflat (appartement) | 75 m² | € 469.000 | 2026-02-07 | 2026-03-06 | 27 dagen |
| Het Veer 21 · Avenhorn | Eengezinswoning, tussenwoning | 102 m² | € 398.000 | 2025-09-23 | 2025-10-22 | 29 dagen |
| Belkmerweg 16 · Burgerbrug | Woonboerderij, vrijstaand (bedrijfs- of dienstwoning) | 182 m² | € 649.000 | 2024-11-07 | 2025-11-28 | 386 dagen |
| Alexandriet 10 · Heerhugowaard | Eengezinswoning, tussenwoning | 128 m² | € 400.000 | 2026-04-15 | 2026-05-06 | 21 dagen |
| Patrijs 17 · Ursem | Eengezinswoning, tussenwoning | 146 m² | € 449.000 | 2026-04-03 | 2026-04-21 | 18 dagen |
| Het Veer 121 · Avenhorn | Eengezinswoning, tussenwoning | 110 m² | € 420.000 | 2026-04-04 | 2026-05-30 | 56 dagen |
De eerste zes unieke verkochte resultaten in de standaardvolgorde van Funda; bij minder beschikbare dossiers bekijken we alle resultaten. Geen selectie op snelheid of uitstraling. Deze volgorde is niet noodzakelijk chronologisch en kan door betaalde plaatsing worden beïnvloed.
Onze analyse van Rogier Makelaardij
Ook appartementen buiten Avenhorn
Kapelsteeg 1-B in Alkmaar is een appartement van 75 m² in een pand uit 1901. Het is een van de zes appartementen in de twaalfmaandsverkooptelling. Het werkgebied loopt dus verder dan Avenhorn en de omliggende dorpen. De portefeuillepercentages gelden voor het gehele kantoor.
Vraagprijzen apart van gerealiseerde opbrengsten
De vier onderzochte tussenwoningen hadden gemiddeld € 416.750 als laatste vraagprijs. Bij de vrijstaande boerderij was de laatste vraagprijs € 649.000, na een oorspronkelijke € 749.000. Zonder koopsommen valt daar geen gemiddeld onderhandelingsresultaat of overbiedingspercentage uit af te leiden.
De beloofde terugkoppeling sluit aan bij reviews
Het kantoor zegt na iedere bezichtiging terug te koppelen. In de vijf verkoopreviews komen duidelijk contact, ervaring en begeleiding terug. Eén klant geeft prijs/kwaliteit een 8, zonder concrete kritiek in de tekst. Een gemeten responstijd kunnen we hieruit niet afleiden.
MWF onderzocht openbare bronnen. We hebben geen kantoorbezoek of klanttraject uitgevoerd.
Team en kantoor
Rogier BorsjesNVM-registermakelaar en directeur
Tamara BosNVM-makelaar
Medewerkers en functies volgens het actuele Funda-kantoorprofiel.
Het kantoor
- Vestiging
- Kathoek 7, 1633 GB Avenhorn
- Branchevereniging
- NVM; Funda vermeldt VastgoedCert, NWWI en NRVT.
Diensten: Verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur en taxaties.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
Onderzoek in september 2026. Woningtypepercentages gebruiken het volledige openbare verkoopportfolio, waar beschikbaar. Prijs en tijd gebruiken de eerste zes unieke verkochte woonresultaten in de standaardvolgorde van Funda, of alle resultaten als er minder dan zes zijn.
Aanbod en selectie
33 woningen: 14 actueel aangeboden en 19 verkocht in twaalf maanden. Volledige Funda-kantoorfilters geteld. Recreatiewoningen tellen mee; er waren geen bouwkavels of parkeerobjecten in deze telling. Prijs en tijd zijn gebaseerd op zes vooraf geselecteerde verkopen.
De vijf woninggroepen sluiten elkaar uit. Recreatiewoningen tellen mee; bouwgrond, parkeerplaatsen en losse bergingen niet. Onder voorbehoud telt eenmaal bij actueel aanbod. Afgeronde percentages kunnen samen 99,9% of 100,1% zijn.
Vraagprijzen en verkooptijd
De gemiddelden omvatten alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers; het aantal staat bij ieder gemiddelde. Bij een kantoor zonder verkoopportfolio zijn verkoopgemiddelden niet van toepassing. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. De looptijd is het aantal kalenderdagen tussen Aangeboden sinds en Verkoopdatum. Eerdere plaatsingen, ingetrokken en nog onverkochte woningen zijn niet systematisch gevolgd. Het gemiddelde voorspelt geen verkooptijd en geeft niet de gehele opdrachtduur weer.
Klantbeoordelingen
Funda: 9,5 uit 13 beoordelingen in 24 maanden, waarvan 5 verkoop en 8 aankoop. Alle vijf verkoopreviews gelezen, 13 november 2024–1 juli 2026. Positief over begeleiding, ervaring en communicatie; geen expliciete tekstuele kritiek. Eén beoordeling geeft prijs/kwaliteit een 8. Uitnodigingsgraad volgens Funda: 96% in het afgelopen jaar.
Geen score zichtbaar bij controle in september 2026. Dit betekent niet dat er geen reviews bestaan. Platforms en periodes worden niet gemiddeld.
Kantoorwebsite en kosten
Eigen homepage en verkoopdienst gelezen. Het kantoor noemt fotografie, video, drone- en 360-gradenpresentatie. De eigen verkochte-woningenlijst heeft geen duidelijk twaalfmaandsfilter en is niet gebruikt als noemer voor de percentages.
Eigen verkoopdienst en Funda gelezen. Een voorstel volgt na kennismaking en waardebepaling; geen verkoopbedrag of courtagepercentage gepubliceerd.
Dienstbeschrijvingen zijn uitspraken van het kantoor. De uitvoering, inbegrepen werkzaamheden en vervanging bij afwezigheid zijn niet door MWF getest.