Funda
—
Geen score zichtbaar
Wat valt ons op?
23 van de 25 woningen zijn vrijstaand
De overige twee zijn gekoppelde woningen. De vijf aangeboden en twee verkochte bouwkavels tellen niet mee in deze woningverdeling.
Oude stolpen en recente woonboerderijen
In het actuele aanbod staat Paradijs 2 in De Weere, een stolp uit 1785 met 368 m² woonruimte. Gouwstraat 2 in Spierdijk is juist gebouwd in 2023 en heeft 278 m² woonruimte.
Makelaardij en rentmeesterschap samen
Nico Hoedjes is makelaar, taxateur en rentmeester. H3 adviseert ook over ontwikkelmogelijkheden van locaties.
MWF kijkt mee · H3 Landelijk Vastgoed B.V.
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 0,0% · 0 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 8,0% · 2 woningen
- Vrijstaande woningen
- 92,0% · 23 woningen
- Appartementen
- 0,0% · 0 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 25 woningen: 10 actueel aangeboden + 15 verkocht in de afgelopen 12 maanden.
Bekijk de woningvoorbeelden ↓Gemiddelde vraagprijs
€ 833.000
Gemiddelde laatste vraagprijs van 6 verkopen in deze vergelijking. Geen gemiddelde koopsom.
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 498.000 · 1 woning
- Vrijstaande woningen
- € 900.000 · 5 woningen
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Looptijd verkopen in deze vergelijking (gemiddeld)
30 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 6 verkopen in deze vergelijking. Het aantal verkopen in deze vergelijking staat hierboven; dit is niet altijd de volledige verkochte portefeuille.
In deze selectie: 7–61 dagen.
Wat kost deze makelaar?
Verkooptarief op aanvraag.
Vraag een offerte met het tarief, eventuele opstartkosten en de inbegrepen werkzaamheden.
Hoe is de begeleiding?
De dienstverlening omvat advies over waarde en mogelijkheden van de locatie, onderhandelingen en begeleiding tot de notaris, met terugkoppeling in iedere fase.
Er zijn onvoldoende actuele en controleerbare klantbeoordelingen om een betrouwbaar algemeen beeld van de begeleiding te geven.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Werkdagen 08.00–17.30 uur
Openingstijden: zaterdag en zondag gesloten. Het kantoor biedt contact op werkdagen, maar er is geen vaste reactietermijn opgegeven of onafhankelijk gemeten.
Vergelijk H3 Landelijk Vastgoed B.V.
Worp biedt eveneens agrarisch en landelijk vastgoed aan. Rogier heeft naast gezinswoningen ook een onderzochte landelijke boerderij verkocht. Vergelijk voor jouw woning zowel het woningtype als de concrete dienstverlening.
Dit profiel
H3 Landelijk Vastgoed B.V.
Reviews
Funda: Geen score zichtbaar
Google: 4,6/5 · 24 reviews
Verkocht 12 maanden
15 woningen
Woningtypen
- Vrijstaande woningen
- 92,0%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 8,0%
2 woningtypen · aandeel van 25 woningen
Looptijd verkopen in deze vergelijking (gemiddeld)
30 dagen
6 verkopen in deze vergelijking
Diensten
Verkoop · Aankoop · Taxaties · Rentmeesterschap
Abbekerk
Worp Makelaardij
Reviews
Funda: Geen score zichtbaar
Google: 5,0/5 · 1 beoordeling
Verkocht 12 maanden
2 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 33,3%
- Vrijstaande woningen
- 33,3%
- Appartementen
- 33,3%
Top 3 · aandeel van 3 woningen
Looptijd verkopen in deze vergelijking (gemiddeld)
86 dagen
2 verkopen in deze vergelijking
Diensten
Verkoop · Aankoop · Taxaties
Avenhorn
Rogier Makelaardij
Reviews
Funda: 9,5/10 · 13 beoordelingen
Google: Geen score zichtbaar
Verkocht 12 maanden
19 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 42,4%
- Vrijstaande woningen
- 24,2%
- Appartementen
- 24,2%
Top 3 · aandeel van 33 woningen
Looptijd verkopen in deze vergelijking (gemiddeld)
90 dagen
6 verkopen in deze vergelijking
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Verkooptijd: het gemiddelde van de verkopen in deze vergelijking, niet de volledige portefeuille. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in Berkhout vergelijken →Recent verkochte woningen
3 onderzochte verkochte woningen
Durgerdammerdijk 138
Durgerdam · bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Laatste vraagprijs
- € 1.150.000
- Verkoopdatum
- 5 augustus 2026
- Geregistreerde looptijd
- 61 dagen
Rietgras 10
Rietgras en omgeving · bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Laatste vraagprijs
- € 498.000
- Verkoopdatum
- 11 augustus 2026
- Geregistreerde looptijd
- 7 dagen
Kantbeugel 11
Kantbeugel en omgeving · bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Laatste vraagprijs
- € 595.000
- Verkoopdatum
- 18 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 20 dagen
Bekijk alle 6 verkoopvoorbeelden
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Durgerdammerdijk 138 · Amsterdam | Eengezinswoning, vrijstaand | 184 m² | € 1.150.000 | 2026-06-05 | 2026-08-05 | 61 dagen |
| Rietgras 10 · De Goorn | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | 92 m² | € 498.000 | 2026-08-04 | 2026-08-11 | 7 dagen |
| Kantbeugel 11 · De Goorn | Eengezinswoning, vrijstaand (Funda-kenmerk) | 107 m² | € 595.000 | 2026-05-29 | 2026-06-18 | 20 dagen |
| Tolkerdijk 10 · Schagen | Eengezinswoning, vrijstaand | 159 m² | € 675.000 | 2026-05-07 | 2026-06-02 | 26 dagen |
| Kerkebuurt 174 · Berkhout | Landhuis, vrijstaand | 390 m² | € 1.485.000 | 2026-03-05 | 2026-04-15 | 41 dagen |
| Tolkerdijk 8 · Schagen | Eengezinswoning, vrijstaand | 150 m² | € 595.000 | 2026-02-28 | 2026-03-24 | 24 dagen |
Onze analyse van H3 Landelijk Vastgoed
Landelijk vastgoed is hier het hoofdvak
H3 is een makelaars- en rentmeesterskantoor voor vastgoed in het buitengebied. Nico Hoedjes werkt sinds de jaren negentig in agrarisch en landelijk vastgoed en is makelaar, taxateur en rentmeester.
Van boerenerf naar nieuwe woonplek
H3 houdt zich ook bezig met ruimtelijke ontwikkeling. Op voormalige agrarische locaties wordt onderzocht of een erf een andere bestemming kan krijgen en plaats kan maken voor enkele woningen. De projecten rond onder meer Doggersvaart en Tolkerdijk passen bij die kant van het kantoor.
Sterk bij grond, bijgebouwen en bestemmingsvragen
Bij een landhuis of woonboerderij kunnen grond, bijgebouwen, bestemming en ontwikkelmogelijkheden een groot deel van de waarde bepalen. Juist wanneer zulke onderwerpen meespelen, heeft H3 kennis in huis die bij een gewone verkoopopdracht minder vanzelfsprekend is.
Team en kantoor
Nico HoedjesDirecteur, makelaar, taxateur en rentmeester
Emmely van der KooijCommercieel medewerker
Annet Luitjes-SjerpsCommercieel medewerker
Het kantoor
- Vestiging
- Bobeldijk 109 A, 1647 CL Berkhout
- Branchevereniging
- NVM · NVR
- Vakregistraties
- VastgoedCert · NRVT
- Taxatievalidatie
- NWWI
Diensten: Verkoop, aankoop, taxaties en rentmeesterschap; ook agrarisch vastgoed en locatieontwikkeling.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
Onderzoek in september 2026. Woningtypepercentages gebruiken het volledige openbare verkoopportfolio, waar beschikbaar. Prijs en tijd gebruiken de eerste zes unieke verkochte woonresultaten in de standaardvolgorde van Funda, of alle resultaten als er minder dan zes zijn.
Aanbod en selectie
25 woningen: 10 actueel en 15 verkocht in twaalf maanden. Funda toont daarnaast vijf actuele en twee verkochte bouwkavels, die buiten de woningverdeling blijven. Kantbeugel 11 telt als vrijstaand volgens het Funda-kenmerk en de kantoorfilters; de advertentietekst noemt halfvrijstaand. Prijs en tijd gebruiken de zes vooraf geselecteerde verkopen.
De vijf woninggroepen sluiten elkaar uit. Recreatiewoningen tellen mee; bouwgrond, parkeerplaatsen en losse bergingen niet. Onder voorbehoud telt eenmaal bij actueel aanbod. Afgeronde percentages kunnen samen 99,9% of 100,1% zijn.
Vraagprijzen en verkooptijd
De gemiddelden omvatten alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers; het aantal staat bij ieder gemiddelde. Bij een kantoor zonder verkoopportfolio zijn verkoopgemiddelden niet van toepassing. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. De looptijd is het aantal kalenderdagen tussen Aangeboden sinds en Verkoopdatum. Eerdere plaatsingen, ingetrokken en nog onverkochte woningen zijn niet systematisch gevolgd. Het gemiddelde voorspelt geen verkooptijd en geeft niet de gehele opdrachtduur weer.
Klantbeoordelingen
Het actuele Funda-kantoorprofiel toont geen reviewscore. De Google-score en het reviewaantal zijn gecontroleerd; de teksten zijn niet systematisch geanalyseerd op terugkerende pluspunten of kritiek.
Google-beoordelingen: 4,6/5 uit 24 reviews, gecontroleerd in september 2026. Platforms en periodes worden niet gemiddeld.
Kantoorwebsite en kosten
Eigen homepage, verkoopbegeleiding, teamomschrijving en rentmeesterschap gelezen. Alle drie vooraf geselecteerde actuele woningen zijn op detailniveau onderzocht.
Vraag H3 om het verkooptarief en de inbegrepen werkzaamheden. Het kantoor geeft aan de kosten van een recent door H3 uitgevoerde taxatie te verrekenen met de verkoopbegeleiding. Laat de voorwaarden daarvan in de offerte opnemen; de verkoopbegeleiding zelf is niet gratis.
Dienstbeschrijvingen zijn uitspraken van het kantoor. De uitvoering, inbegrepen werkzaamheden en vervanging bij afwezigheid zijn niet door MWF getest.