Funda
Geen score zichtbaar
Niet als nul beoordeeld
Bron en controle
Funda · september 2026
Wat valt ons op?
23 van de 25 woningen zijn vrijstaand
De overige twee zijn gekoppelde woningen. De vijf actuele en twee verkochte bouwkavels op Funda tellen niet mee in deze woningverdeling.
Oude stolpen en recente woonboerderijen
In het actuele aanbod staat Paradijs 2 in De Weere, een stolp uit 1785 met 368 m² woonruimte. Gouwstraat 2 in Spierdijk is juist gebouwd in 2023 en heeft 278 m² woonruimte.
Makelaardij en rentmeesterschap samen
Nico Hoedjes wordt door het kantoor als makelaar, taxateur en rentmeester gepresenteerd. De verkoopdienst omvat ook advies over ontwikkelmogelijkheden van locaties.
Eigen MWF-onderzoek · september 2026. Bronnen en beperkingen staan bij de betreffende onderwerpen.
MWF kijkt mee · H3 Landelijk Vastgoed B.V.
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 0,0% · 0 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 8,0% · 2 woningen
- Vrijstaande woningen
- 92,0% · 23 woningen
- Appartementen
- 0,0% · 0 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 25 woningen: 10 actueel aangeboden + 15 verkocht in de afgelopen 12 maanden. Peildatum: september 2026.
Bekijk de onderzochte woningen ↓Onderbouwing
Volledige woningtypetelling op Funda, voor actueel aanbod en verkocht afzonderlijk; bij Worp zijn alle drie afzonderlijke dossiers geteld. Actueel omvat ook onderhandelingen en verkocht onder voorbehoud. Per categorie: (aantal actueel + aantal verkocht) / totaal woningen × 100. Recreatiewoningen tellen mee; parkeerplaatsen, garages, losse bergingen en bouwgrond niet. Rij- en hoek omvat tussen-, eind-, hoek- en verspringende woningen. Twee-onder-een-kap en geschakeld omvat ook geschakelde twee-onder-een-kap en halfvrijstaande woningen. Villa’s, bungalows, boerderijen en andere woonvormen worden naar de geregistreerde bouwvorm ingedeeld; zonder passende bouwvorm vallen ze onder overige. De vijf groepen sluiten elkaar uit. Afgerond op één decimaal; daardoor kan de som 99,9% of 100,1% zijn.
Gemiddelde vraagprijs
€ 833.000
Gemiddelde laatste vraagprijs van 6 onderzochte verkopen. Geen gemiddelde koopsom.
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 498.000 · 1 woning
- Vrijstaande woningen
- € 900.000 · 5 woningen
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Onderbouwing
Rekenkundig gemiddelde van de laatste vraagprijzen van alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers. Geen koopsommen beschikbaar, dus geen overbiedingspercentage. Aantallen staan per type vermeld; bedragen afgerond op hele euro’s. Eventuele vanafprijzen zijn meegerekend.
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
30 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 6 onderzochte verkopen. Het aantal onderzochte verkopen staat hierboven; dit is niet altijd de volledige verkochte portefeuille.
In deze selectie: 7–61 dagen.
Onderbouwing
Kalenderdagen tussen de twee Funda-datumvelden van alle beschikbare geselecteerde dossiers, rekenkundig gemiddeld en afgerond op hele dagen. Nog onverkochte en ingetrokken woningen zijn niet gevolgd. De standaardvolgorde van Funda kan door betaalde plaatsing zijn beïnvloed.
Wat kost deze makelaar?
Tarief: niet openbaar vastgesteld.
Geen bedrag of courtagepercentage gevonden. Opstartkosten en inbegrepen werkzaamheden: op aanvraag.
Onderbouwing
Geen verkoopbedrag of courtagepercentage gepubliceerd op de gecontroleerde verkoopdienst. H3 zegt kosten van een recent door H3 uitgevoerde taxatie te verrekenen met de verkoopbegeleiding; het verkooptraject is daarmee niet gratis.
Hoe is de begeleiding?
Volgens het kantoor: Advies over waarde en mogelijkheden van de locatie, onderhandelingen en begeleiding tot de notaris, met terugkoppeling in iedere fase.
Volgens reviews: Er is onvoldoende actuele, controleerbare reviewinformatie om een patroon in begeleiding of kritiek vast te stellen.
Onderbouwing
Het actuele Funda-kantoorprofiel toont geen reviewscore. De Google-score en het reviewaantal zijn gecontroleerd; de teksten zijn niet systematisch geanalyseerd op terugkerende pluspunten of kritiek.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Werkdagen 08.00–17.30 uur
Volgens Funda; zaterdag en zondag gesloten. De eigen website zegt op werkdagen vaak snel te reageren, maar noemt geen vaste termijn. Reactietijden zijn niet gemeten.
Onderbouwing
Volgens Funda; zaterdag en zondag gesloten. De eigen website zegt op werkdagen vaak snel te reageren, maar noemt geen vaste termijn. Reactietijden zijn niet gemeten.
Vergelijk H3 Landelijk Vastgoed B.V.
Worp biedt eveneens agrarisch en landelijk vastgoed aan. Rogier heeft naast gezinswoningen ook een onderzochte landelijke boerderij verkocht. Vergelijk voor jouw woning zowel het woningtype als de concrete dienstverlening.
Dit profiel
H3 Landelijk Vastgoed B.V.
Reviews
Funda: Geen score zichtbaar
Google: 4,6/5 · 24 reviews
Verkocht 12 maanden
15 woningen
Woningtypen
- Vrijstaande woningen
- 92,0%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 8,0%
2 woningtypen · aandeel van 25 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
30 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Taxaties · Rentmeesterschap
Google reviews · controle september 2026
Abbekerk
Worp Makelaardij
Reviews
Funda: Geen score zichtbaar
Google: 5,0/5 · 1 reviews
Verkocht 12 maanden
2 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 33,3%
- Vrijstaande woningen
- 33,3%
- Appartementen
- 33,3%
Top 3 · aandeel van 3 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
86 dagen
2 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Avenhorn
Rogier Makelaardij
Reviews
Funda: 9,5/10 · 13 beoordelingen
Google: Geen score zichtbaar
Verkocht 12 maanden
19 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 42,4%
- Vrijstaande woningen
- 24,2%
- Appartementen
- 24,2%
Top 3 · aandeel van 33 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
90 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Verkooptijd: het gemiddelde van de onderzochte verkopen, niet de volledige portefeuille. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Bronnen bij deze vergelijking
H3 Landelijk Vastgoed B.V.: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Worp Makelaardij: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Rogier Makelaardij: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google: geen score zichtbaar · september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in Berkhout vergelijken →Recent verkochte woningen
3 onderzochte verkochte woningen, gecontroleerd op de afzonderlijke Funda-pagina’s.
Durgerdammerdijk 138
Durgerdam · bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Laatste vraagprijs
- € 1.150.000
- Verkoopdatum
- 5 augustus 2026
- Geregistreerde looptijd
- 61 dagen
Rietgras 10
Rietgras en omgeving · bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Laatste vraagprijs
- € 498.000
- Verkoopdatum
- 11 augustus 2026
- Geregistreerde looptijd
- 7 dagen
Kantbeugel 11
Kantbeugel en omgeving · bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Laatste vraagprijs
- € 595.000
- Verkoopdatum
- 18 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 20 dagen
Funda · september 2026. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. Looptijd: kalenderdagen tussen publicatie en geregistreerde verkoop.
Bekijk alle 6 onderzochte dossiers
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Durgerdammerdijk 138 · Amsterdam | Eengezinswoning, vrijstaand | 184 m² | € 1.150.000 | 2026-06-05 | 2026-08-05 | 61 dagen |
| Rietgras 10 · De Goorn | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | 92 m² | € 498.000 | 2026-08-04 | 2026-08-11 | 7 dagen |
| Kantbeugel 11 · De Goorn | Eengezinswoning, vrijstaand (Funda-kenmerk) | 107 m² | € 595.000 | 2026-05-29 | 2026-06-18 | 20 dagen |
| Tolkerdijk 10 · Schagen | Eengezinswoning, vrijstaand | 159 m² | € 675.000 | 2026-05-07 | 2026-06-02 | 26 dagen |
| Kerkebuurt 174 · Berkhout | Landhuis, vrijstaand | 390 m² | € 1.485.000 | 2026-03-05 | 2026-04-15 | 41 dagen |
| Tolkerdijk 8 · Schagen | Eengezinswoning, vrijstaand | 150 m² | € 595.000 | 2026-02-28 | 2026-03-24 | 24 dagen |
De eerste zes unieke verkochte resultaten in de standaardvolgorde van Funda; bij minder beschikbare dossiers bekijken we alle resultaten. Geen selectie op snelheid of uitstraling. Deze volgorde is niet noodzakelijk chronologisch en kan door betaalde plaatsing worden beïnvloed.
Onze analyse van H3 Landelijk Vastgoed B.V.
Dezelfde groep, verschillende verkoopopgaven
Durgerdammerdijk 138 is een vrijstaand huis van 184 m² in Amsterdam. Kerkebuurt 174 in Berkhout is een landhuis van 390 m². De laatste vraagprijzen waren € 1.150.000 en € 1.485.000. De typeverdeling toont de nadruk op vrijstaand; de dossiers maken duidelijk hoe sterk formaat en locatie daarbinnen verschillen.
Ook kleinere gezinswoningen komen voor
Rietgras 10 in De Goorn is een twee-onder-een-kapwoning van 92 m² uit 2006, met een laatste vraagprijs van € 498.000. Deze verkoop liep volgens de Funda-datums zeven dagen. Het gemiddelde van de volledige selectie van zes dossiers is 30 dagen; die ene snelle verkoop is dus niet als norm gebruikt.
Ontwikkelervaring terug te zien in dossiers
De advertenties van Tolkerdijk 8 en 10 beschrijven een nieuw woonhofje rond de bestaande woningen. Dat sluit aan bij de eigen dienstverlening rond locatieontwikkeling. Het betreft een ander soort opdracht dan alleen de verkoop van een huis; welke extra werkzaamheden zijn inbegrepen, blijkt pas uit het voorstel.
MWF onderzocht openbare bronnen. We hebben geen kantoorbezoek of klanttraject uitgevoerd.
Team en kantoor
Nico HoedjesDirecteur, makelaar, taxateur en rentmeester
Emmely van der KooijCommercieel medewerker
Annet Luitjes-SjerpsCommercieel medewerker
Drie volledig genoemde medewerkers volgens Funda. De eigen website noemt daarnaast Marilène, zonder verdere functieomschrijving.
Het kantoor
- Vestiging
- Bobeldijk 109 A, 1647 CL Berkhout
- Branchevereniging
- NVM; volgens eigen website ook NVR. Funda vermeldt VastgoedCert, NRVT en NWWI.
Diensten: Verkoop, aankoop, taxaties en rentmeesterschap; ook agrarisch vastgoed en locatieontwikkeling.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
Onderzoek in september 2026. Woningtypepercentages gebruiken het volledige openbare verkoopportfolio, waar beschikbaar. Prijs en tijd gebruiken de eerste zes unieke verkochte woonresultaten in de standaardvolgorde van Funda, of alle resultaten als er minder dan zes zijn.
Aanbod en selectie
25 woningen: 10 actueel en 15 verkocht in twaalf maanden. Funda toont daarnaast vijf actuele en twee verkochte bouwkavels, die buiten de woningverdeling blijven. Kantbeugel 11 telt als vrijstaand volgens het Funda-kenmerk en de kantoorfilters; de advertentietekst noemt halfvrijstaand. Prijs en tijd gebruiken de zes vooraf geselecteerde verkopen.
De vijf woninggroepen sluiten elkaar uit. Recreatiewoningen tellen mee; bouwgrond, parkeerplaatsen en losse bergingen niet. Onder voorbehoud telt eenmaal bij actueel aanbod. Afgeronde percentages kunnen samen 99,9% of 100,1% zijn.
Vraagprijzen en verkooptijd
De gemiddelden omvatten alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers; het aantal staat bij ieder gemiddelde. Bij een kantoor zonder verkoopportfolio zijn verkoopgemiddelden niet van toepassing. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. De looptijd is het aantal kalenderdagen tussen Aangeboden sinds en Verkoopdatum. Eerdere plaatsingen, ingetrokken en nog onverkochte woningen zijn niet systematisch gevolgd. Het gemiddelde voorspelt geen verkooptijd en geeft niet de gehele opdrachtduur weer.
Klantbeoordelingen
Het actuele Funda-kantoorprofiel toont geen reviewscore. De Google-score en het reviewaantal zijn gecontroleerd; de teksten zijn niet systematisch geanalyseerd op terugkerende pluspunten of kritiek.
Google reviews: 4,6/5 uit 24 reviews, gecontroleerd in september 2026. Platforms en periodes worden niet gemiddeld.
Kantoorwebsite en kosten
Eigen homepage, verkoopbegeleiding, teamomschrijving en rentmeesterschap gelezen. Alle drie vooraf geselecteerde actuele woningen zijn op detailniveau onderzocht.
Geen verkoopbedrag of courtagepercentage gepubliceerd op de gecontroleerde verkoopdienst. H3 zegt kosten van een recent door H3 uitgevoerde taxatie te verrekenen met de verkoopbegeleiding; het verkooptraject is daarmee niet gratis.
Dienstbeschrijvingen zijn uitspraken van het kantoor. De uitvoering, inbegrepen werkzaamheden en vervanging bij afwezigheid zijn niet door MWF getest.