Funda
Geen score zichtbaar
Niet als nul beoordeeld
Bron en controle
Funda · september 2026
Wat valt ons op?
Appartementen én rijwoningen: elk 38,9%
De volledige portefeuille telt 7 rij- en hoekwoningen en 7 appartementen. De overige 4 zijn gelijk verdeeld over gekoppelde en vrijstaande woningen. Het actuele aanbod bestaat volledig uit appartementen.
Ook woningen die opgeknapt moeten worden
De Tocht 6 in Avenhorn, de geschakelde bungalow aan ’t Rietje 4 in Ursem en De Goorn 19 worden als opknapwoningen beschreven. De onderzochte verkopen bestaan dus niet alleen uit instapklare huizen.
Een duidelijke taakverdeling
Het kantoor beschrijft op Vastgoed Nederland dat Simone vooral de binnendienst verzorgt en Mike de buitendienst. Mike wordt daarnaast als registertaxateur voor woningen vermeld.
Eigen MWF-onderzoek · september 2026. Bronnen en beperkingen staan bij de betreffende onderwerpen.
MWF kijkt mee · Koggen Makelaars
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 38,9% · 7 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 11,1% · 2 woningen
- Vrijstaande woningen
- 11,1% · 2 woningen
- Appartementen
- 38,9% · 7 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 18 woningen: 3 actueel aangeboden + 15 verkocht in de afgelopen 12 maanden. Peildatum: september 2026.
Bekijk de onderzochte woningen ↓Onderbouwing
Volledige woningtypetelling op Funda, voor actueel aanbod en verkocht afzonderlijk; bij Worp zijn alle drie afzonderlijke dossiers geteld. Actueel omvat ook onderhandelingen en verkocht onder voorbehoud. Per categorie: (aantal actueel + aantal verkocht) / totaal woningen × 100. Recreatiewoningen tellen mee; parkeerplaatsen, garages, losse bergingen en bouwgrond niet. Rij- en hoek omvat tussen-, eind-, hoek- en verspringende woningen. Twee-onder-een-kap en geschakeld omvat ook geschakelde twee-onder-een-kap en halfvrijstaande woningen. Villa’s, bungalows, boerderijen en andere woonvormen worden naar de geregistreerde bouwvorm ingedeeld; zonder passende bouwvorm vallen ze onder overige. De vijf groepen sluiten elkaar uit. Afgerond op één decimaal; daardoor kan de som 99,9% of 100,1% zijn.
Gemiddelde vraagprijs
€ 352.667
Gemiddelde laatste vraagprijs van 6 onderzochte verkopen. Geen gemiddelde koopsom.
- Rij- en hoekwoningen
- € 357.667 · 3 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 279.000 · 1 woning
- Vrijstaande woningen
- € 315.000 · 1 woning
- Appartementen
- € 449.000 · 1 woning
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Onderbouwing
Rekenkundig gemiddelde van de laatste vraagprijzen van alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers. Geen koopsommen beschikbaar, dus geen overbiedingspercentage. Aantallen staan per type vermeld; bedragen afgerond op hele euro’s. Eventuele vanafprijzen zijn meegerekend.
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
30 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 6 onderzochte verkopen. Het aantal onderzochte verkopen staat hierboven; dit is niet altijd de volledige verkochte portefeuille.
In deze selectie: 14–43 dagen.
Onderbouwing
Kalenderdagen tussen de twee Funda-datumvelden van alle beschikbare geselecteerde dossiers, rekenkundig gemiddeld en afgerond op hele dagen. Nog onverkochte en ingetrokken woningen zijn niet gevolgd. De standaardvolgorde van Funda kan door betaalde plaatsing zijn beïnvloed.
Wat kost deze makelaar?
Tarief: niet bekend.
Geen bedrag of courtagepercentage vastgesteld. De eigen website was tijdens de controle niet bereikbaar.
Onderbouwing
Funda en de kantoorvermelding bij Vastgoed Nederland gelezen; geen bedrag of courtagepercentage aangetroffen. De eigen website was niet bereikbaar, waardoor eventuele daar gepubliceerde tarieven niet konden worden gecontroleerd.
Hoe is de begeleiding?
Volgens het kantoor: Volgens de kantooromschrijving op Vastgoed Nederland: begeleiding van het eerste gesprek tot de notaris, met Simone in de binnendienst en Mike in de buitendienst.
Volgens reviews: Onvoldoende actuele, controleerbare reviews om terugkerende sterke punten of kritiek te beschrijven.
Onderbouwing
Op het Funda-kantoorprofiel was geen reviewscore zichtbaar. Google toont één review; daaruit wordt geen terugkerend patroon afgeleid.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Mike buiten, Simone op kantoor
Volgens de kantoorvermelding bij Vastgoed Nederland. Het kantoor is gevestigd aan Karperhof 5 in Avenhorn. Vaste openingstijden en reactietermijnen zijn niet vastgesteld.
Onderbouwing
Volgens de kantoorvermelding bij Vastgoed Nederland. Het kantoor is gevestigd aan Karperhof 5 in Avenhorn. Vaste openingstijden en reactietermijnen zijn niet vastgesteld.
Vergelijk Koggen Makelaars
Rogier is eveneens in Avenhorn gevestigd en heeft ook verkopen aan Het Veer. Huyssteede in Berkhout richt zich op aankoop en taxatie. Leg de passende dienst, woningervaring en het tarief naast elkaar.
Dit profiel
Koggen Makelaars
Reviews
Funda: Geen score zichtbaar
Google: 5,0/5 · 1 reviews
Verkocht 12 maanden
15 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 38,9%
- Appartementen
- 38,9%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 11,1%
Top 3 · aandeel van 18 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
30 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Avenhorn
Rogier Makelaardij
Reviews
Funda: 9,5/10 · 13 beoordelingen
Google: Geen score zichtbaar
Verkocht 12 maanden
19 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 42,4%
- Vrijstaande woningen
- 24,2%
- Appartementen
- 24,2%
Top 3 · aandeel van 33 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
90 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Berkhout
Huyssteede Makelaars
Reviews
Funda: Geen score zichtbaar
Google: 5,0/5 · 52 reviews
Verkocht 12 maanden
Niet van toepassing
Geen openbaar verkoopportfolio
Woningtypen
Niet gepubliceerd
Geen aantallen per woningtype beschikbaar
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
Niet van toepassing
Geen openbaar verkoopportfolio
Diensten
Aankoop · Taxaties · Energielabels
Google reviews · controle september 2026
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Verkooptijd: het gemiddelde van de onderzochte verkopen, niet de volledige portefeuille. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Bronnen bij deze vergelijking
Koggen Makelaars: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Rogier Makelaardij: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google: geen score zichtbaar · september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Huyssteede Makelaars: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in Avenhorn vergelijken →Recent verkochte woningen
3 onderzochte verkochte woningen, gecontroleerd op de afzonderlijke Funda-pagina’s.
Bergkristal 35
Edelstenenwijk · bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Laatste vraagprijs
- € 365.000
- Verkoopdatum
- 30 april 2026
- Geregistreerde looptijd
- 43 dagen
De Tocht 6
Het Veer en omgeving · bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Laatste vraagprijs
- € 319.000
- Verkoopdatum
- 11 april 2026
- Geregistreerde looptijd
- 25 dagen
't Rietje 4
Ruijterstraat en omgeving · bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Laatste vraagprijs
- € 279.000
- Verkoopdatum
- 24 maart 2026
- Geregistreerde looptijd
- 36 dagen
Funda · september 2026. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. Looptijd: kalenderdagen tussen publicatie en geregistreerde verkoop.
Bekijk alle 6 onderzochte dossiers
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bergkristal 35 · Heerhugowaard | Eengezinswoning, tussenwoning | 87 m² | € 365.000 | 2026-03-18 | 2026-04-30 | 43 dagen |
| De Tocht 6 · Avenhorn | Eengezinswoning, tussenwoning | 107 m² | € 319.000 | 2026-03-17 | 2026-04-11 | 25 dagen |
| 't Rietje 4 · Ursem | Bungalow, geschakelde woning | 64 m² | € 279.000 | 2026-02-16 | 2026-03-24 | 36 dagen |
| Kolblei 102 · Avenhorn | Benedenwoning (appartement) | 83 m² | € 449.000 | 2026-02-22 | 2026-03-20 | 26 dagen |
| Tulpenhof 19 · De Goorn | Eengezinswoning, tussenwoning | 120 m² | € 389.000 | 2026-02-25 | 2026-03-11 | 14 dagen |
| De Goorn 19 · De Goorn | Eengezinswoning, vrijstaand | 61 m² | € 315.000 | 2026-01-12 | 2026-02-17 | 36 dagen |
De eerste zes unieke verkochte resultaten in de standaardvolgorde van Funda; bij minder beschikbare dossiers bekijken we alle resultaten. Geen selectie op snelheid of uitstraling. Deze volgorde is niet noodzakelijk chronologisch en kan door betaalde plaatsing worden beïnvloed.
Onze analyse van Koggen Makelaars
Appartementervaring rond Vijverhof
Kolblei 102 is een verkocht appartement van 83 m² op de begane grond van Vijverstate, volgens de advertentie een complex voor 55-plussers. In het actuele aanbod staan Elft 12, Grondel 3 en Kantbeugel 103. Daarmee zijn er concrete referenties voor verschillende appartementen rond de voorzieningen van Avenhorn en De Goorn.
Verschillende onderhoudsstaten binnen dezelfde woninggroep
De Tocht 6 is een tussenwoning van 107 m² die volgens de advertentie werk vraagt. Tulpenhof 19 is een uitgebouwde tussenwoning van 120 m² met een vierde slaapkamer. Hun laatste vraagprijzen van € 319.000 en € 389.000 laten zien waarom woningtype alleen onvoldoende is om een verwachte opbrengst te bepalen.
Wel verkoopdata, weinig controleerbare reviewinformatie
De zes dossiers leveren een gemiddelde geregistreerde verkooptijd van 30 dagen op. Een actuele reeks klantreviews konden we niet vaststellen. De concrete verkoopvoorbeelden en de beschreven taakverdeling bieden daardoor meer houvast dan een onbevestigde reviewscore.
MWF onderzocht openbare bronnen. We hebben geen kantoorbezoek of klanttraject uitgevoerd.
Team en kantoor
Mike FrerichsMakelaar; NRVT-registertaxateur woningen volgens Vastgoed Nederland
Simone FrerichsBinnendienst
Namen en taakverdeling opnieuw gecontroleerd op het kantoorprofiel bij Vastgoed Nederland.
Het kantoor
- Vestiging
- Karperhof 5, 1633 DR Avenhorn
- Registraties
- Vastgoed Nederland.
Diensten: Verkoop, aankoop en woningtaxaties.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
Onderzoek in september 2026. Woningtypepercentages gebruiken het volledige openbare verkoopportfolio, waar beschikbaar. Prijs en tijd gebruiken de eerste zes unieke verkochte woonresultaten in de standaardvolgorde van Funda, of alle resultaten als er minder dan zes zijn.
Aanbod en selectie
18 woningen: 3 actueel en 15 verkocht in twaalf maanden, geteld via de volledige Funda-kantoorfilters. Het actuele aanbod omvat ook Grondel 3, verkocht onder voorbehoud. Recreatiewoningen tellen mee; geen grond of parkeerobjecten aangetroffen. Prijs en tijd gebruiken zes vooraf geselecteerde verkochte dossiers.
De vijf woninggroepen sluiten elkaar uit. Recreatiewoningen tellen mee; bouwgrond, parkeerplaatsen en losse bergingen niet. Onder voorbehoud telt eenmaal bij actueel aanbod. Afgeronde percentages kunnen samen 99,9% of 100,1% zijn.
Vraagprijzen en verkooptijd
De gemiddelden omvatten alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers; het aantal staat bij ieder gemiddelde. Bij een kantoor zonder verkoopportfolio zijn verkoopgemiddelden niet van toepassing. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. De looptijd is het aantal kalenderdagen tussen Aangeboden sinds en Verkoopdatum. Eerdere plaatsingen, ingetrokken en nog onverkochte woningen zijn niet systematisch gevolgd. Het gemiddelde voorspelt geen verkooptijd en geeft niet de gehele opdrachtduur weer.
Klantbeoordelingen
Op het Funda-kantoorprofiel was geen reviewscore zichtbaar. Google toont één review; daaruit wordt geen terugkerend patroon afgeleid.
Google reviews: 5,0/5 uit 1 reviews, gecontroleerd in september 2026. Platforms en periodes worden niet gemiddeld.
Kantoorwebsite en kosten
De eigen website gaf een foutmelding. De eigen kantooromschrijving, taakverdeling en diensten zijn daarom gecontroleerd bij Vastgoed Nederland. Alle drie actuele woningadvertenties zijn gelezen.
Funda en de kantoorvermelding bij Vastgoed Nederland gelezen; geen bedrag of courtagepercentage aangetroffen. De eigen website was niet bereikbaar, waardoor eventuele daar gepubliceerde tarieven niet konden worden gecontroleerd.
Dienstbeschrijvingen zijn uitspraken van het kantoor. De uitvoering, inbegrepen werkzaamheden en vervanging bij afwezigheid zijn niet door MWF getest.