Funda
9,4 / 10
9 beoordelingen
Laatste 24 maanden
Bron en controle
Funda · september 2026
Wat valt ons op?
10 van de 19 woningen zijn rij- of hoekwoningen
Daarnaast tellen we drie gekoppelde woningen, twee vrijstaande woningen en vier appartementen. De verdeling omvat het actuele aanbod én de verkopen van twaalf maanden.
Van dorpswoning tot appartement met lift
Het actuele aanbod bevat Wezenweid 20 in Spierdijk, een tussenwoning van 76 m², en Vijverhof 80 in Avenhorn, een appartement van 78 m² met lift. Het zijn verschillende woonvragen binnen dezelfde portefeuille.
Makelaardij naast financieel advies
Braas biedt ook hypotheek- en verzekeringsadvies. De makelaardijpagina noemt Johan Visser en Marcel Roeleveld als registermakelaar en registertaxateur.
Eigen MWF-onderzoek · september 2026. Bronnen en beperkingen staan bij de betreffende onderwerpen.
MWF kijkt mee · Braas & Partners B.V.
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 52,6% · 10 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 15,8% · 3 woningen
- Vrijstaande woningen
- 10,5% · 2 woningen
- Appartementen
- 21,1% · 4 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 19 woningen: 4 actueel aangeboden + 15 verkocht in de afgelopen 12 maanden. Peildatum: september 2026.
Bekijk de onderzochte woningen ↓Onderbouwing
Volledige woningtypetelling op Funda, voor actueel aanbod en verkocht afzonderlijk; bij Worp zijn alle drie afzonderlijke dossiers geteld. Actueel omvat ook onderhandelingen en verkocht onder voorbehoud. Per categorie: (aantal actueel + aantal verkocht) / totaal woningen × 100. Recreatiewoningen tellen mee; parkeerplaatsen, garages, losse bergingen en bouwgrond niet. Rij- en hoek omvat tussen-, eind-, hoek- en verspringende woningen. Twee-onder-een-kap en geschakeld omvat ook geschakelde twee-onder-een-kap en halfvrijstaande woningen. Villa’s, bungalows, boerderijen en andere woonvormen worden naar de geregistreerde bouwvorm ingedeeld; zonder passende bouwvorm vallen ze onder overige. De vijf groepen sluiten elkaar uit. Afgerond op één decimaal; daardoor kan de som 99,9% of 100,1% zijn.
Gemiddelde vraagprijs
€ 469.000
Gemiddelde laatste vraagprijs van 6 onderzochte verkopen. Geen gemiddelde koopsom.
- Rij- en hoekwoningen
- € 355.000 · 3 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 562.000 · 2 woningen
- Vrijstaande woningen
- € 625.000 · 1 woning
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Onderbouwing
Rekenkundig gemiddelde van de laatste vraagprijzen van alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers. Geen koopsommen beschikbaar, dus geen overbiedingspercentage. Aantallen staan per type vermeld; bedragen afgerond op hele euro’s. Eventuele vanafprijzen zijn meegerekend.
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
49 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 6 onderzochte verkopen. Het aantal onderzochte verkopen staat hierboven; dit is niet altijd de volledige verkochte portefeuille.
In deze selectie: 26–110 dagen.
Onderbouwing
Kalenderdagen tussen de twee Funda-datumvelden van alle beschikbare geselecteerde dossiers, rekenkundig gemiddeld en afgerond op hele dagen. Nog onverkochte en ingetrokken woningen zijn niet gevolgd. De standaardvolgorde van Funda kan door betaalde plaatsing zijn beïnvloed.
Wat kost deze makelaar?
Tarief: niet openbaar vastgesteld.
Geen bedrag of courtagepercentage gevonden. Opstartkosten en inbegrepen werkzaamheden: op aanvraag.
Onderbouwing
De verkoopdienst noemt no cure no pay, maar geen bedrag of courtagepercentage. Eventuele opstartkosten, intrekkingskosten en precieze voorwaarden zijn niet openbaar vastgesteld.
Hoe is de begeleiding?
Volgens het kantoor: Persoonlijk strategiegesprek, professionele presentatie, online klantdossier, verslagen van bezichtigingen en begeleiding bij onderhandelingen en overdracht.
Wat klanten waarderen
Verkopers waarderen de duidelijke uitleg.
Onderbouwing
Funda: 9,4 uit 9 beoordelingen in 24 maanden; 48% van de klanten werd in het afgelopen jaar uitgenodigd. Alle acht beschikbare verkoopreviews op twee pagina’s gelezen, van 5 november 2024 tot 16 april 2026. Daarin geen terugkerende kritiek aangetroffen. De score omvat meer dan alleen deze acht verkoopreviews.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Kantoor: werkdagen 08.30–17.00 uur
Funda vermeldt zaterdag en zondag gesloten en biedt telefoon, e-mail en WhatsApp. De eigen verkoopdienst noemt 24/7 persoonlijke bereikbaarheid. Die ruimere bereikbaarheid en reactietijden zijn niet door MWF getest.
Wat klanten waarderen
Het contact wordt als prettig beschreven. Verkopers zijn blij met de snelle antwoorden op hun vragen.
Onderbouwing
Funda vermeldt zaterdag en zondag gesloten en biedt telefoon, e-mail en WhatsApp. De eigen verkoopdienst noemt 24/7 persoonlijke bereikbaarheid. Die ruimere bereikbaarheid en reactietijden zijn niet door MWF getest.
Vergelijk Braas & Partners B.V.
Rogier en Koggen zijn nabijgelegen kantoren in Avenhorn. Vergelijk hun woningverdeling en werkwijze met Braas; het reviewcijfer of één snelle verkoop vertelt niet het hele verhaal.
Dit profiel
Braas & Partners B.V.
Reviews
Funda: 9,4/10 · 9 beoordelingen
Google: 4,3/5 · 15 reviews
Verkocht 12 maanden
15 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 52,6%
- Appartementen
- 21,1%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 15,8%
Top 3 · aandeel van 19 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
49 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Taxaties · Financieel advies
Google reviews · controle september 2026
Avenhorn
Rogier Makelaardij
Reviews
Funda: 9,5/10 · 13 beoordelingen
Google: Geen score zichtbaar
Verkocht 12 maanden
19 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 42,4%
- Vrijstaande woningen
- 24,2%
- Appartementen
- 24,2%
Top 3 · aandeel van 33 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
90 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Avenhorn
Koggen Makelaars
Reviews
Funda: Geen score zichtbaar
Google: 5,0/5 · 1 reviews
Verkocht 12 maanden
15 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 38,9%
- Appartementen
- 38,9%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 11,1%
Top 3 · aandeel van 18 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
30 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Verkooptijd: het gemiddelde van de onderzochte verkopen, niet de volledige portefeuille. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Bronnen bij deze vergelijking
Braas & Partners B.V.: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Rogier Makelaardij: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google: geen score zichtbaar · september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Koggen Makelaars: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in De Goorn vergelijken →Recent verkochte woningen
3 onderzochte verkochte woningen, gecontroleerd op de afzonderlijke Funda-pagina’s.
Het Veer 161
Het Veer en omgeving · bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Laatste vraagprijs
- € 625.000
- Verkoopdatum
- 10 juli 2026
- Geregistreerde looptijd
- 30 dagen
Dwingel 78
Kanteel en omgeving · bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Laatste vraagprijs
- € 375.000
- Verkoopdatum
- 15 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 65 dagen
Dokter Bloemstraat 83
Spierdijkerweg en omgeving · bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Laatste vraagprijs
- € 499.000
- Verkoopdatum
- 29 juli 2026
- Geregistreerde looptijd
- 110 dagen
Funda · september 2026. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. Looptijd: kalenderdagen tussen publicatie en geregistreerde verkoop.
Bekijk alle 6 onderzochte dossiers
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Het Veer 161 · Avenhorn | Eengezinswoning, halfvrijstaand | 133 m² | € 625.000 | 2026-06-10 | 2026-07-10 | 30 dagen |
| Dwingel 78 · De Goorn | Eengezinswoning, tussenwoning | 120 m² | € 375.000 | 2026-04-11 | 2026-06-15 | 65 dagen |
| Dokter Bloemstraat 83 · Spierdijk | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | 153 m² | € 499.000 | 2026-04-10 | 2026-07-29 | 110 dagen |
| Grosthuizen 83-A · Avenhorn | Eengezinswoning, vrijstaand | 149 m² | € 625.000 | 2026-04-09 | 2026-05-17 | 38 dagen |
| Schakelstraat 57 · Westwoud | Eengezinswoning, tussenwoning | 108 m² | € 365.000 | 2026-04-08 | 2026-05-04 | 26 dagen |
| Ravenstraat 98 · Schellinkhout | Eengezinswoning, hoekwoning | 86 m² | € 325.000 | 2026-03-14 | 2026-04-09 | 26 dagen |
De eerste zes unieke verkochte resultaten in de standaardvolgorde van Funda; bij minder beschikbare dossiers bekijken we alle resultaten. Geen selectie op snelheid of uitstraling. Deze volgorde is niet noodzakelijk chronologisch en kan door betaalde plaatsing worden beïnvloed.
Onze analyse van Braas & Partners B.V.
Verschillende huizen achter hetzelfde gemiddelde
De zes onderzochte verkopen hebben een gemiddelde laatste vraagprijs van € 469.000. Ravenstraat 98 in Schellinkhout is een hoekwoning van 86 m² met € 325.000 als laatste vraagprijs. Grosthuizen 83-A is vrijstaand, heeft 149 m² woonruimte en 1.045 m² grond, en stond voor € 625.000 te koop. Voor een vergelijking zijn de gemiddelden per woningtype daarom ook weergegeven.
Vraagprijswijziging is zichtbaar, de koopsom niet
Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk ging van een oorspronkelijke vraagprijs van € 525.000 naar € 499.000. De woning stond van 10 april tot 29 juli 2026 geregistreerd: 110 dagen. De uiteindelijke koopsom is niet openbaar vastgesteld. Uit deze prijswijziging volgt dus geen gemiddeld onder- of overbiedingspercentage.
Concrete terugkoppeling past bij het reviewbeeld
De eigen verkoopdienst noemt een online dossier en verslaglegging na bezichtigingen. In de acht gelezen verkoopreviews keren duidelijke uitleg, prettige communicatie en snelle antwoorden terug. Dat ondersteunt het beeld van toegankelijke begeleiding, maar de uitvoering van een volledig klanttraject is niet door MWF getest.
MWF onderzocht openbare bronnen. We hebben geen kantoorbezoek of klanttraject uitgevoerd.
Team en kantoor
Johan VisserRegister Makelaar / Register Taxateur
Marcel RoeleveldRegister Makelaar / Register Taxateur
Daphne HooglandAssistent makelaar
Marleen VisserAssistent makelaar
Makelaardijteam volgens de eigen makelaardijpagina. Funda vermeldt zes medewerkers, waaronder Hans de Boer en Eline Jonk; de bredere organisatie heeft ook financiële adviseurs.
Het kantoor
- Vestiging
- Wieder 6, 1648 GB De Goorn
- Branchevereniging
- NVM. Funda vermeldt VastgoedCert, NWWI, NRVT, Adfiz en SEH.
Diensten: Verkoop, aankoop, verhuur en taxaties; daarnaast hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
Onderzoek in september 2026. Woningtypepercentages gebruiken het volledige openbare verkoopportfolio, waar beschikbaar. Prijs en tijd gebruiken de eerste zes unieke verkochte woonresultaten in de standaardvolgorde van Funda, of alle resultaten als er minder dan zes zijn.
Aanbod en selectie
19 woningen: 4 actueel en 15 verkocht in twaalf maanden. Beide volledige Funda-woningtypefilters afzonderlijk geteld; geen bouwgrond, parkeren of opslag aangetroffen. Prijs en tijd gebruiken zes vooraf geselecteerde verkochte dossiers.
De vijf woninggroepen sluiten elkaar uit. Recreatiewoningen tellen mee; bouwgrond, parkeerplaatsen en losse bergingen niet. Onder voorbehoud telt eenmaal bij actueel aanbod. Afgeronde percentages kunnen samen 99,9% of 100,1% zijn.
Vraagprijzen en verkooptijd
De gemiddelden omvatten alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers; het aantal staat bij ieder gemiddelde. Bij een kantoor zonder verkoopportfolio zijn verkoopgemiddelden niet van toepassing. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. De looptijd is het aantal kalenderdagen tussen Aangeboden sinds en Verkoopdatum. Eerdere plaatsingen, ingetrokken en nog onverkochte woningen zijn niet systematisch gevolgd. Het gemiddelde voorspelt geen verkooptijd en geeft niet de gehele opdrachtduur weer.
Klantbeoordelingen
Funda: 9,4 uit 9 beoordelingen in 24 maanden; 48% van de klanten werd in het afgelopen jaar uitgenodigd. Alle acht beschikbare verkoopreviews op twee pagina’s gelezen, van 5 november 2024 tot 16 april 2026. Daarin geen terugkerende kritiek aangetroffen. De score omvat meer dan alleen deze acht verkoopreviews.
Google reviews: 4,3/5 uit 15 reviews, gecontroleerd in september 2026. Platforms en periodes worden niet gemiddeld.
Kantoorwebsite en kosten
Homepage, makelaardij en verkoopdienst volledig gelezen; het genoemde makelaardijteam komt van de eigen dienstpagina. Drie vooraf geselecteerde actuele woningvoorbeelden op detailniveau onderzocht.
De verkoopdienst noemt no cure no pay, maar geen bedrag of courtagepercentage. Eventuele opstartkosten, intrekkingskosten en precieze voorwaarden zijn niet openbaar vastgesteld.
Dienstbeschrijvingen zijn uitspraken van het kantoor. De uitvoering, inbegrepen werkzaamheden en vervanging bij afwezigheid zijn niet door MWF getest.