De verkooptijd hangt af van vraag en aanbod in West-Friesland, maar ook van de presentatie en prijsstelling van je woning. Sommige woningen worden binnen enkele weken verkocht, terwijl het bij anderen wat langer kan duren. Door een goede presentatie en gerichte marketingcampagne verklein je de kans op een langdurig verkoopproces.

Dit is een veelvoorkomende vraag. Het antwoord hangt vooral af van je financiële situatie en je persoonlijke voorkeur. Sommige mensen kiezen ervoor eerst te verkopen, zodat ze niet met dubbele lasten zitten. Anderen willen liever direct kopen, zodat ze zeker zijn van een nieuwe woning. Wij bespreken graag alle opties, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.

Bij de aankoop van een woning krijg je te maken met notariskosten, overdrachtsbelasting en eventuele bouwkundige keuring of taxatie. Bij verkoop betaal je makelaarscourtage en mogelijk kosten voor bijvoorbeeld styling, fotografie en een energielabel. Wij geven je van tevoren duidelijk inzicht in alle kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

De eerste stap is het duidelijk formuleren van je woonwensen en je budget. Wij helpen je op basis daarvan met een gerichte zoekopdracht. Dankzij ons brede netwerk in West-Friesland weten we vaak eerder dan Funda of er een geschikte woning op de markt komt. Zo zorgen we dat je jouw droomhuis niet misloopt.

Onze makelaars maken een analyse van jouw woning en de lokale markt, en combineren dat met hun ervaring en lokale kennis. Ze bekijken onder meer vergelijkbare woningen, de historische vraagprijzen en de algemene staat van jouw huis. Op basis hiervan komen ze tot een realistische marktwaarde, die de basis vormt voor een goede prijsstrategie.

We houden de reële marktwaarde van de woning voortdurend in de gaten. Wanneer we een interessant huis vinden, doen we extra onderzoek naar de vraagprijs, het bouwkundige rapport en vergelijkbare verkopen in de omgeving. Zo ben jij goed voorbereid en kunnen we gericht onderhandelen om te voorkomen dat je te veel betaalt.

Het bezichtigingsproces is bij ons altijd transparant en persoonlijk. We plannen bezichtigingen op tijden die jou goed uitkomen. Tijdens de rondleiding geven we objectief advies over de staat van de woning en vertellen we alles wat we weten over de buurt. Na afloop bespreken we samen de indrukken, zodat jij de juiste beslissing kunt nemen.

Onderhandelingen kunnen spannend zijn, maar wij nemen die spanning graag bij je weg. We bespreken vooraf je uiterste prijs en voorwaarden, zodat we precies weten wat jouw grenzen zijn. Vervolgens voeren we namens jou de gesprekken met de tegenpartij, waarbij we altijd streven naar een uitkomst die in jouw voordeel is – zowel financieel als qua voorwaarden.

Zodra de onderhandelingen succesvol zijn afgerond, begeleiden we je bij de juridische afhandeling. We stellen de (voorlopige) koopovereenkomst op of controleren deze zorgvuldig, zodat alle afspraken correct op papier staan. Vervolgens bereiden we je voor op de overdracht, zodat je weet welke documenten je moet meenemen en welke stappen bij de notaris worden gezet. Zo ben je goed voorbereid en kun je met een gerust hart de sleutel overhandigen of in ontvangst nemen.