Funda
9,3 / 10
18 beoordelingen
Laatste 24 maanden
Dit wil je weten vóór een kennismaking
Wat valt ons op?
Veel verkoopervaring met woonhuizen
In twaalf maanden zijn 53 verkopen geregistreerd: 46 woonhuizen en zeven appartementen. Er zijn concrete verkochte voorbeelden in Hoorn en Zwaag.
29 dagen bij onderzochte gezinswoningen
De middelste looptijd bij 13 onderzochte, verkochte eengezinswoningen is 29 dagen. De looptijden variëren van 18 tot 85 dagen.
Begeleiding positief beoordeeld
Twaalf verkoopbeoordelingen geven gemiddeld 9,4 uit 10 voor service en begeleiding. Klanten noemen bereikbaarheid en snelle antwoorden.
MWF kijkt mee · John Greuter Makelaardij
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 51,4% · 38 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 12,2% · 9 woningen
- Vrijstaande woningen
- 25,7% · 19 woningen
- Appartementen
- 10,8% · 8 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 74 woningen: 21 actueel aangeboden + 53 verkocht in de afgelopen 12 maanden.
Bekijk de woningvoorbeelden ↓Gemiddelde vraagprijs
€ 564.250
Gemiddelde laatste vraagprijs van 16 verkopen in deze vergelijking. Geen gemiddelde koopsom.
- Eengezinswoningen
- € 422.615 · 13 woningen
- Appartement (maisonnette)
- € 325.000 · 1 woning
- Herenhuis
- € 1.160.000 · 1 woning
- Woonboerderij
- € 2.049.000 · 1 woning
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Het herenhuis en de woonboerderij trekken het totaal omhoog. De eengezinswoningen omvatten meerdere bouwvormen.
Looptijd verkopen in deze vergelijking
30 dagen mediaan · 66 dagen gemiddeld
De mediaan ligt in het midden van de geordende looptijden en wordt minder beïnvloed door twee langlopende verkopen.
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 16 verkopen in deze vergelijking; dit is niet de volledige verkochte portefeuille.
In deze selectie: 14–384 dagen.
De 13 eengezinswoningen komen gemiddeld op 34 dagen, met een mediaan van 29 dagen. Het herenhuis en de woonboerderij stonden langer te koop en tellen mee in het totaal.
Wat kost deze makelaar?
Verkooptarief op aanvraag.
Het kantoor noemt opstartkosten en courtage. Een vaste prijs is ook bespreekbaar; bedragen en inbegrepen werkzaamheden zijn op aanvraag.
Hoe is de begeleiding?
De dienstverlening omvat begeleiding bij prijsadvies, presentatie, publicatie, bezichtigingen, onderhandelingen, de koopovereenkomst en overdracht.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Werkdagen 09.00–17.30 uur
Openingstijden: zaterdag 09.00–15.00 uur; zondag gesloten. De eigen contactpagina noemt ook afspraken in de avond en op zaterdag. Bespreek vooraf welke bereikbaarheid en terugkoppeling je kunt verwachten.
Wat klanten waarderen
Klanten waarderen de bereikbaarheid en snelle antwoorden. Ze beschrijven het contact als prettig.
Vraag persoonlijke voorstellen aan
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid.
Makelaars in Zwaag vergelijken →Verkoopervaring in de omgeving
Recent verkochte woningen
Voorbeelden in Hoorn en Zwaag, met woningtype, laatste vraagprijs en verkoopdatum.
Waterman 125
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Laatste vraagprijs
- € 325.000
- Verkoopdatum
- 5 augustus 2026
- Geregistreerde looptijd
- 34 dagen
Hoge Weere 3
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Laatste vraagprijs
- € 650.000
- Verkoopdatum
- 26 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 44 dagen
Kosterstuin 94
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Laatste vraagprijs
- € 325.000
- Verkoopdatum
- 17 juli 2026
- Geregistreerde looptijd
- 14 dagen
Bekijk de volledige selectie voor het verkooptijdonderzoek
| Woning | Woningtype | Laatste vraagprijs | Looptijd |
|---|---|---|---|
| Waterman 125, Hoorn | Eengezinswoning | € 325.000 | 34 dagen |
| Kosterstuin 94, Zwaag | Maisonnette | € 325.000 | 14 dagen |
| Kleine Noord 27, Hoorn | Herenhuis | € 1.160.000 | 215 dagen |
| Van Goghhof 79, Hoorn | Eengezinswoning | € 450.000 | 31 dagen |
| Wormerweg 34, Westbeemster | Woonboerderij | € 2.049.000 | 384 dagen |
| Zwanebloem 44, Zwaag | Eengezinswoning | € 340.000 | 27 dagen |
| Bernhardstraat 17-B, Avenhorn | Eengezinswoning | € 375.000 | 18 dagen |
| Matissehof 174, Hoorn | Eengezinswoning | € 550.000 | 44 dagen |
| Hoge Weere 3, Zwaag | Eengezinswoning | € 650.000 | 44 dagen |
| Zwanebloem 45, Zwaag | Eengezinswoning | € 340.000 | 18 dagen |
| Ekster 69, Hoorn | Eengezinswoning | € 325.000 | 36 dagen |
| Neptunusstraat 58, Wieringerwerf | Eengezinswoning | € 315.000 | 28 dagen |
| Kleine Immert 35, Hoogkarspel | Eengezinswoning | € 449.000 | 85 dagen |
| Schakelstraat 4, Westwoud | Eengezinswoning | € 400.000 | 18 dagen |
| Smaragd 15, Hoorn | Eengezinswoning | € 450.000 | 26 dagen |
| Draaikolk 43, Oostzaan | Eengezinswoning | € 525.000 | 29 dagen |
Van deze selectie zijn 13 objecten een eengezinswoning. Die groep heeft een mediane looptijd van 29 dagen en een gemiddelde van 34 dagen. Voor alle 16 objecten samen is dat 30 dagen mediaan en 66 dagen gemiddeld. De twee bijzondere panden hebben een veel langere looptijd en blijven in het totaal opgenomen.
Onze analyse van John Greuter Makelaardij
Een lokaal kantoor met John zelf als gezicht
John Greuter begon zijn eigen makelaarskantoor in Zwaag en is nog steeds zelf de makelaar die bij veel verkopen en aankopen naar voren komt. In de reviews wordt hij vaak bij naam genoemd. Klanten schrijven over rechtstreeks contact, snel schakelen en een nuchtere manier van werken.
Het kantoor heeft daarnaast een eigen binnendienst en marketingondersteuning. Het is dus geen eenmanszaak, maar ook geen kantoor waar de naam van de eigenaar losstaat van de dagelijkse praktijk.
Een vervallen monument trok landelijke aandacht
Een goed voorbeeld van de manier waarop Greuter met een bijzondere woning omgaat is De Buurt 43 in Venhuizen. Het monumentale pand verkeerde in slechte staat. In plaats van dat te verbergen, werd juist die sfeer gebruikt in een donkere verkoopvideo die bijna als een horrortrailer was gemaakt.
De aanpak leverde landelijke aandacht op. De woning en de verkoopvideo werden besproken door RTL Wonen op 26 oktober 2025 en door LINDA op 17 mei 2026.
Voor een makelaar uit Zwaag is dat een bijzonder bereik. Belangrijker vinden wij waarom die aandacht ontstond: de presentatie was gemaakt voor juist deze woning en had weinig te maken met een standaard verkoopvideo.
Ook ervaring buiten de standaard gezinswoning
Het grootste deel van het aanbod bestaat uit woningen in Hoorn, Zwaag en de omliggende plaatsen. Daarnaast verkoopt Greuter ook monumenten, stolpen, woonboerderijen en recreatiewoningen.
Greuter heeft ervaring met monumentale panden en stolpen. In een aankoopreview van een stolpboerderij waardeert een klant Johns kennis van dit woningtype.
Wij zouden John Greuter daarom vooral meenemen in de vergelijking bij een woning die om iets meer vraagt dan een standaardpresentatie. De verkoop in Venhuizen is daar het beste openbare voorbeeld van.
Team en kantoor
John GreuterMakelaar (Directeur)
Brenda ReurslagCommercieel Medewerker
Jolien PronkMarketingmedewerker
Marleen WijtmanCommercieel Medewerker
Het kantoor
- Vestiging
- De Oude Veiling 55 B
1689 AC Zwaag - Branchevereniging
- Vastgoed Nederland
Diensten: Verkoop · Aankoop · Verhuur · Taxaties
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Onderzoek John Greuter bijgewerkt in . De bronnen en controlemomenten van de vergeleken kantoren staan onder de vergelijking.
Verkoopervaring en aanbod
Verkopen in de afgelopen twaalf maanden: 53 objecten volgens Funda, waarvan 46 woonhuizen en 7 appartementen. Deze platformtelling omvat woningen en eventuele recreatiewoningen. Niet alle 53 dossiers zijn afzonderlijk onderzocht.
Daarnaast bekeken we vijf pagina’s van het particuliere aanbod op de kantoorwebsite: 58 getoonde posities, met 57 unieke objecten na ontdubbeling. Daarvan stonden er 32 als verkocht vermeld, 4 onder voorbehoud, 20 beschikbaar en 1 verhuurd. Dit archief heeft geen uniforme terugkijkperiode en is een andere selectie dan de Funda-telling.
Verkooptijd
We benaderden 17 Funda-objectpagina’s: 15 zichtbare objecten op de eerste verkochte-resultatenpagina plus twee voorbeelden uit het kantoorprofiel. Bij 16 waren de benodigde datums leesbaar. Dahliastraat 33 is wegens ontbrekende leesbare detailinhoud niet meegerekend.
Looptijd is het aantal kalenderdagen tussen ‘Aangeboden sinds’ en ‘Verkoopdatum’ op Funda. Het is niet de datum van notariële overdracht. De 13 eengezinswoningen zijn op woningtype geselecteerd; de andere drie objecten blijven in de totale berekening staan. De selectie is praktisch en niet willekeurig. Nog onverkochte, ingetrokken en opnieuw aangeboden woningen zijn niet systematisch gevolgd. De cijfers zijn daarom beschrijvend en vormen geen voorspelling of rangorde van makelaars.
Reviews
Alle 18 actuele Funda-reviews zijn gelezen: 12 verkoop- en 6 aankoopervaringen over 24 maanden. Het algemene Funda-cijfer is 9,3. Voor service/begeleiding en prijs-kwaliteit berekenden we ieder 9,4 door de afzonderlijke deelcijfers van de 12 verkoopreviews te middelen. Dit zijn eigen MWF-berekeningen. Funda meldt dat het kantoor in het afgelopen jaar 25% van de klanten uitnodigde; reviews vertegenwoordigen niet automatisch alle klanten.
Google toont 4,9 uit 7 reviews zonder afgebakende periode. We tellen reviews van verschillende platforms niet bij elkaar op en middelen geen ongelijksoortige scores.
Prijzen, diensten en conclusies
Bedragen bij verkochte woningen zijn de laatste openbare vraagprijzen. Werkelijke koopsommen zijn niet vastgesteld. Diensten, prijsafspraken en bereikbaarheid komen uit de kantoorwebsite; onze interpretatie daarvan is redactioneel. Gegevens van vergelijkingssites zijn meegenomen als bronclaims en waar mogelijk gecontroleerd. Verschillende aantallen, periodes en definities zijn niet tot één getal gemiddeld.
- Funda-kantoorprofiel John Greuter: reviews, team en aantallen.
- Funda verkocht aanbod: woningtypefilters en zestien leesbare objectdossiers.
- Funda verkoopreviews: pagina’s 1 t/m 3; aankoopreviews: pagina’s 1 en 2.
- John Greuter: woningaanbod, vijf pagina’s, ontdubbeld op object.
- John Greuter: verkoopwerkwijze en veelgestelde vragen.
- John Greuter: contact, medewerkers en aankoopwerkwijze.
- Google-bedrijfsvermelding en bronnencontrole via Trustoo.
- Aanvullende bronvergelijking: openbare makelaarsprofielen en vergelijkingswebsites.
Een profielvermelding betekent niet automatisch dat een kantoor commercieel met MWF samenwerkt. Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van de aanvraag en beschikbaarheid.
Klopt er informatie niet?Laat een wijziging met broninformatie weten via onze contactpagina.