Woningmarkt
De woningcijfers voor Hensbroek zijn gebaseerd op eigen onderzoek van Makelaar West-Friesland. Gebaseerd op 3 woningen: 1 te koop en 2 verkocht in de afgelopen 12 maanden. De cijfers beschrijven de onderzochte woningen en zijn geen volledige telling van de woningmarkt.
Het verkooponderzoek beslaat de twaalf maanden van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026. Het actuele aanbod is afzonderlijk vastgelegd op 21 oktober 2026.
Dubbele advertenties voor dezelfde woning tellen één keer mee, ook wanneer meerdere makelaars betrokken waren. Bij meerdere aanbiedingen gebruiken we de laatst vastgestelde situatie. Woningen waarvan de identiteit, de onderzoeksperiode of de actuele situatie niet eenduidig kan worden vastgesteld, tellen niet mee. Het aanbod kan woningen onder bod, onder optie of verkocht onder voorbehoud bevatten.
De bedragen zijn de laatste geadverteerde vraagprijzen, geen gerealiseerde koopsommen. De vraagprijsgegevens zijn gebaseerd op 2 woningen. Voor de vraagprijs per m² delen we per woning de vraagprijs door de woonoppervlakte en nemen we het ongewogen gemiddelde van de uitkomsten; hiervoor zijn 2 woningen gebruikt.
Voor de looptijd gebruiken we de vastgelegde aanbiedingsdatum en de verkochtmelding. De looptijdcijfers zijn gebaseerd op 2 verkopen. Verkopen met onduidelijke of tegenstrijdige datums blijven buiten die berekening. Bedragen en dagen worden afgerond op hele eenheden.
Kantoorcijfers bij makelaars gelden voor hun gehele onderzochte werkgebied. Een woningvoorbeeld in de omgeving is geen bewijs van een verkoop in deze plaats. Meerdere makelaars kunnen bij dezelfde woning betrokken zijn; hun verkoopaantallen tellen daarom niet op tot het plaatscijfer. Voor kantoren zonder vastgestelde onderzoekscijfers worden geen cijfers ingevuld.
Makelaarsvergelijking
Hoe is deze vergelijking samengesteld?
De selectie gebruikt aantoonbare woningervaring en werkgebied in Hensbroek, met aanvullende woningvoorbeelden in Obdam, Ursem en Wogmeer. Er is geen vast aantal kantoren per plaats. Een woningvoorbeeld in de omgeving is geen bewijs van een verkoop in Hensbroek zelf. Het getoonde aantal betreft deze selectie, geen volledige inventarisatie van alle actieve makelaars. Kantoorcijfers gelden voor het gehele werkgebied.
Verkoopaantallen betreffen de afgelopen 12 maanden. Looptijden en laatste vraagprijzen zijn gemiddelden van de onderzochte verkopen; het aantal staat erbij. Bij een gekozen woningtype worden deze gemiddelden opnieuw berekend voor dat type. Waar geen volledig verkooptotaal per type is vastgesteld, blijft het totale kantooraantal met het label “alle woningtypen” zichtbaar. Een ontbrekende waarde is geen nul.
De vergelijking toont laatste vraagprijzen. Koopsommen zijn niet beschikbaar. Een hogere vraagprijs betekent niet dat een makelaar beter verkoopt. Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026. Waar beschikbaar kun je het kantoorprofiel bekijken.
Makelaarskosten
De courtage verschilt per makelaar en opdracht. Vergelijk offertes en kijk welke diensten en presentatiekosten in het tarief zijn inbegrepen. De bedragen zijn een rekenvoorbeeld, geen gemeten gemiddelde voor Hensbroek. Ook 1,16% in de calculator is een rekenvoorbeeld.
Toelichting op het courtagepercentage
Het startpercentage van 1,16% is een rekenvoorbeeld, geen vastgesteld lokaal tarief. Pas het percentage aan jouw offerte aan. Vul voor een totaal inclusief btw ook de extra kosten inclusief btw in.
Woningwaarde
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 3.273 per m² voor Hensbroek. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
Toelichting op deze berekening
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 3.273 per m² voor Hensbroek. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
Bronnen per makelaarskantoor
RE/MAX Direct Heerhugowaard
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
CLIQ makelaars
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
EV Wonen Makelaardij
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Tesselaar Makelaardij
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Van ’t Riet De-Makelaar Heerhugowaard
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Margit Nijboer Makelaardij
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Rogier Makelaardij
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Tromp Garantiemakelaars
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Braas & Partners B.V.
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Vastgoeddeal
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
DVA Makelaars | Dapper & van Aalst
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
John Greuter Makelaardij
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Broekman Makelaars-De Mare
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Boekweit | Olie Makelaars
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Broekman Makelaars Heerhugowaard
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
VLIEG Makelaars Heerhugowaard
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Dekker makelaardij o.g.
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Makelaardij West-Friesland
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
H3 Landelijk Vastgoed B.V.
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Koggen Makelaars
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkopen.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.