Vergelijk makelaars in Obdam
Liever eerst zelf rondkijken? Bekijk de makelaars ↓
Begin bij jouw woning
Vergelijk 11 makelaars voor Obdam en omgeving op beoordelingen, verkopen, verkooptijd, diensten en vraagprijzen. Kies jouw woningtype om de beschikbare portefeuille en verkopen in deze vergelijking te vergelijken.
Funda: laatste 24 maanden · Google: totaal.
Oosteinderweg 57B, Wognum
Verkoop · Aankoop · Verhuur
Woningvoorbeelden: Aardebaan 12 (Opmeer).
Breed 3 a, Hoorn
Verkoop · Aankoop
Woningvoorbeelden: Mercuriusstraat 9 (Opmeer).
Bagijnhof 10, Medemblik
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Woningvoorbeelden: Pastoor Meriusstraat 164 (Spanbroek); H.J.M. Keijzerlaan 48 (Spanbroek).
Kathoek 7, Avenhorn
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Kelderswerf 43
Tussenwoning · 119 m²
Woningdossier op de kantoorwebsite
Lepelaar 6, Hoorn
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Taxaties · Hypotheekadvies
Woningvoorbeelden: Dokter van Balen Blankenstraat 19 (Spanbroek).
Capellehof 8, Spanbroek
Verkoop · Aankoop · Taxaties · Hypotheekadvies
De Houtlandessloot 5
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning · Obdam · 134 m²
Verkocht: 5 juni 2026
Brederodelaan 6
Portiekflat (appartement) · 64 m²
Verkocht: 18 maart 2026
Middenweg 152, Middenbeemster
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Taxaties · Financieel advies · Aanhuur
Woningvoorbeelden: Wogmeer 38 (Wogmeer).
Dorpsstraat 136, Obdam
Verkoop · Aankoop · Taxaties
Grutto 1
Eengezinswoning, hoekwoning · Obdam · 120 m²
Verkocht: 30 juli 2026
Dorpsstraat 184
Eengezinswoning, vrijstaande woning · 90 m²
Verkocht: 14 maart 2026
Dokter Lohmanstraat 18
Eengezinswoning, tussenwoning · 89 m²
Verkocht: 23 januari 2026
Bobeldijk 109A, Berkhout
Verkoop · Aankoop · Taxaties
Duinweid 14
Woonhuis met paardenhouderij · 208 m²
Woningdossier op de kantoorwebsite
De Veken 204, Opmeer
Verkoop · Aankoop · Taxaties
Woningvoorbeelden: Van Roozendaalstraat 32 (Spanbroek); Koninginneweg 57 (Opmeer).
Koninginneweg 58, Opmeer
Verkoop; overige diensten op aanvraag
Voor deze combinatie zijn nog geen uitgesplitste gegevens opgenomen. Bekijk alle woningtypen of vraag de makelaar naar ervaring met jouw woning.
Benieuwd naar hun aanpak en kosten voor jouw woning?
Ontvang voorstellen en vergelijk op je gemak.
Bij een verkoopprijs van €450.000 hangen de makelaarskosten af van de offerte, het courtagepercentage en de inbegrepen werkzaamheden. Gebruik de calculator alleen voor een rekenvoorbeeld; dit is geen gemeten tarief voor deze plaats.
Pas de verwachte verkoopprijs en het percentage aan. Vul extra kosten apart in om het totaal te vergelijken.
Internetmakelaar of volledige begeleiding? Bij een internetmakelaar doe je vaak een deel van het werk zelf, zoals de bezichtigingen. Dat kan goedkoper zijn. Bij volledige begeleiding neemt de makelaar meer werkzaamheden over. Vergelijk daarom de totale kosten én wat bij de prijs is inbegrepen.
Bekijk de uitgebreide kostenberekening →Een appartement aan de Brederodelaan en een tweekapper aan De Houtlandessloot vragen om verschillende referenties. Bij het appartement spelen onder meer verdieping, buitenruimte en de VvE mee. Voor de tweekapper zijn perceel, onderhoud en eventuele uitbreiding aanvullende punten. Vraag de makelaar de recente verkopen te laten zien waarop het prijsadvies voor jouw woning is gebaseerd.
De waardecheck rekent met € 3.708 per m² voor Obdam. Vergelijk daarna de ligging, het perceel en het onderhoud met passende woningen.
Bekijk de uitgebreide woningwaardecheck →Vier korte vragen, zonder contactgegevens.
Verkoop je aan Grutto of De Houtlandessloot? Laat in de presentatie vooral zien hoe de woning in de praktijk is ingedeeld: de leefruimten, toegang tot de tuin en een eventuele garage of uitbouw. Benoem ook wat al is vernieuwd. Concrete informatie geeft kopers meer houvast dan algemene termen als 'ruim' of 'comfortabel'.
Bespreek het prijsadvies, de presentatie en de benodigde documenten. Deze voorbereiding valt niet vanzelf binnen de gemeten verkooptijd.
In Obdam bedroeg de gemiddelde verkooptijd 24 dagen, berekend over 72 verkochte woningen in de onderzochte periode. De verkooptijd van jouw woning kan hiervan afwijken.
De overdrachtsdatum wordt afzonderlijk afgesproken. Verkooptijd is dus niet de tijd tot je de sleutels overdraagt.
Bij een huis aan de Dorpsstraat kan de ligging binnen het lint verschil maken. Laat in de presentatie zien hoe de toegang tot het perceel is geregeld en hoeveel eigen buitenruimte er is. Vergelijk niet uitsluitend op woonoppervlakte.
Bespreek de aanpak met een verkoopmakelaar en vraag een overzicht van alle kosten.
Spreek af welke werkzaamheden de makelaar uitvoert en welke keuzes jij zelf maakt. Zo vergelijk je voorstellen op meer dan alleen het tarief.
| Onderdeel | Wat je kunt afspreken | Vraag aan de makelaar |
|---|---|---|
| Prijsadvies | Een onderbouwd advies met passende vergelijkingswoningen. | Welke woningen lijken op die van mij? |
| Presentatie | Fotografie, tekst, plattegronden en de inzet van verkoopkanalen. | Welke onderdelen zitten in het tarief? |
| Bezichtigingen | Wie afspraken begeleidt en hoe je terugkoppeling krijgt. | Wie laat mijn huis zien en wanneer? |
| Onderhandelingen | Bespreken van biedingen, voorwaarden en vervolgstappen. | Hoe help je mij biedingen af te wegen? |
| Afronding | Begeleiding bij afspraken, documenten en overdracht. | Tot welk moment begeleid je mij? |
De woningmarktcijfers voor Obdam zijn gebaseerd op 72 verkochte woningen in de afgelopen twaalf maanden. De gemiddelde vraagprijs bedraagt € 3.708 per m² en de gemiddelde verkooptijd 24 dagen.
Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde koopsommen.
Deze plaatscijfers geven context bij je aankoop of verkoop. Ze zijn geen waardebepaling van jouw woning.
Op 6 oktober 2026 zijn 15 koopadvertenties voor Obdam geteld. Vraagprijzen zijn geen gerealiseerde verkoopprijzen. Uit deze cijfers volgt niet hoeveel er wordt overboden.
Bron: Funda, woningmarkt Obdam. De gemiddelden zijn gebaseerd op 72 verkochte woningen in de voorafgaande twaalf maanden, met peildatum 6 oktober 2026. Het aanbod is een momentopname en kan daarna veranderen.
Obdam ligt in de gemeente Koggenland. Ten oosten van de bestaande kern wordt Tuindersweijde-Zuid in delen gebouwd. Volgens de gemeente begon de bouw van deel 2, fase 1 in mei 2026; de eerste woningen van deel 1 zijn al opgeleverd.
Nieuwbouw voegt aanbod toe, maar is niet zonder meer vergelijkbaar met een bestaande woning. Vraag bij een prijsadvies hoe verschillen in afwerking en energiegebruik zijn meegewogen. Bij een aankoop zijn ook de opleverdatum en de kosten voor afwerking belangrijk.
Bron: Gemeente Koggenland: Tuindersweijde-Zuid. Gecontroleerd in . De planning kan wijzigen.
Bekijk ook de gemeente Koggenland.
Vraag welke vergelijkbare woningen onlangs zijn verkocht, wat ze opbrachten en waarin jouw huis verschilt. Bespreek ook de kosten en het verkoopplan. Een hoge voorgestelde vraagprijs is nog geen verkoopresultaat.
Zoek je een woning in Obdam? Kijk bij een woonhuis samen met een aankoopmakelaar naar onderhoud, eerdere verbouwingen en de ruimte voor je woonplannen. Heb je een appartement op het oog, bespreek dan ook de VvE, gezamenlijke kosten en beschikbare stukken. Zo weet je welke informatie en onderzoeken nodig zijn voordat je biedt.
Vraag wat het totale tarief is en of de makelaar je gedurende de hele zoektocht begeleidt of alleen bij een bepaalde woning. Bespreek ook het onderzoek naar onderhoud, het perceel en eventuele bijgebouwen.
Vul je woninggegevens, wensen en contactgegevens in op het aanvraagformulier.
MWF bekijkt je aanvraag. Met jouw toestemming wordt deze gedeeld met passende makelaars. Het aantal voorstellen hangt af van je aanvraag en beschikbaarheid.
Vergelijk het plan, de kosten en het contact. De aanvraag is gratis en vrijblijvend; een opdracht aan een makelaar spreek je afzonderlijk af.
Ik wil mijn huis verkopen → Ik zoek een aankoopmakelaar
Bij de aanvraag geef je toestemming voor contact en het delen van je aanvraag met passende makelaars. Lees de privacybeleid en voorwaarden voor aanvragen voordat je het formulier verstuurt.
Nee. Een kantoor uit een andere plaats kan relevante ervaring in Obdam hebben. Bekijk de gekoppelde woningvoorbeelden en vraag naar recente trajecten die op jouw situatie lijken. Het kantooradres staat bij iedere makelaar.
Verkoop je een bestaande woning in Obdam, maak dan duidelijk wat al is vernieuwd en welk onderhoud nog nodig is. Kopers die ook nieuwbouw bekijken, willen kunnen inschatten wat zij na de aankoop aan het huis moeten doen. Geef daarom concrete informatie over isolatie en installaties.
De lijst toont een selectie op basis van vestigingen en woningvoorbeelden in de plaats en directe omgeving. Er is geen vast aantal kantoren. De standaardvolgorde is op Funda-beoordeling, met lokale aansluiting als eerste doorslag bij een gelijke score. Funda-beoordelingen geven aanvullende informatie, maar zeggen niet automatisch welke makelaar bij jouw woning past.
Bij die kantoren hebben we geen actuele Funda-score in deze vergelijking opgenomen. Dat is geen nulscore en betekent niet dat het kantoor geen ervaring heeft. Bekijk de bron en bespreek je vragen tijdens een kennismaking.
MWF rekent geen kosten voor je vergelijkingsaanvraag. Je bent niet verplicht een makelaar te kiezen. Schakel je daarna een makelaar in, dan spreek je de werkzaamheden en kosten rechtstreeks met die makelaar af.
Dat is niet gegarandeerd. Welke kantoren een voorstel kunnen doen hangt af van je woning, wensen en de beschikbaarheid van makelaars. De openbare vergelijking en een persoonlijke aanvraag hebben daardoor niet noodzakelijk dezelfde selectie.
In Obdam bedroeg de gemiddelde verkooptijd 24 dagen, berekend over 72 verkochte woningen in de onderzochte periode. De verkooptijd van jouw woning kan hiervan afwijken. De voorbereiding en de tijd tot de sleuteloverdracht komen daar nog bij.
Ja. Een gratis waardebepaling helpt je om de verkoopmogelijkheden te verkennen. Dit is een inschatting door een makelaar. Voor een officieel taxatierapport is een afzonderlijke opdracht nodig.
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 3.708 per m² voor Obdam. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
Bekijk de informatie per plaats of ga naar het gemeenteoverzicht.
Vergelijk de aanpak en de totale kosten. Kies daarna zelf met wie je verdergaat in Obdam.
Jouw woningwaarde · Obdam
4 korte vragen · Geen contactgegevens nodig
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 3.708 per m² voor Obdam. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
Gratis en vrijblijvend · een persoonlijk prijsadvies voor jouw huis
✓ Jouw woningprofiel is compleet
Een lokale makelaar beoordeelt de waarde van je woning aan de hand van de ligging, het onderhoud en recente, vergelijkbare verkopen.
Gratis en vrijblijvend.
Makelaarskosten · Obdam
Bij een verkoopprijs van €450.000 hangen de makelaarskosten af van de offerte, het courtagepercentage en de inbegrepen werkzaamheden. Gebruik de calculator alleen voor een rekenvoorbeeld; dit is geen gemeten tarief voor deze plaats.
Pas de verwachte verkoopprijs en het percentage aan. Vul extra kosten apart in om het totaal te vergelijken.
Internetmakelaar of volledige begeleiding? Bij een internetmakelaar doe je vaak een deel van het werk zelf, zoals de bezichtigingen. Dat kan goedkoper zijn. Bij volledige begeleiding neemt de makelaar meer werkzaamheden over. Vergelijk daarom de totale kosten én wat bij de prijs is inbegrepen.
Ontvang voorstellen met de aanpak en kosten voor jouw huis.
Verkooptijd · Obdam
In Obdam bedroeg de gemiddelde verkooptijd 24 dagen, berekend over 72 verkochte woningen in de onderzochte periode. De verkooptijd van jouw woning kan hiervan afwijken.
Verkoop je een bestaande woning in Obdam, maak dan duidelijk wat al is vernieuwd en welk onderhoud nog nodig is. Kopers die ook nieuwbouw bekijken, willen kunnen inschatten wat zij na de aankoop aan het huis moeten doen. Geef daarom concrete informatie over isolatie en installaties.
Neem ook de voorbereiding en de tijd tot de sleuteloverdracht mee in je planning. Die zijn niet hetzelfde als de geregistreerde verkooptijd.
Vergelijk de aanpak en planning voor jouw woning.
Makelaars vergelijken · Obdam
Vraag voorstellen aan en vergelijk de begeleiding, het verkoopplan en de kosten voor jouw huis.
Gratis en vrijblijvend. Jij kiest met wie je verdergaat.
Aankoopbegeleiding · Obdam
Wil je een woning kopen in Obdam? Een aankoopmakelaar helpt je beoordelen wat een huis waard is, welk bod passend is en welke afspraken je maakt. Je kunt begeleiding kiezen voor je hele zoektocht, of alleen voor een woning die je al op het oog hebt.
Door meerdere aankoopmakelaars te vergelijken, zie je welke aanpak bij jouw zoektocht past en wat je daarvoor betaalt. Vraag vrijblijvend voorstellen aan en vergelijk de begeleiding, ervaring en kosten voordat je kiest.
Gratis en vrijblijvend. Je kiest zelf met wie je verdergaat.
Funda — woningmarkt Obdam · gecontroleerd op 6 oktober 2026.
De woningmarktcijfers voor Obdam zijn gebaseerd op 72 verkochte woningen in de afgelopen twaalf maanden. De gemiddelde vraagprijs bedraagt € 3.708 per m² en de gemiddelde verkooptijd 24 dagen. Op 6 oktober 2026 telt de bron 15 koopadvertenties.
Vraagprijzen zijn geen gerealiseerde koopsommen. Het aantal koopadvertenties is een momentopname en kan woningen onder optie of voorbehoud bevatten. Verkooptijd en verkoopaantallen betreffen de bronselectie over twaalf maanden.
De selectie gebruikt kantoorvestigingen en gekoppelde woningvoorbeelden in Obdam en de directe omgeving (Hensbroek, Spanbroek, Opmeer, Wogmeer). Er is geen vast aantal kantoren per plaats. Een vestiging of woningvoorbeeld in de omgeving is geen bewijs van een verkoop in Obdam zelf. Het getoonde aantal betreft deze selectie, geen volledige inventarisatie van alle actieve makelaars. Kantoorcijfers gelden voor het gehele werkgebied.
Verkoopaantallen betreffen de laatste twaalf maanden. Looptijden en laatste vraagprijzen zijn gemiddelden van de onderzochte verkochte dossiers; het aantal staat erbij. Bij een gekozen woningtype worden deze gemiddelden opnieuw berekend voor dat type. Waar geen volledig verkooptotaal per type is vastgesteld, blijft het totale kantooraantal met het label “alle woningtypen” zichtbaar. Een ontbrekende waarde is geen nul.
De vergelijking toont laatste vraagprijzen. Koopsommen zijn niet beschikbaar. Een hogere vraagprijs betekent niet dat een makelaar beter verkoopt. Funda en Google blijven afzonderlijk vermeld. Broncontrole: september 2026; kantoorprofielen gecontroleerd op 21 september 2026. Bron: Funda september 2026. Waar beschikbaar kun je het kantoorprofiel bekijken.
De courtage verschilt per makelaar en opdracht. Vergelijk offertes en kijk welke diensten en presentatiekosten in het tarief zijn inbegrepen. De bedragen zijn een rekenvoorbeeld, geen gemeten gemiddelde voor Obdam. Ook 1,16% in de calculator is een rekenvoorbeeld.
Het startpercentage van 1,16% is een rekenvoorbeeld, geen vastgesteld lokaal tarief. Pas het percentage aan jouw offerte aan. Vul voor een totaal inclusief btw ook de extra kosten inclusief btw in.
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 3.708 per m² voor Obdam. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 3.708 per m² voor Obdam. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
