Vergelijk 2 makelaars actief in Obdam op beoordelingen, verkopen, verkooptijd, diensten en verkoopopbrengst. Kies jouw woningtype om de beschikbare portefeuille en onderzochte verkopen te vergelijken.
Optioneel · bekijk kantoren met een vergelijkbare prijsklasse.
2 makelaars actief in Obdam
V
Vastgoeddeal
Capellehof 8, Spanbroek
Funda9,4 / 108 beoordelingenLaatste 24 maanden
Google3,7 / 53 reviewsTotaal op Google
Verkoop · Aankoop · Taxaties · Hypotheekadvies
Verkocht · 12 maanden
12 woningen
Gehele werkgebied · alle woningtypen
Gem. onderzochte looptijd
24 dagen
6 onderzochte verkopen
Woningvoorbeelden in Obdam
De Houtlandessloot 5 Twee-onder-een-kap · 134 m² Verkocht op 2026-06-05 · laatste vraagprijs € 600.000
Brederodelaan 6 Appartement · 64 m² Verkocht op 2026-03-18 · laatste vraagprijs € 339.000
Toelichting en bron
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026. Kantoortotalen betreffen het hele werkgebied.
De kantoren hebben een gekoppeld woningvoorbeeld in deze plaats. Ze kunnen elders gevestigd zijn. De lijst is geen volledige inventarisatie van alle actieve makelaars. Cijfers uit de kantoorprofielen gaan over het gehele werkgebied. Het woningtypefilter gebruikt de portefeuille en onderzochte verkopen van het kantoor, niet alleen de beperkte lokale voorbeelden.
Verkoopaantallen betreffen de laatste twaalf maanden. Looptijden en laatste vraagprijzen zijn gemiddelden van de onderzochte verkochte dossiers; het aantal staat erbij. Bij een gekozen woningtype worden deze gemiddelden opnieuw berekend voor dat type. Waar geen volledig verkooptotaal per type is vastgesteld, blijft het totale kantooraantal met het label “alle woningtypen” zichtbaar. Een ontbrekende waarde is geen nul.
Verkoopopbrengst toont laatste vraagprijzen zolang koopsommen niet beschikbaar zijn. Een hogere vraagprijs betekent niet dat een makelaar beter verkoopt. Funda en Google blijven afzonderlijk vermeld. Broncontrole: september 2026; kantoorprofielen opnieuw gelezen op 21 september 2026. Bron: Funda september 2026. Waar beschikbaar kun je het interne kantoorprofiel bekijken.
Courtage is een percentage van de verkoopprijs. Bij €450.000 en 1,16% courtage betaal je bijvoorbeeld €5.220. Eventuele losse kosten komen daar nog bij.
Pas de verwachte verkoopprijs en het percentage aan. Vul extra kosten apart in om het totaal te vergelijken.
Verkoop je een bestaande woning in Obdam, maak dan duidelijk wat al is vernieuwd en welk onderhoud nog nodig is. Kopers die ook nieuwbouw bekijken, willen kunnen inschatten wat zij na de aankoop aan het huis moeten doen. Geef daarom concrete informatie over isolatie en installaties.
De waardecheck rekent met € 3.699 per m² voor Obdam. Vergelijk daarna de ligging, het perceel en het onderhoud met passende woningen.
Verkoop je een bestaande woning in Obdam, maak dan duidelijk wat al is vernieuwd en welk onderhoud nog nodig is. Kopers die ook nieuwbouw bekijken, willen kunnen inschatten wat zij na de aankoop aan het huis moeten doen. Geef daarom concrete informatie over isolatie en installaties.
Voor de publicatie
Voorbereiden en positioneren
Bespreek het prijsadvies, de presentatie en de benodigde documenten. Deze voorbereiding valt niet vanzelf binnen de gemeten verkooptijd.
Gemeten op Funda24 dagen
Gemiddelde verkooptijd
Voor Obdam, op basis van 70 verkochte woningen in de laatste 12 maanden. De tijd voor jouw woning kan afwijken.
Na een akkoord
Op weg naar de overdracht
De overdrachtsdatum wordt afzonderlijk afgesproken. Verkooptijd is dus niet de tijd tot je de sleutels overdraagt.
Bij een huis aan de Dorpsstraat kan de ligging binnen het lint verschil maken. Laat in de presentatie zien hoe de toegang tot het perceel is geregeld en hoeveel eigen buitenruimte er is. Vergelijk niet uitsluitend op woonoppervlakte.
Bespreek de aanpak met een verkoopmakelaar en vraag een overzicht van alle kosten.
€ 3.699Gem. vraagprijs per m²Obdam · afgelopen 12 maanden
70Verkochte woningen in de metingObdam · afgelopen 12 maanden
19Woningen te koopObdam · september 2026
Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde koopsommen.
Toelichting op de cijfers
Bron: Funda september 2026. De gemiddelden en verkochte woningen komen uit de meting over de afgelopen twaalf maanden. Het aantal woningen te koop is de beschikbare momentopname in september 2026 en wordt niet bij de verkopen opgeteld.
Deze cijfers gaan over Obdam. De meting omvat 70 verkochte woningen in de afgelopen twaalf maanden; het aanbod is een afzonderlijke momentopname.
De verkooptijd omvat niet de voorbereiding of de periode tot sleuteloverdracht. De waardecheck gebruikt de hierboven genoemde vraagprijs per m².
Deze plaatscijfers geven context bij je aankoop of verkoop. Ze zijn geen waardebepaling van jouw woning.
Op de controledatum toont Funda 19 woningen te koop. Vraagprijzen zijn geen gerealiseerde verkoopprijzen. Uit deze cijfers volgt niet hoeveel er wordt overboden.
Bron woningmarktcijfers bekijken
Bron: Funda: woningmarkt Obdam. De gemiddelden zijn gebaseerd op 70 verkochte woningen in de afgelopen 12 maanden. Het aanbod is een momentopname. Gecontroleerd in . Cijfers kunnen na deze datum wijzigen.
Bestaande bouw en Tuindersweijde-Zuid
Obdam ligt in de gemeente Koggenland. Ten oosten van de bestaande kern wordt Tuindersweijde-Zuid in delen gebouwd. Volgens de gemeente begon de bouw van deel 2, fase 1 in mei 2026; de eerste woningen van deel 1 zijn al opgeleverd.
Nieuwbouw voegt aanbod toe, maar is niet zonder meer vergelijkbaar met een bestaande woning. Vraag bij een prijsadvies hoe verschillen in afwerking en energiegebruik zijn meegewogen. Bij een aankoop zijn ook de opleverdatum en de kosten voor afwerking belangrijk.
Vraag welke vergelijkbare woningen onlangs zijn verkocht, wat ze opbrachten en waarin jouw huis verschilt. Bespreek ook de kosten en het verkoopplan. Een hoge voorgestelde vraagprijs is nog geen verkoopresultaat.
Een aankoopmakelaar in Obdam
Wil je een huis kopen in Obdam? Vergelijk welke begeleiding je krijgt bij zoeken, bezichtigen en bieden. Vertel welk woningtype je zoekt en wanneer je wilt verhuizen.
Vraag wat het totale tarief is en of de makelaar je gedurende de hele zoektocht begeleidt of alleen bij een bepaalde woning. Bespreek ook het onderzoek naar onderhoud, het perceel en eventuele bijgebouwen.
Vul je woninggegevens, wensen en contactgegevens in op het aanvraagformulier.
Stap 2
Bekijk de voorstellen
MWF bekijkt je aanvraag. Met jouw toestemming wordt deze gedeeld met passende makelaars. Het aantal voorstellen hangt af van je aanvraag en beschikbaarheid.
Stap 3
Kennismaken en kiezen
Vergelijk het plan, de kosten en het contact. De aanvraag is gratis en vrijblijvend; een opdracht aan een makelaar spreek je afzonderlijk af.
Bij de aanvraag geef je toestemming voor contact en het delen van je aanvraag met passende makelaars. Lees de privacyverklaring en voorwaarden voor aanvragen voordat je het formulier verstuurt.
Veelgestelde vragen over makelaars in Obdam
Moet mijn makelaar in Obdam gevestigd zijn?
Nee. Een kantoor uit een andere plaats kan relevante ervaring in Obdam hebben. Bekijk de gekoppelde woningvoorbeelden en vraag naar recente trajecten die op jouw situatie lijken. Het kantooradres staat bij iedere makelaar.
Waar let ik op bij het vergelijken van woningen in Obdam?
Verkoop je een bestaande woning in Obdam, maak dan duidelijk wat al is vernieuwd en welk onderhoud nog nodig is. Kopers die ook nieuwbouw bekijken, willen kunnen inschatten wat zij na de aankoop aan het huis moeten doen. Geef daarom concrete informatie over isolatie en installaties.
Zijn de getoonde makelaars de beste makelaars?
De lijst toont kantoren met een onderbouwd lokaal woningvoorbeeld. Het is geen volledige ranglijst. De standaardvolgorde is op Funda-beoordeling. Funda-beoordelingen geven aanvullende informatie, maar zeggen niet automatisch welke makelaar bij jouw woning past.
Waarom ontbreekt bij sommige kantoren een beoordeling?
Bij die kantoren hebben we geen actuele Funda-score in deze vergelijking opgenomen. Dat is geen nulscore en betekent niet dat het kantoor geen ervaring heeft. Bekijk de bron en bespreek je vragen tijdens een kennismaking.
Is makelaars vergelijken gratis?
MWF rekent geen kosten voor je vergelijkingsaanvraag. Je bent niet verplicht een makelaar te kiezen. Schakel je daarna een makelaar in, dan spreek je de werkzaamheden en kosten rechtstreeks met die makelaar af.
Krijg ik van ieder getoond kantoor een voorstel?
Dat is niet gegarandeerd. Welke kantoren een voorstel kunnen doen hangt af van je woning, wensen en de beschikbaarheid van makelaars. De openbare vergelijking en een persoonlijke aanvraag hebben daardoor niet noodzakelijk dezelfde selectie.
Is mijn huis in Obdam binnen 24 dagen verkocht?
Dat kunnen we niet voorspellen. De meting voor Obdam omvat 70 verkochte woningen en geeft gemiddeld 24 dagen. Je woning, vraagprijs, voorbereiding en belangstelling kunnen zorgen voor een andere doorlooptijd. De overdracht wordt apart afgesproken.
Kan ik eerst alleen de woningwaarde bespreken?
Ja. Een gratis waardebepaling helpt je om de verkoopmogelijkheden te verkennen. Dit is een inschatting door een makelaar. Voor een officieel taxatierapport is een afzonderlijke opdracht nodig.
Hoe gebruik ik de gemiddelde m²-prijs voor Obdam?
De waardecheck gebruikt € 3.699 per m² van Obdam. Vermenigvuldiging met je woonoppervlakte geeft alleen een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Verkoop je een bestaande woning in Obdam, maak dan duidelijk wat al is vernieuwd en welk onderhoud nog nodig is. Kopers die ook nieuwbouw bekijken, willen kunnen inschatten wat zij na de aankoop aan het huis moeten doen. Geef daarom concrete informatie over isolatie en installaties.
Ook kijken in de buurt van Obdam?
Bekijk makelaars en lokale informatie in omliggende plaatsen, of lees verder over gemeente Koggenland.
We vermenigvuldigen je woonoppervlakte met de gemiddelde vraagprijs per m² van Obdam. De andere antwoorden helpen je woningprofiel te beschrijven. Dit is een indicatie op basis van vraagprijzen.
Indicatieve woningwaarde
Op basis van de gemiddelde vraagprijs per m² van Obdam. Ligging, woningtype en onderhoud zijn niet in dit bedrag verrekend.
We vermenigvuldigen jouw woonoppervlakte met € 3.699: de gemiddelde vraagprijs per m² van Obdam. Zie het woningmarktoverzicht. Bron: Funda september 2026, afgelopen 12 maanden. De uitkomst wordt afgerond op € 1.000 en is geen taxatie of voorspelling van de verkoopprijs.
✓ Jouw woningprofiel is compleet
Woningtype
Gebied
Woonoppervlakte
Staat van onderhoud
Wat telt mee bij jouw woningwaarde?
Laat je woningwaarde persoonlijk beoordelen
Je hebt nu een eerste rekenindicatie. Een lokale makelaar kan de waarde verfijnen met jouw exacte ligging, onderhoud en recente, vergelijkbare verkopen.
Ontvang voorstellen met de aanpak en kosten voor jouw huis.
Toelichting op het courtagepercentage
Het startpercentage van 1,16% is een rekenvoorbeeld, geen vastgesteld lokaal tarief. Pas het percentage aan jouw offerte aan. Vul voor een totaal inclusief btw ook de extra kosten inclusief btw in.
Verkooptijd · Obdam
Hoe snel kan ik mijn huis in Obdam verkopen?
De gemiddelde verkooptijd in de Funda-meting voor Obdam is 24 dagen. Voor jouw woning kan het sneller of langzamer gaan.
Dit gemiddelde gaat over 70 verkochte woningen in de laatste twaalf maanden. Vraagprijs, woningtype, staat en concurrerend aanbod spelen mee.
Bespreek een planning voor jouw adres
Verkoop je een bestaande woning in Obdam, maak dan duidelijk wat al is vernieuwd en welk onderhoud nog nodig is. Kopers die ook nieuwbouw bekijken, willen kunnen inschatten wat zij na de aankoop aan het huis moeten doen. Geef daarom concrete informatie over isolatie en installaties.
Neem ook de voorbereiding en de tijd tot de sleuteloverdracht mee in je planning. Die zijn niet hetzelfde als de geregistreerde verkooptijd.
Gratis en vrijblijvend. Jij kiest met wie je verdergaat.
Verkoopbegeleiding · Obdam
Wat doet een makelaar voor mij?
Een verkoopmakelaar helpt je jouw huis goed in de markt te zetten en begeleidt de verkoop. Welke werkzaamheden zijn inbegrepen, spreek je vooraf af.
Van prijsadvies tot afronding
Een onderbouwd verkoopplan. Welke woningen in Obdam zijn vergelijkbaar, welke vraagprijs past en wie is je doelgroep?
Presentatie en bezichtigingen. Je woning onder de aandacht brengen, kandidaten begeleiden en reacties bespreken.
Onderhandeling en afronding. Biedingen beoordelen, afspraken vastleggen en de overdracht voorbereiden.
Laat de aanpak aansluiten op jouw huis. Vraag bij een appartement bijvoorbeeld naar de benodigde VvE-informatie; bij een oudere woning naar de stukken over onderhoud en eventuele bijzonderheden.
We gebruiken noodzakelijke cookies om de website te laten werken. Met jouw toestemming gebruiken we Google Analytics om bezoeken en aanvragen te meten en laden we externe inhoud, zoals Google-lettertypen. Je kunt alles accepteren, weigeren of zelf kiezen. Je keuze kun je later aanpassen via Cookievoorkeuren.
Noodzakelijk
Altijd actief
Deze cookies zijn nodig voor de website en onthouden je cookievoorkeuren.
Voorkeuren
Deze cookies onthouden optionele voorkeuren voor de website.
Statistieken
Met Google Analytics meten we bezoeken en het gebruik van formulieren. We sturen geen ingevulde namen, e-mailadressen, telefoonnummers of woningadressen mee.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Externe inhoud
Hiermee geef je toestemming voor externe diensten, zoals Google-lettertypen. Daarbij kan de aanbieder technische gegevens, zoals je IP-adres, ontvangen.
