Funda
9,7 / 10
7 beoordelingen
Laatste 24 maanden
Bron en controle
Funda · september 2026
Wat valt ons op?
Tien rij- en hoekwoningen in de volledige telling
De portefeuille omvat daarnaast twee gekoppelde woningen, zes vrijstaande woningen en één appartement. Eén verkocht bouwgrondobject is uitgesloten.
Karakteristieke bouw en recente woningen onderzocht
Venenlaan 175 en Tweeboomlaan 90 zijn woningen uit respectievelijk 1919 en 1920 in Hoorn. De Overhaal 15 in Hem dateert uit 2023 en heeft label A+++ en een warmtepomp.
Een verkoopreview en vijf aankoopreviews gelezen
De verkoopreview van Legipontlaan 7 waardeert persoonlijk contact en afspraken nakomen. Aankopers noemen duidelijke uitleg, meedenken bij biedingen en bouwkundig advies.
Eigen MWF-onderzoek · september 2026. Bronnen en beperkingen staan bij de betreffende onderwerpen.
MWF kijkt mee · ERA Dijkhuis Makelaars
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 52,6% · 10 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 10,5% · 2 woningen
- Vrijstaande woningen
- 31,6% · 6 woningen
- Appartementen
- 5,3% · 1 woning
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 19 woningen: 7 actueel aangeboden + 12 verkochte woningen in de gekoppelde woninglijst. Peildatum: september 2026.
Bekijk de onderzochte woningen ↓Deze lijst bevat ook Aardebaan 12, verkocht op 17 juli 2025. De percentages beschrijven de zichtbare portefeuille, geen strikt afgebakende twaalfmaandentelling.
Onderbouwing
Volledige woningtypetelling op Funda, voor actueel aanbod en verkocht afzonderlijk. Actueel omvat ook onderhandelingen en verkocht onder voorbehoud. Per categorie: (aantal actueel + aantal verkocht) / totaal woningen × 100. Recreatiewoningen tellen mee; parkeerplaatsen, garages, losse bergingen en bouwgrond niet. Rij- en hoek omvat tussen-, eind-, hoek- en verspringende woningen. Twee-onder-een-kap en geschakeld omvat ook geschakelde twee-onder-een-kap en halfvrijstaande woningen. Villa’s, bungalows, boerderijen en andere woonvormen worden naar de geregistreerde bouwvorm ingedeeld; zonder passende bouwvorm vallen ze onder overige. De vijf groepen sluiten elkaar uit. Afgerond op één decimaal; daardoor kan de som 99,9% of 100,1% zijn. ERA Dijkhuis: de gekoppelde lijst bevat ook Aardebaan12 met verkoopdatum17juli2025; geen strikt twaalfmaandencijfer.
Gemiddelde vraagprijs
€ 440.667
Gemiddelde laatste vraagprijs van 6 onderzochte verkopen. Geen gemiddelde koopsom.
- Rij- en hoekwoningen
- € 385.000 · 4 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 552.000 · 2 woningen
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Inclusief de bieden-vanafprijs van Venenlaan 175: € 400.000.
Onderbouwing
Rekenkundig gemiddelde van de laatste vraagprijzen van alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers. Geen koopsommen beschikbaar, dus geen overbiedingspercentage. Aantallen staan per type vermeld; bedragen afgerond op hele euro’s. Eventuele vanafprijzen zijn meegerekend.
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
38 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 6 onderzochte verkopen. Het aantal onderzochte verkopen staat hierboven; dit is niet altijd de volledige verkochte portefeuille.
In deze selectie: 1–64 dagen.
Onderbouwing
Kalenderdagen tussen de twee Funda-datumvelden van alle beschikbare geselecteerde dossiers, rekenkundig gemiddeld en afgerond op hele dagen. Nog onverkochte en ingetrokken woningen zijn niet gevolgd. De standaardvolgorde van Funda kan door betaalde plaatsing zijn beïnvloed.
Wat kost deze makelaar?
Bedrag: niet openbaar vastgesteld.
No cure no pay volgens de eigen kantoorwebsite. Bij verkoop worden bijna nooit opstartkosten gerekend; een uitzondering is dus mogelijk. Het kantoor noemt geen meerprijzen of annuleringskosten en vermeldt dat prijzen inclusief btw zijn. Vraag het exacte tarief en de voorwaarden op.
Onderbouwing
Op de eigen ERA-kantoorpagina is geen concreet bedrag vastgesteld. Het kantoor noemt no cure no pay, bijna nooit opstartkosten bij verkoop en geen meerprijzen of annuleringskosten. Prijzen zijn volgens het kantoor inclusief btw. Laat uitzonderingen en precieze voorwaarden bevestigen.
Hoe is de begeleiding?
Volgens het kantoor: De eigen ERA-kantoorpagina noemt professionele fotografie, plattegronden, video en 3D-presentaties. Bij de waardebepaling bespreekt het kantoor ook de verkoopaanpak en verwachte verkooptijd.
Wat klanten waarderen
Kopers waarderen de bouwkundige kennis en het meedenken.
Onderbouwing
Funda toont 9,7 uit zeven beoordelingen in 24 maanden en 37% uitgenodigde klanten. De zichtbare tabs tellen één verkoop- en vijf aankoopreviews: zes in totaal. Alle zes zijn gelezen, van 8 juli 2025 tot 22 juli 2026, en bevelen het kantoor aan. De zevende review is niet geïdentificeerd. Geen expliciete kritiek gelezen; de verkoopreview geeft een 9,0.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Rechtstreeks via 0229-840716
E-mail: info@dijkhuismakelaars.nl. De eigen kantoorwebsite noemt geen vaste kantoortijden en contact via telefoon, mail en WhatsApp. Reviews ondersteunen goede bereikbaarheid; MWF heeft geen reactietijden gemeten.
Wat klanten waarderen
Een verkoper is positief over het persoonlijke contact, de snelle antwoorden en het nakomen van afspraken.
Onderbouwing
E-mail: info@dijkhuismakelaars.nl. De eigen kantoorwebsite noemt geen vaste kantoortijden en contact via telefoon, mail en WhatsApp. Reviews ondersteunen goede bereikbaarheid; MWF heeft geen reactietijden gemeten.
Vergelijk ERA Dijkhuis Makelaars
Vergelijk ERA Dijkhuis met Jaspers-Van Diepen en Vanholtkamp op woningervaring, kosten en afspraken over contact. Vraag bij een recreatiewoning specifiek om vergelijkbare verkopen.
Dit profiel
ERA Dijkhuis Makelaars
Reviews
Funda: 9,7/10 · 7 beoordelingen
Google: 3,0/5 · 2 reviews
Verkocht 12 maanden
Niet vastgesteld
Geen sluitende twaalfmaandentelling
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 52,6%
- Vrijstaande woningen
- 31,6%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 10,5%
Top 3 · aandeel van 19 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
38 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur
Google reviews · controle september 2026
Wognum
Jaspers-Van Diepen
Reviews
Funda: Geen score zichtbaar
Google: 4,4/5 · 25 reviews
Verkocht 12 maanden
77 woningen
Woningtypen
- Appartementen
- 44,0%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 20,7%
- Rij- en hoekwoningen
- 19,3%
Top 3 · aandeel van 150 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
21 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Wervershoof
VANHOLTKAMP Vastgoed & Taxaties
Reviews
Funda: 9,8/10 · 10 beoordelingen
Google: Niet eenduidig vastgesteld
Verkocht 12 maanden
6 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 28,6%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 28,6%
- Vrijstaande woningen
- 28,6%
Top 3 · aandeel van 7 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
24 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Verkooptijd: het gemiddelde van de onderzochte verkopen, niet de volledige portefeuille. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Bronnen bij deze vergelijking
ERA Dijkhuis Makelaars: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Jaspers-Van Diepen: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
VANHOLTKAMP Vastgoed & Taxaties: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google: niet eenduidig vastgesteld · september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in Wognum vergelijken →Recent verkochte woningen
3 onderzochte verkochte woningen, gecontroleerd op de afzonderlijke Funda-pagina’s.
Venenlaan 175
Venelaankwartier - Buurt 11 02 · bouwjaar 1919
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Laatste vraagprijs
- € 400.000
- Verkoopdatum
- 22 mei 2026
- Geregistreerde looptijd
- 59 dagen
Mient 4
Sijbekarspel Centrum · bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Laatste vraagprijs
- € 335.000
- Verkoopdatum
- 1 januari 2026
- Geregistreerde looptijd
- 37 dagen
Tweeboomlaan 90
Hoorn Noord - Buurt 12 01 · bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Laatste vraagprijs
- € 495.000
- Verkoopdatum
- 25 september 2025
- Geregistreerde looptijd
- 1 dagen
Funda · september 2026. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. Looptijd: kalenderdagen tussen publicatie en geregistreerde verkoop.
Bekijk alle 6 onderzochte dossiers
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Venenlaan 175 · Hoorn (NH) | Eengezinswoning, tussenwoning | 81 m² | € 400.000 kosten koper | 2026-03-24 | 2026-05-22 | 59 dagen |
| Mient 4 · Sijbekarspel | Eengezinswoning, tussenwoning | 125 m² | € 335.000 kosten koper | 2025-11-25 | 2026-01-01 | 37 dagen |
| Tweeboomlaan 90 · Hoorn (NH) | Eengezinswoning, hoekwoning | 89 m² | € 495.000 kosten koper | 2025-09-24 | 2025-09-25 | 1 dagen |
| De Overhaal 15 · Hem | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | 160 m² | € 625.000 kosten koper | 2025-08-21 | 2025-10-06 | 46 dagen |
| Aardebaan 12 · Opmeer | Eengezinswoning, halfvrijstaande woning | 115 m² | € 479.000 kosten koper | 2025-05-14 | 2025-07-17 | 64 dagen |
| Hugo de Grootsingel 46 · Bovenkarspel | Eengezinswoning, tussenwoning | 115 m² | € 310.000 kosten koper | 2025-12-22 | 2026-01-14 | 23 dagen |
De eerste zes unieke verkochte resultaten in de standaardvolgorde van Funda; bij minder beschikbare dossiers bekijken we alle resultaten. Geen selectie op snelheid of uitstraling. Deze volgorde is niet noodzakelijk chronologisch en kan door betaalde plaatsing worden beïnvloed.
Onze analyse van ERA Dijkhuis Makelaars
Gemiddeld € 440.667 als laatste vraagprijs
De vier rij- en hoekwoningen in de selectie komen gemiddeld op € 385.000. De twee gekoppelde woningen gemiddeld op € 552.000. Venenlaan 175 gebruikt een bieden-vanafprijs van € 400.000. Er zijn geen koopsommen of overbiedingspercentages bekend.
Gemiddeld 38 dagen bij zes verkopen
De kalenderduur loopt van 1 tot 64 dagen. Tweeboomlaan 90 heeft slechts één geregistreerde dag tussen aangeboden sinds en verkoopdatum. Dat is de Funda-registratie, niet de volledige duur van de verkoopopdracht. Alle zes dossiers tellen mee.
Duidelijkheid over bouwvorm en presentatie
Tweeboomlaan 90 wordt in de tekst halfvrijstaand genoemd, maar staat in de kenmerken als hoekwoning en telt daarom bij rij/hoek. Aardebaan 12 is geregistreerd als halfvrijstaand. Bij Mient 4 verwijst de advertentie naar een onafhankelijke keuring; bij Hugo de Grootsingel 46 naar een eigen woningwebsite.
MWF onderzocht openbare bronnen. We hebben geen kantoorbezoek of klanttraject uitgevoerd.
Team en kantoor
Harry BakkerERA-makelaar
Volgens de eigen kantoorwebsite runt Harry Bakker het kantoor samen met zijn vrouw.
Het kantoor
- Vestiging
- Oosteinderweg 57B, 1687 AB Wognum
- Branchevereniging
- Aangesloten bij ERA. Op het geraadpleegde Funda-profiel is geen branchevereniging vermeld.
Diensten: Verkoop, aankoop en verhuur.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
Onderzoek in september 2026. Woningtypepercentages gebruiken het volledige openbare verkoopportfolio, waar beschikbaar. Prijs en tijd gebruiken de eerste zes unieke verkochte woonresultaten in de standaardvolgorde van Funda, of alle resultaten als er minder dan zes zijn.
Aanbod en selectie
Volledige telling: 7 actuele woningen en 12 verkochte woningen, samen 19. Eén verkocht bouwgrondobject uitgesloten. Recreatiewoningen tellen mee naar bouwvorm. De gekoppelde lijst bevat ook Aardebaan 12, verkocht op 17 juli 2025; daarom is dit geen strikt afgebakend twaalfmaandencijfer. De eerste zes unieke verkochte woonresultaten in standaardvolgorde zijn vooraf geselecteerd en onderzocht. Venenlaan 175 gebruikt een bieden-vanafprijs.
De vijf woninggroepen sluiten elkaar uit. Recreatiewoningen tellen mee; bouwgrond, parkeerplaatsen en losse bergingen niet. Onder voorbehoud telt eenmaal bij actueel aanbod. Afgeronde percentages kunnen samen 99,9% of 100,1% zijn.
Vraagprijzen en verkooptijd
De gemiddelden omvatten alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers; het aantal staat bij ieder gemiddelde. Bij een kantoor zonder verkoopportfolio zijn verkoopgemiddelden niet van toepassing. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. De looptijd is het aantal kalenderdagen tussen Aangeboden sinds en Verkoopdatum. Eerdere plaatsingen, ingetrokken en nog onverkochte woningen zijn niet systematisch gevolgd. Het gemiddelde voorspelt geen verkooptijd en geeft niet de gehele opdrachtduur weer.
Klantbeoordelingen
Funda toont 9,7 uit zeven beoordelingen in 24 maanden en 37% uitgenodigde klanten. De zichtbare tabs tellen één verkoop- en vijf aankoopreviews: zes in totaal. Alle zes zijn gelezen, van 8 juli 2025 tot 22 juli 2026, en bevelen het kantoor aan. De zevende review is niet geïdentificeerd. Geen expliciete kritiek gelezen; de verkoopreview geeft een 9,0.
Google reviews: 3,0/5 uit 2 reviews, gecontroleerd in september 2026. Platforms en periodes worden niet gemiddeld.
Kantoorwebsite en kosten
De eigen ERA-kantoorpagina en verkoopdienst zijn gelezen, naast zes verkochte dossiers en de zes zichtbare Funda-reviews. De aparte domeinnaam dijkhuismakelaars.nl kon niet worden geopend.
Op de eigen ERA-kantoorpagina is geen concreet bedrag vastgesteld. Het kantoor noemt no cure no pay, bijna nooit opstartkosten bij verkoop en geen meerprijzen of annuleringskosten. Prijzen zijn volgens het kantoor inclusief btw. Laat uitzonderingen en precieze voorwaarden bevestigen.
Dienstbeschrijvingen zijn uitspraken van het kantoor. De uitvoering, inbegrepen werkzaamheden en vervanging bij afwezigheid zijn niet door MWF getest.