Funda
Geen score zichtbaar
Niet als nul beoordeeld
Bron en controle
Funda · september 2026
Wat valt ons op?
41 appartementen in de zichtbare portefeuille
Naast 41 appartementen telt de volledige woninglijst 28 rij- en hoekwoningen, 24 gekoppelde huizen en 17 vrijstaande woningen. De lijst en de verkoopteller op het kantoorprofiel verschillen; de percentages gebruiken de lijst.
Ook verkoop met een vaste prijs en voorrangsregels
Van Roozendaalstraat 32 is een voormalige gemeentelijke huurwoning. De advertentie noemt een vaste prijs van € 279.000 en voorrang voor kandidaten die een woning van het gemeentelijk woningbedrijf achterlaten.
Eigen woningwebsites in de advertenties
Vijf van de zes onderzochte advertenties verwijzen naar een eigen website voor de woning. Onder meer Oeverwal 109 en Driestedenweg 32 worden zo afzonderlijk gepresenteerd.
Eigen MWF-onderzoek · september 2026. Bronnen en beperkingen staan bij de betreffende onderwerpen.
MWF kijkt mee · Taams Makelaars & Taxateurs
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 25,5% · 28 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 21,8% · 24 woningen
- Vrijstaande woningen
- 15,5% · 17 woningen
- Appartementen
- 37,3% · 41 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 110 woningen: 41 actueel aangeboden + 69 verkochte woningen in de gekoppelde woninglijst. Peildatum: september 2026.
Bekijk de onderzochte woningen ↓De gekoppelde verkochte woninglijst telt 69 woningen, tegenover 56 op het kantoorprofiel. Daarom gebruiken deze percentages de volledige zichtbare lijst, zonder een sluitende twaalfmaandenclaim.
Onderbouwing
Volledige woningtypetelling op Funda, voor actueel aanbod en verkocht afzonderlijk. Actueel omvat ook onderhandelingen en verkocht onder voorbehoud. Per categorie: (aantal actueel + aantal verkocht) / totaal woningen × 100. Recreatiewoningen tellen mee; parkeerplaatsen, garages, losse bergingen en bouwgrond niet. Rij- en hoek omvat tussen-, eind-, hoek- en verspringende woningen. Twee-onder-een-kap en geschakeld omvat ook geschakelde twee-onder-een-kap en halfvrijstaande woningen. Villa’s, bungalows, boerderijen en andere woonvormen worden naar de geregistreerde bouwvorm ingedeeld; zonder passende bouwvorm vallen ze onder overige. De vijf groepen sluiten elkaar uit. Afgerond op één decimaal; daardoor kan de som 99,9% of 100,1% zijn. Taams: 69 verkochte woonresultaten in de gekoppelde lijst tegenover kantoorteller56; periode niet sluitend vastgesteld.
Gemiddelde vraagprijs
€ 446.333
Gemiddelde laatste vraagprijs van 6 onderzochte verkopen. Geen gemiddelde koopsom.
- Rij- en hoekwoningen
- € 279.000 · 1 woning
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 375.000 · 2 woningen
- Vrijstaande woningen
- € 662.000 · 2 woningen
- Appartementen
- € 325.000 · 1 woning
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Onderbouwing
Rekenkundig gemiddelde van de laatste vraagprijzen van alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers. Geen koopsommen beschikbaar, dus geen overbiedingspercentage. Aantallen staan per type vermeld; bedragen afgerond op hele euro’s. Eventuele vanafprijzen zijn meegerekend.
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
26 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 6 onderzochte verkopen. Het aantal onderzochte verkopen staat hierboven; dit is niet altijd de volledige verkochte portefeuille.
In deze selectie: 9–50 dagen.
Onderbouwing
Kalenderdagen tussen de twee Funda-datumvelden van alle beschikbare geselecteerde dossiers, rekenkundig gemiddeld en afgerond op hele dagen. Nog onverkochte en ingetrokken woningen zijn niet gevolgd. De standaardvolgorde van Funda kan door betaalde plaatsing zijn beïnvloed.
Wat kost deze makelaar?
Tarief: niet bekend.
Geen bedrag of courtagepercentage vastgesteld. De eigen website was tijdens de controle niet bereikbaar.
Onderbouwing
Een verkoopbedrag of courtagepercentage is niet vastgesteld. De eigen website kon niet volledig worden geraadpleegd. Vraag een offerte met courtage, opstartkosten en overige kosten inclusief btw.
Hoe is de begeleiding?
Volgens het kantoor: Het kantoor vermeldt verkoop, aankoop en taxaties. In vijf onderzochte advertenties wordt een eigen woningwebsite genoemd; de gemeentelijke verkoopadvertentie beschrijft de aanmelding en voorrangsprocedure.
Volgens reviews: Op het geraadpleegde Funda-profiel zijn geen klantreviews zichtbaar. Daardoor is de uitvoering van de begeleiding hier niet met openbare klantverhalen onderbouwd. Bespreek wie de bezichtigingen uitvoert en wanneer je terugkoppeling krijgt.
Onderbouwing
Op het geraadpleegde Funda-kantoorprofiel zijn geen score en klantreviews zichtbaar. De Google-score en het aantal reviews zijn rechtstreeks gecontroleerd in september 2026. Dit is geen nulscore en zegt niet dat er geen ervaringen bestaan.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Maandag–vrijdag 09:00–17:00
Zaterdag op afspraak en zondag gesloten volgens Funda. Telefoon: 0226-426876. Er zijn geen gemeten reactietijden beschikbaar.
Onderbouwing
Zaterdag op afspraak en zondag gesloten volgens Funda. Telefoon: 0226-426876. Er zijn geen gemeten reactietijden beschikbaar.
Vergelijk Taams Makelaars & Taxateurs
Vergelijk Taams met Van ’t Riet en Dekker op woningtype, totale kosten en begeleiding. Vraag bij nieuwbouw of een voormalige huurwoning specifiek naar het verkoopproces.
Dit profiel
Taams Makelaars & Taxateurs
Reviews
Funda: Geen score zichtbaar
Google: 4,5/5 · 31 reviews
Verkocht 12 maanden
Niet vastgesteld
Geen sluitende twaalfmaandentelling
Woningtypen
- Appartementen
- 37,3%
- Rij- en hoekwoningen
- 25,5%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 21,8%
Top 3 · aandeel van 110 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
26 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Hoorn
Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn
Reviews
Funda: 9,5/10 · 60 beoordelingen
Google: 4,8/5 · 8 reviews
Verkocht 12 maanden
73 woningen
Woningtypen
- Appartementen
- 48,1%
- Rij- en hoekwoningen
- 29,8%
- Vrijstaande woningen
- 13,0%
Top 3 · aandeel van 131 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
29 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Taxaties · Hypotheekadvies
Google reviews · controle september 2026
Obdam
Dekker makelaardij o.g.
Reviews
Funda: 9,0/10 · 10 beoordelingen
Google: 5,0/5 · 1 reviews
Verkocht 12 maanden
15 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 44,4%
- Vrijstaande woningen
- 22,2%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 16,7%
Top 3 · aandeel van 18 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
33 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Taxaties · Hypotheekadvies · Verzekeringsadvies · Belastingaangifte
Google reviews · controle september 2026
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Verkooptijd: het gemiddelde van de onderzochte verkopen, niet de volledige portefeuille. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Bronnen bij deze vergelijking
Taams Makelaars & Taxateurs: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Dekker makelaardij o.g.: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in Opmeer vergelijken →Recent verkochte woningen
3 onderzochte verkochte woningen, gecontroleerd op de afzonderlijke Funda-pagina’s.
Oeverwal 109
Hoogwoud Oost · bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Laatste vraagprijs
- € 325.000
- Verkoopdatum
- 13 juli 2026
- Geregistreerde looptijd
- 32 dagen
Driestedenweg 32
Kern De Weere · bouwjaar 1956
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Laatste vraagprijs
- € 375.000
- Verkoopdatum
- 24 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 19 dagen
Van Roozendaalstraat 32
Slothuis · bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Laatste vraagprijs
- € 279.000
- Verkoopdatum
- 17 juli 2026
- Geregistreerde looptijd
- 50 dagen
Funda · september 2026. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. Looptijd: kalenderdagen tussen publicatie en geregistreerde verkoop.
Bekijk alle 6 onderzochte dossiers
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oeverwal 109 · Hoogwoud | Portiekflat (appartement) | 75 m² | € 325.000 kosten koper | 2026-06-11 | 2026-07-13 | 32 dagen |
| Driestedenweg 32 · De Weere | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | 104 m² | € 375.000 kosten koper | 2026-06-05 | 2026-06-24 | 19 dagen |
| Van Roozendaalstraat 32 · Spanbroek | Eengezinswoning, hoekwoning | 77 m² | € 279.000 kosten koper | 2026-05-28 | 2026-07-17 | 50 dagen |
| Louisa Hedwig van Catzstraat 59-A · Hoogwoud | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | 81 m² | € 375.000 kosten koper | 2026-05-28 | 2026-06-06 | 9 dagen |
| Kreillaan 89 · Heerhugowaard | Eengezinswoning, vrijstaande woning | 156 m² | € 649.000 kosten koper | 2026-05-12 | 2026-06-08 | 27 dagen |
| Koninginneweg 57 · Opmeer | Eengezinswoning, vrijstaande woning | 181 m² | € 675.000 kosten koper | 2026-05-08 | 2026-05-28 | 20 dagen |
De eerste zes unieke verkochte resultaten in de standaardvolgorde van Funda; bij minder beschikbare dossiers bekijken we alle resultaten. Geen selectie op snelheid of uitstraling. Deze volgorde is niet noodzakelijk chronologisch en kan door betaalde plaatsing worden beïnvloed.
Onze analyse van Taams Makelaars & Taxateurs
Gemiddeld € 446.333 als laatste vraagprijs
De twee gekoppelde woningen stonden beide voor € 375.000 te koop. De twee vrijstaande woningen gemiddeld voor € 662.000. Het appartement stond voor € 325.000 en de hoekwoning voor een vaste € 279.000. Er zijn geen koopsommen beschikbaar.
Gemiddeld 26 dagen bij zes verkopen
De kalenderduur van aangeboden sinds tot verkoopdatum loopt van 9 tot 50 dagen. De hoekwoning met de gemeentelijke verkoopprocedure staat het langst in deze selectie. Alle zes dossiers tellen mee.
Van modernisering tot wonen op de begane grond
Driestedenweg 32 vraagt volgens de advertentie om modernisering. Louisa Hedwig van Catzstraat 59a heeft al een slaapkamer en badkamer beneden en tien zonnepanelen. Oeverwal 109 is een appartement uit 2010 met lift. Deze dossiers laten verschillende woonvragen zien.
MWF onderzocht openbare bronnen. We hebben geen kantoorbezoek of klanttraject uitgevoerd.
Team en kantoor
Op het geraadpleegde Funda-profiel staat geen medewerkerlijst. De actuele taakverdeling is niet vastgesteld.
Het kantoor
- Vestiging
- De Veken 204, 1716 KJ Opmeer
- Branchevereniging
- Funda vermeldt NRVT, VastgoedCert en NWWI.
Diensten: Verkoop, aankoop en taxaties. Funda noemt nieuwbouw en bedrijfsruimte als specialisaties.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
Onderzoek in september 2026. Woningtypepercentages gebruiken het volledige openbare verkoopportfolio, waar beschikbaar. Prijs en tijd gebruiken de eerste zes unieke verkochte woonresultaten in de standaardvolgorde van Funda, of alle resultaten als er minder dan zes zijn.
Aanbod en selectie
De gekoppelde lijsten tellen 41 actuele en 69 verkochte woningen, samen 110. De kantoorteller noemt 56 verkocht. De typeverdeling gebruikt de volledige zichtbare woninglijst; een sluitende twaalfmaandenperiode is niet vastgesteld. Geen niet-woonobjecten in de facetten. De eerste zes unieke verkochte woonresultaten in standaardvolgorde zijn vooraf geselecteerd. Van Roozendaalstraat 32 heeft een vaste prijs en bijzondere toewijzingsprocedure.
De vijf woninggroepen sluiten elkaar uit. Recreatiewoningen tellen mee; bouwgrond, parkeerplaatsen en losse bergingen niet. Onder voorbehoud telt eenmaal bij actueel aanbod. Afgeronde percentages kunnen samen 99,9% of 100,1% zijn.
Vraagprijzen en verkooptijd
De gemiddelden omvatten alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers; het aantal staat bij ieder gemiddelde. Bij een kantoor zonder verkoopportfolio zijn verkoopgemiddelden niet van toepassing. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. De looptijd is het aantal kalenderdagen tussen Aangeboden sinds en Verkoopdatum. Eerdere plaatsingen, ingetrokken en nog onverkochte woningen zijn niet systematisch gevolgd. Het gemiddelde voorspelt geen verkooptijd en geeft niet de gehele opdrachtduur weer.
Klantbeoordelingen
Op het geraadpleegde Funda-kantoorprofiel zijn geen score en klantreviews zichtbaar. De Google-score en het aantal reviews zijn rechtstreeks gecontroleerd in september 2026. Dit is geen nulscore en zegt niet dat er geen ervaringen bestaan.
Google reviews: 4,5/5 uit 31 reviews, gecontroleerd in september 2026. Platforms en periodes worden niet gemiddeld.
Kantoorwebsite en kosten
Kantoorgegevens en diensten zijn gebaseerd op Funda. De eigen website kon niet volledig worden geraadpleegd. Zes verkochte dossiers zijn gelezen; op het kantoorprofiel zijn geen reviews zichtbaar.
Een verkoopbedrag of courtagepercentage is niet vastgesteld. De eigen website kon niet volledig worden geraadpleegd. Vraag een offerte met courtage, opstartkosten en overige kosten inclusief btw.
Dienstbeschrijvingen zijn uitspraken van het kantoor. De uitvoering, inbegrepen werkzaamheden en vervanging bij afwezigheid zijn niet door MWF getest.