Funda
—
Geen score zichtbaar
Wat valt ons op?
41 appartementen in het aangeboden en verkochte woningaanbod
Naast 41 appartementen telt de volledige woninglijst 28 rij- en hoekwoningen, 24 gekoppelde huizen en 17 vrijstaande woningen. De lijst en de verkoopteller op het kantoorprofiel verschillen; de percentages gebruiken de lijst.
Ook verkoop met een vaste prijs en voorrangsregels
Van Roozendaalstraat 32 is een voormalige gemeentelijke huurwoning. De advertentie noemt een vaste prijs van € 279.000 en voorrang voor kandidaten die een woning van het gemeentelijk woningbedrijf achterlaten.
Eigen woningwebsites in de advertenties
Bij vijf van de zes woningvoorbeelden hoort een eigen woningwebsite. Onder meer Oeverwal 109 en Driestedenweg 32 krijgen zo een afzonderlijke presentatie.
MWF kijkt mee · Taams Makelaars & Taxateurs
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 25,5% · 28 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 21,8% · 24 woningen
- Vrijstaande woningen
- 15,5% · 17 woningen
- Appartementen
- 37,3% · 41 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 110 woningen: 41 actueel aangeboden + 69 verkochte woningen in de gekoppelde woninglijst.
Bekijk de woningvoorbeelden ↓De gekoppelde verkochte woninglijst telt 69 woningen, tegenover 56 op het kantoorprofiel. Daarom gebruiken deze percentages de volledige zichtbare lijst, zonder een sluitende twaalfmaandenclaim.
Gemiddelde vraagprijs
€ 446.333
Gemiddelde laatste vraagprijs van 6 verkopen in deze vergelijking. Geen gemiddelde koopsom.
- Rij- en hoekwoningen
- € 279.000 · 1 woning
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 375.000 · 2 woningen
- Vrijstaande woningen
- € 662.000 · 2 woningen
- Appartementen
- € 325.000 · 1 woning
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Looptijd verkopen in deze vergelijking (gemiddeld)
26 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 6 verkopen in deze vergelijking. Het aantal verkopen in deze vergelijking staat hierboven; dit is niet altijd de volledige verkochte portefeuille.
In deze selectie: 9–50 dagen.
Wat kost deze makelaar?
Verkooptarief op aanvraag.
Vraag een offerte met het tarief, eventuele opstartkosten en de inbegrepen werkzaamheden.
Hoe is de begeleiding?
Verkoop, aankoop en taxaties. Bij meerdere woningvoorbeelden hoort een eigen woningwebsite. Voor de gemeentelijke verkoop gelden daarnaast een aanmeldings- en voorrangsprocedure.
Tijdens de controle was onvoldoende actuele beoordelingsinformatie beschikbaar voor een betrouwbaar oordeel. Daardoor is de uitvoering van de begeleiding hier niet met openbare klantverhalen onderbouwd. Bespreek wie de bezichtigingen uitvoert en wanneer je terugkoppeling krijgt.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Maandag–vrijdag 09:00–17:00
Openingstijden: zaterdag op afspraak en zondag gesloten. Telefoon: 0226-426876. Er zijn geen gemeten reactietijden beschikbaar.
Vergelijk Taams Makelaars & Taxateurs
Vergelijk Taams met Van ’t Riet en Dekker op woningtype, totale kosten en begeleiding. Vraag bij nieuwbouw of een voormalige huurwoning specifiek naar het verkoopproces.
Dit profiel
Taams Makelaars & Taxateurs
Reviews
Funda: Geen score zichtbaar
Google: 4,5/5 · 31 reviews
Verkocht 12 maanden
Niet vastgesteld
Geen sluitende twaalfmaandentelling
Woningtypen
- Appartementen
- 37,3%
- Rij- en hoekwoningen
- 25,5%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 21,8%
Top 3 · aandeel van 110 woningen
Looptijd verkopen in deze vergelijking (gemiddeld)
26 dagen
6 verkopen in deze vergelijking
Diensten
Verkoop · Aankoop · Taxaties
Hoorn
Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn
Reviews
Funda: 9,5/10 · 60 beoordelingen
Google: 4,8/5 · 8 reviews
Verkocht 12 maanden
73 woningen
Woningtypen
- Appartementen
- 48,1%
- Rij- en hoekwoningen
- 29,8%
- Vrijstaande woningen
- 13,0%
Top 3 · aandeel van 131 woningen
Looptijd verkopen in deze vergelijking (gemiddeld)
29 dagen
6 verkopen in deze vergelijking
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Taxaties · Hypotheekadvies
Obdam
Dekker makelaardij o.g.
Reviews
Funda: 9,0/10 · 10 beoordelingen
Google: 5,0/5 · 1 beoordeling
Verkocht 12 maanden
15 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 44,4%
- Vrijstaande woningen
- 22,2%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 16,7%
Top 3 · aandeel van 18 woningen
Looptijd verkopen in deze vergelijking (gemiddeld)
33 dagen
6 verkopen in deze vergelijking
Diensten
Verkoop · Aankoop · Taxaties · Hypotheekadvies · Verzekeringsadvies · Belastingaangifte
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Verkooptijd: het gemiddelde van de verkopen in deze vergelijking, niet de volledige portefeuille. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in Opmeer vergelijken →Recent verkochte woningen
3 onderzochte verkochte woningen
Oeverwal 109
Hoogwoud Oost · bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Laatste vraagprijs
- € 325.000
- Verkoopdatum
- 13 juli 2026
- Geregistreerde looptijd
- 32 dagen
Driestedenweg 32
Kern De Weere · bouwjaar 1956
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Laatste vraagprijs
- € 375.000
- Verkoopdatum
- 24 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 19 dagen
Van Roozendaalstraat 32
Slothuis · bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Laatste vraagprijs
- € 279.000
- Verkoopdatum
- 17 juli 2026
- Geregistreerde looptijd
- 50 dagen
Bekijk alle 6 verkoopvoorbeelden
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oeverwal 109 · Hoogwoud | Portiekflat (appartement) | 75 m² | € 325.000 kosten koper | 2026-06-11 | 2026-07-13 | 32 dagen |
| Driestedenweg 32 · De Weere | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | 104 m² | € 375.000 kosten koper | 2026-06-05 | 2026-06-24 | 19 dagen |
| Van Roozendaalstraat 32 · Spanbroek | Eengezinswoning, hoekwoning | 77 m² | € 279.000 kosten koper | 2026-05-28 | 2026-07-17 | 50 dagen |
| Louisa Hedwig van Catzstraat 59-A · Hoogwoud | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | 81 m² | € 375.000 kosten koper | 2026-05-28 | 2026-06-06 | 9 dagen |
| Kreillaan 89 · Heerhugowaard | Eengezinswoning, vrijstaande woning | 156 m² | € 649.000 kosten koper | 2026-05-12 | 2026-06-08 | 27 dagen |
| Koninginneweg 57 · Opmeer | Eengezinswoning, vrijstaande woning | 181 m² | € 675.000 kosten koper | 2026-05-08 | 2026-05-28 | 20 dagen |
Onze analyse van Taams Makelaars & Taxateurs
Een kantoor rond Rob Taams
Rob Taams is oprichter en naamgever van het kantoor. Taams is sinds 2002 actief vanuit Opmeer/Spanbroek en combineert makelaardij met taxaties. In de eigen presentatie zet Rob vooral in op vakkennis, creativiteit en persoonlijk contact.
Breder dan woningverkoop
Naast bestaande woningen doet Taams ook nieuwbouw, bedrijfsonroerend goed en taxaties van woningen en bedrijfspanden. Ook opdrachten buiten de standaard woningverkoop passen bij dit kantoor.
Klein kantoor met een uitgesproken persoon erachter
Rob Taams is het vaste gezicht van het kantoor. Bespreek tijdens de kennismaking wie de bezichtigingen en onderhandelingen verzorgt en wie je tussentijds op de hoogte houdt.
Team en kantoor
Vraag voor een opdracht wie het vaste aanspreekpunt is.
Het kantoor
- Vestiging
- De Veken 204, 1716 KJ Opmeer
- Vakregistraties
- VastgoedCert · NRVT
- Taxatievalidatie
- NWWI
Diensten: verkoop, aankoop en taxaties. Werkterreinen: nieuwbouw en bedrijfsvastgoed.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
Onderzoek in september 2026. Woningtypepercentages gebruiken het volledige openbare verkoopportfolio, waar beschikbaar. Prijs en tijd gebruiken de eerste zes unieke verkochte woonresultaten in de standaardvolgorde van Funda, of alle resultaten als er minder dan zes zijn.
Aanbod en selectie
De gekoppelde lijsten tellen 41 actuele en 69 verkochte woningen, samen 110. De kantoorteller noemt 56 verkocht. De typeverdeling gebruikt de volledige zichtbare woninglijst; een sluitende twaalfmaandenperiode is niet vastgesteld. Geen niet-woonobjecten in de facetten. De eerste zes unieke verkochte woonresultaten in standaardvolgorde zijn vooraf geselecteerd. Van Roozendaalstraat 32 heeft een vaste prijs en bijzondere toewijzingsprocedure.
De vijf woninggroepen sluiten elkaar uit. Recreatiewoningen tellen mee; bouwgrond, parkeerplaatsen en losse bergingen niet. Onder voorbehoud telt eenmaal bij actueel aanbod. Afgeronde percentages kunnen samen 99,9% of 100,1% zijn.
Vraagprijzen en verkooptijd
De gemiddelden omvatten alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers; het aantal staat bij ieder gemiddelde. Bij een kantoor zonder verkoopportfolio zijn verkoopgemiddelden niet van toepassing. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. De looptijd is het aantal kalenderdagen tussen Aangeboden sinds en Verkoopdatum. Eerdere plaatsingen, ingetrokken en nog onverkochte woningen zijn niet systematisch gevolgd. Het gemiddelde voorspelt geen verkooptijd en geeft niet de gehele opdrachtduur weer.
Klantbeoordelingen
Geen verifieerbare Funda-beoordelingsscore beschikbaar voor deze vergelijking. De Google-score en het aantal reviews zijn rechtstreeks gecontroleerd in september 2026. Dit is geen nulscore en zegt niet dat er geen ervaringen bestaan.
Google-beoordelingen: 4,5/5 uit 31 reviews, gecontroleerd in september 2026. Platforms en periodes worden niet gemiddeld.
Kantoorwebsite en kosten
Zes verkochte dossiers zijn gelezen; op het kantoorprofiel zijn geen reviews zichtbaar.
Vraag Taams Makelaars & Taxateurs om één offerte met courtage, opstartkosten, eventuele extra kosten en inbegrepen werkzaamheden, alles inclusief btw.
Dienstbeschrijvingen zijn uitspraken van het kantoor. De uitvoering, inbegrepen werkzaamheden en vervanging bij afwezigheid zijn niet door MWF getest.