Welke makelaar past bij jouw woning in Nibbixwoud?
Vergelijk 13 makelaars voor Nibbixwoud en omgeving op beoordelingen, verkopen, verkooptijd, diensten en vraagprijzen. De selectie gebruikt vestigingen en woningvoorbeelden in de plaats en directe omgeving. Kies jouw woningtype om de beschikbare ervaring te vergelijken.
Optioneel · bekijk kantoren met een vergelijkbare prijsklasse.
13 makelaars voor Nibbixwoud en omgeving
Funda: laatste 24 maanden · Google: totaal.
TM
Teer Makelaars Hoorn
Nieuwsteeg 13 A, Hoorn
Woningervaring in de omgeving van Nibbixwoud
Funda9,7 / 1019 beoordelingen
Google5,0 / 510 reviews
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Verkocht · 12 maanden
30 woningen
Gehele werkgebied · alle woningtypen
Gem. looptijd in deze selectie
46 dagen
6 verkopen in deze vergelijking
Waarom dit kantoor?
Opgenomen vanwege woningvoorbeelden in Midwoud. Dit zijn voorbeelden uit de omgeving, niet uit Nibbixwoud zelf.
Bij een verkoopprijs van €450.000 hangen de makelaarskosten af van de offerte, het courtagepercentage en de inbegrepen werkzaamheden. Gebruik de calculator alleen voor een rekenvoorbeeld; dit is geen gemeten tarief voor deze plaats.
Pas de verwachte verkoopprijs en het percentage aan. Vul extra kosten apart in om het totaal te vergelijken.
Internetmakelaar of volledige begeleiding? Bij een internetmakelaar doe je vaak een deel van het werk zelf, zoals de bezichtigingen. Dat kan goedkoper zijn. Bij volledige begeleiding neemt de makelaar meer werkzaamheden over. Vergelijk daarom de totale kosten én wat bij de prijs is inbegrepen.
Een vrijstaand huis aan de Dorpsstraat beoordeel je op meer dan alleen de woonoppervlakte. De grootte en inrichting van het perceel, eventuele bijgebouwen en de onderhoudsstaat kunnen de vergelijking sterk beïnvloeden. Vraag welke verkochte woningen de makelaar heeft gekozen en waarom. Een huis met minder grond of een andere bouwperiode vraagt om een duidelijke toelichting op de verschillen.
De waardecheck rekent met € 3.989 per m² voor Nibbixwoud. Vergelijk daarna de ligging, het perceel en het onderhoud met passende woningen.
Verkoop je een woning aan de Cunerastraat? Maak de indeling begrijpelijk voor iemand die er nog nooit is geweest. Laat zien waar de leefruimte, slaapkamers en berging liggen en hoe je vanuit het huis de tuin bereikt. Geef de makelaar daarnaast informatie over uitgevoerde verbeteringen, zodat de presentatie ook het onderhoud en wooncomfort kan toelichten.
Voor de publicatie
Voorbereiden en positioneren
Bespreek het prijsadvies, de presentatie en de benodigde documenten. Deze voorbereiding valt niet vanzelf binnen de gemeten verkooptijd.
Gemeten op Funda33 dagen
Gemiddelde verkooptijd
In Nibbixwoud bedroeg de gemiddelde verkooptijd 33 dagen, berekend over 15 verkochte woningen in de onderzochte periode. De verkooptijd van jouw woning kan hiervan afwijken.
Na een akkoord
Op weg naar de overdracht
De overdrachtsdatum wordt afzonderlijk afgesproken. Verkooptijd is dus niet de tijd tot je de sleutels overdraagt.
Voor een appartement zijn naast de woning ook het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen van belang. Verzamel de beschikbare stukken van de VvE en maak kosten en afspraken inzichtelijk. Bij een huis met tuin verdienen de ligging, berging en parkeerruimte juist extra aandacht in de fotografie.
Bespreek welke kleine verbeteringen vóór de bezichtigingen zinvol zijn. Zorg dat kopers de kamers en looproutes goed kunnen overzien. Een rustige presentatie helpt om de ruimte te beoordelen zonder dat een ingrijpende verbouwing nodig is.
Spreek af welke werkzaamheden de makelaar uitvoert en welke keuzes jij zelf maakt. Zo vergelijk je voorstellen op meer dan alleen het tarief.
Onderdeel
Wat je kunt afspreken
Vraag aan de makelaar
Prijsadvies
Een onderbouwd advies met passende vergelijkingswoningen.
Welke woningen lijken op die van mij?
Presentatie
Fotografie, tekst, plattegronden en de inzet van verkoopkanalen.
Welke onderdelen zitten in het tarief?
Bezichtigingen
Wie afspraken begeleidt en hoe je terugkoppeling krijgt.
Wie laat mijn huis zien en wanneer?
Onderhandelingen
Bespreken van biedingen, voorwaarden en vervolgstappen.
Hoe help je mij biedingen af te wegen?
Afronding
Begeleiding bij afspraken, documenten en overdracht.
Tot welk moment begeleid je mij?
De woningmarkt in Nibbixwoud
De woningmarktcijfers voor Nibbixwoud zijn gebaseerd op 15 verkochte woningen in de afgelopen twaalf maanden. De gemiddelde vraagprijs bedraagt € 3.989 per m² en de gemiddelde verkooptijd 33 dagen.
€ 3.989Gem. vraagprijs per m²Nibbixwoud · afgelopen 12 maanden
15Verkochte woningen in de metingNibbixwoud · afgelopen 12 maanden
7Woningen te koopNibbixwoud · 6 oktober 2026
Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde koopsommen.
Nibbixwoud ligt in de gemeente Medemblik. Rond de Ganker is de ontwikkeling De Onderneming een concreet voorbeeld van verschillende woningtypen binnen één dorp: appartementen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
De mix aan de Ganker laat zien waarom een algemeen dorpsgemiddelde beperkt bruikbaar is. Bij een appartement tellen andere kenmerken mee dan bij een grondgebonden woning. Gebruik voor een vraagprijs vooral verkopen van vergelijkbare woningen en laat afwijkingen toelichten.
Dorpskern en dagelijks gebruik
De Cunerakerk is een herkenbaar gebouw in Nibbixwoud. Voor kopers zijn daarnaast vooral de routes vanaf de eigen voordeur belangrijk. Breng school, winkels en werk concreet in kaart en laat de makelaar nagaan welke voorzieningen voor de verwachte doelgroep relevant zijn.
Lokale bronnen bekijken
Lokale bronnen: Kuin over Ganker De Onderneming, Nibbixwoud en de dorpskern.
Bronnen laatst gecontroleerd in .
Wat is jouw woning in Nibbixwoud waard?
Vraag de makelaar welke vergelijkbare woningen onlangs zijn verkocht, wat ze opbrachten en waarin jouw huis verschilt. Zo kun je het prijsadvies beoordelen. Een hoge voorgestelde vraagprijs is nog geen verkoopresultaat.
Wil je weten welke makelaar veel of snel verkoopt? Vraag om voorbeelden uit dezelfde buurt, prijsklasse en hetzelfde woningtype. Bespreek naast de verwachte opbrengst ook de kosten en het verkoopplan.
Een aankoopmakelaar in Nibbixwoud
Heb je een huis in Nibbixwoud op het oog? Bespreek met een aankoopmakelaar welke verbouwingen zijn uitgevoerd en hoe de woning zich verhoudt tot het perceel. Is er een bijgebouw dat je wilt gebruiken, kijk dan ook naar de staat en mogelijkheden daarvan. Zo kun je beter beoordelen of de woning bij je plannen past.
Vraag wat het totale tarief is en of de makelaar je gedurende de hele zoektocht begeleidt of alleen bij een bepaalde woning. Bespreek ook het onderzoek naar onderhoud, het perceel en eventuele bijgebouwen.
Vul je woninggegevens, wensen en contactgegevens in op het aanvraagformulier.
Stap 2
Bekijk de voorstellen
MWF bekijkt je aanvraag. Met jouw toestemming wordt deze gedeeld met passende makelaars. Het aantal voorstellen hangt af van je aanvraag en beschikbaarheid.
Stap 3
Kennismaken en kiezen
Vergelijk het plan, de kosten en het contact. De aanvraag is gratis en vrijblijvend; een opdracht aan een makelaar spreek je afzonderlijk af.
Bij de aanvraag geef je toestemming voor contact en het delen van je aanvraag met passende makelaars. Lees de privacybeleid en voorwaarden voor aanvragen voordat je het formulier verstuurt.
Veelgestelde vragen over makelaars in Nibbixwoud
Moet mijn makelaar in Nibbixwoud gevestigd zijn?
Nee. Een kantoor uit een andere plaats kan goed bij je woning passen. Deze vergelijking bevat een lokaal woningvoorbeeld en kantoren uit de omgeving. Het kantooradres en de reden voor opname staan op iedere kaart. Vraag naar recente verkopen die vergelijkbaar zijn met jouw huis.
Waar let ik op bij het vergelijken van woningen in Nibbixwoud?
Bij de verkoop in Nibbixwoud helpt een duidelijke vergelijking op woningtype. Een appartement, een twee-onder-een-kapwoning en een vrijstaand huis spreken niet vanzelf dezelfde kopers aan. Laat de makelaar de referenties daarop selecteren.
Zijn de getoonde makelaars de beste makelaars?
De lijst toont een selectie op basis van vestigingen en woningvoorbeelden in de plaats en directe omgeving. Er is geen vast aantal kantoren. De standaardvolgorde is op Funda-beoordeling, met lokale aansluiting als eerste doorslag bij een gelijke score. Nabijheid en een beoordeling bepalen niet automatisch welke makelaar het beste bij jouw woning past; vergelijk ook ervaring, aanpak en kosten.
Waarom ontbreekt bij sommige kantoren een beoordeling?
Bij die kantoren hebben we geen actuele Funda-score in deze vergelijking opgenomen. Dat is geen nulscore en betekent niet dat het kantoor geen ervaring heeft. Bekijk de bron en bespreek je vragen tijdens een kennismaking.
Is makelaars vergelijken gratis?
MWF rekent geen kosten voor je vergelijkingsaanvraag. Je bent niet verplicht een makelaar te kiezen. Schakel je daarna een makelaar in, dan spreek je de werkzaamheden en kosten rechtstreeks met die makelaar af.
Krijg ik van ieder getoond kantoor een voorstel?
Dat is niet gegarandeerd. Welke kantoren een voorstel kunnen doen hangt af van je woning, wensen en de beschikbaarheid van makelaars. De openbare vergelijking en een persoonlijke aanvraag hebben daardoor niet noodzakelijk dezelfde selectie.
Hoe snel kan ik mijn huis in Nibbixwoud verkopen?
In Nibbixwoud bedroeg de gemiddelde verkooptijd 33 dagen, berekend over 15 verkochte woningen in de onderzochte periode. De verkooptijd van jouw woning kan hiervan afwijken. De voorbereiding en de tijd tot de sleuteloverdracht komen daar nog bij.
Kan ik eerst alleen de woningwaarde bespreken?
Ja. Een gratis waardebepaling helpt je om de verkoopmogelijkheden te verkennen. Dit is een inschatting door een makelaar. Voor een officieel taxatierapport is een afzonderlijke opdracht nodig.
Hoe gebruik ik de gemiddelde m²-prijs voor Nibbixwoud?
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 3.989 per m² voor Nibbixwoud. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 3.989 per m² voor Nibbixwoud. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
Bij een verkoopprijs van €450.000 hangen de makelaarskosten af van de offerte, het courtagepercentage en de inbegrepen werkzaamheden. Gebruik de calculator alleen voor een rekenvoorbeeld; dit is geen gemeten tarief voor deze plaats.
Pas de verwachte verkoopprijs en het percentage aan. Vul extra kosten apart in om het totaal te vergelijken.
Internetmakelaar of volledige begeleiding? Bij een internetmakelaar doe je vaak een deel van het werk zelf, zoals de bezichtigingen. Dat kan goedkoper zijn. Bij volledige begeleiding neemt de makelaar meer werkzaamheden over. Vergelijk daarom de totale kosten én wat bij de prijs is inbegrepen.
Ontvang voorstellen met de aanpak en kosten voor jouw huis.
Verkooptijd · Nibbixwoud
Hoe snel kan ik mijn huis in Nibbixwoud verkopen?
In Nibbixwoud bedroeg de gemiddelde verkooptijd 33 dagen, berekend over 15 verkochte woningen in de onderzochte periode. De verkooptijd van jouw woning kan hiervan afwijken.
Bespreek een planning voor jouw adres
Bij de verkoop in Nibbixwoud helpt een duidelijke vergelijking op woningtype. Een appartement, een twee-onder-een-kapwoning en een vrijstaand huis spreken niet vanzelf dezelfde kopers aan. Laat de makelaar de referenties daarop selecteren.
Neem ook de voorbereiding en de tijd tot de sleuteloverdracht mee in je planning. Die zijn niet hetzelfde als de geregistreerde verkooptijd.
Gratis en vrijblijvend. Jij kiest met wie je verdergaat.
Aankoopbegeleiding · Nibbixwoud
Ik zoek een aankoopmakelaar
Wil je een woning kopen in Nibbixwoud? Een aankoopmakelaar helpt je beoordelen wat een huis waard is, welk bod passend is en welke afspraken je maakt. Je kunt begeleiding kiezen voor je hele zoektocht, of alleen voor een woning die je al op het oog hebt.
Zo kies je een aankoopmakelaar die bij je past
Ervaring met jouw zoekgebied en woningtype. Vraag naar recente aankopen in Nibbixwoud en omgeving en lees ervaringen van kopers. Zo krijg je een beeld van de lokale kennis en aankoopbegeleiding.
De hulp die jij nodig hebt. Wil je samen woningen zoeken en bezichtigen, of vooral advies over de waarde en hulp bij bieden en onderhandelen? Spreek ook af wie de woningstukken en koopovereenkomst controleert en je begeleidt tot de overdracht.
Duidelijkheid over de totale kosten. Vergelijk het tarief inclusief btw, hoeveel bezichtigingen zijn inbegrepen en welke werkzaamheden extra kosten. Vraag ook wat je betaalt als je uiteindelijk geen woning koopt.
Door meerdere aankoopmakelaars te vergelijken, zie je welke aanpak bij jouw zoektocht past en wat je daarvoor betaalt. Vraag vrijblijvend voorstellen aan en vergelijk de begeleiding, ervaring en kosten voordat je kiest.
Funda — woningmarkt Nibbixwoud · gecontroleerd op 6 oktober 2026.
De woningmarktcijfers voor Nibbixwoud zijn gebaseerd op 15 verkochte woningen in de afgelopen twaalf maanden. De gemiddelde vraagprijs bedraagt € 3.989 per m² en de gemiddelde verkooptijd 33 dagen. Op 6 oktober 2026 telt de bron 7 koopadvertenties.
Vraagprijzen zijn geen gerealiseerde koopsommen. Het aantal koopadvertenties is een momentopname en kan woningen onder optie of voorbehoud bevatten. Verkooptijd en verkoopaantallen betreffen de bronselectie over twaalf maanden.
Makelaarsvergelijking
Hoe is deze vergelijking samengesteld?
De selectie gebruikt kantoorvestigingen en gekoppelde woningvoorbeelden in Nibbixwoud en de directe omgeving (Wognum, Benningbroek, Midwoud, Hauwert, Zwaagdijk-West). Er is geen vast aantal kantoren per plaats. Een vestiging of woningvoorbeeld in de omgeving is geen bewijs van een verkoop in Nibbixwoud zelf. Het getoonde aantal betreft deze selectie, geen volledige inventarisatie van alle actieve makelaars. Kantoorcijfers gelden voor het gehele werkgebied.
Verkoopaantallen betreffen de laatste twaalf maanden. Looptijden en laatste vraagprijzen zijn gemiddelden van de onderzochte verkochte dossiers; het aantal staat erbij. Bij een gekozen woningtype worden deze gemiddelden opnieuw berekend voor dat type. Waar geen volledig verkooptotaal per type is vastgesteld, blijft het totale kantooraantal met het label “alle woningtypen” zichtbaar. Een ontbrekende waarde is geen nul.
De vergelijking toont laatste vraagprijzen. Koopsommen zijn niet beschikbaar. Een hogere vraagprijs betekent niet dat een makelaar beter verkoopt. Funda en Google blijven afzonderlijk vermeld. Broncontrole: september 2026; kantoorprofielen gecontroleerd op 21 september 2026. Bron: Funda september 2026. Waar beschikbaar kun je het kantoorprofiel bekijken.
Makelaarskosten
De courtage verschilt per makelaar en opdracht. Vergelijk offertes en kijk welke diensten en presentatiekosten in het tarief zijn inbegrepen. De bedragen zijn een rekenvoorbeeld, geen gemeten gemiddelde voor Nibbixwoud. Ook 1,16% in de calculator is een rekenvoorbeeld.
Toelichting op het courtagepercentage
Het startpercentage van 1,16% is een rekenvoorbeeld, geen vastgesteld lokaal tarief. Pas het percentage aan jouw offerte aan. Vul voor een totaal inclusief btw ook de extra kosten inclusief btw in.
Woningwaarde
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 3.989 per m² voor Nibbixwoud. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
Toelichting op deze berekening
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 3.989 per m² voor Nibbixwoud. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
Bronnen per makelaarskantoor
Teer Makelaars Hoorn
Laatste 24 maandenTotaal op GoogleToelichting en bron
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
ERA Dijkhuis Makelaars
Laatste 24 maandenTotaal op GoogleToelichting en bron
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
4x1 Makelaardij
Laatste 24 maandenTotaal op GoogleToelichting en bron
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Westfries Goed
Laatste 24 maandenTotaal op GoogleToelichting en bron
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Teunisse Makelaars van Purmerend
Laatste 24 maandenTotaal op GoogleToelichting en bron
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Hoekstra en Van Eck Hoorn
Laatste 24 maandenTotaal op GoogleToelichting en bron
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Kingma Makelaars
Laatste 24 maandenTotaal op GoogleToelichting en bron
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Van Overbeek Hoorn
Laatste 24 maandenTotaal op GoogleToelichting en bron
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Worp Makelaardij
Laatste 24 maandenTotaal op GoogleToelichting en bron
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Bron: Kantoorprofiel · Funda september 2026
Jaspers-Van Diepen
Laatste 24 maandenTotaal op GoogleToelichting en bron
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Taams Makelaars & Taxateurs
Laatste 24 maandenTotaal op GoogleToelichting en bron
Funda en Google hebben hun eigen schaal en periode. De verkoopaantallen gaan over het gehele werkgebied; de looptijd over de onderzochte verkochte dossiers.
Bron: Funda september 2026. Google-beoordelingen: Google, september 2026.
Jouw cookievoorkeuren
We gebruiken noodzakelijke cookies voor een werkende website. Alleen met jouw toestemming meten we bezoeken en aanvragen met Google Analytics en laden we externe inhoud, zoals Google-lettertypen. Kies hieronder; aanpassen kan later via Cookievoorkeuren.
Noodzakelijk
Altijd actief
Deze cookies zijn nodig voor de website en onthouden je cookievoorkeuren.
Voorkeuren
Deze cookies onthouden optionele voorkeuren voor de website.
Statistieken
Met Google Analytics meten we bezoeken en het gebruik van formulieren. We sturen geen ingevulde namen, e-mailadressen, telefoonnummers of woningadressen mee.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Externe inhoud
Hiermee geef je toestemming voor externe diensten, zoals Google-lettertypen. Daarbij kan de aanbieder technische gegevens, zoals je IP-adres, ontvangen.
