Biedingen vergelijken: prijs, voorwaarden en planning
Twee biedingen liggen op tafel. De ene koper biedt meer, de andere wil de sleutel op de datum waarop jij al zou verhuizen. Laat je makelaar naast het bedrag ook de voorbehouden en termijnen opschrijven voordat je kiest.
Huis verkopen bij scheiding: vijf afspraken om vast te leggen
Wie belt de makelaar, wie betaalt de fotografie en krijgen jullie allebei ieder bod te zien? Bij de verkoop van een gezamenlijke woning na een scheiding wil je dit vooraf afspreken. Deze vijf punten helpen je dat gesprek voor te bereiden.
Een verhuurde woning verkopen: wat regel je vooraf?
Je wilt verkopen, maar er woont een huurder in het huis. Dan begint de voorbereiding bij het huurcontract en de afspraken over gebruik en betalingen. Laat die situatie beoordelen voordat je een koper iets toezegt over de oplevering.
Dubbele woonlasten en overbrugging: maak een planning
De sleutel van je nieuwe huis krijg je eerder dan je de oude woning overdraagt. Zet voor die tussenperiode de rekeningen van beide adressen op een rij. Laat je hypotheekadviseur berekenen wat je tijdelijk kunt betalen en welke financiering mogelijk is.
Een geërfde woning verkopen: wat regel je eerst?
Er is een huis geërfd en de vraag komt op wie de makelaar gaat bellen. Zoek eerst met de notaris uit wie over de verkoop mag beslissen en welke verplichtingen er zijn. Daarna kun je afspreken wie de sleutels, woningstukken en het contact beheert.
Ontbindende voorwaarden: waar let je op als verkoper?
Een koper schrijft ‘onder voorbehoud van financiering’ bij het bod. Daarmee weet je nog niet welk bedrag, welke termijn en welke afspraken worden bedoeld. Vraag om die uitwerking voordat het voorbehoud in de koopovereenkomst wordt opgenomen.
Waarom de verkooptijd in Hoorn en West-Friesland per woning verschilt
De buren waren hun huis snel kwijt. Kun jij dan ook met dezelfde verhuisdatum rekenen? Een uitbouw, een ander energielabel of onderhoud dat nog moet gebeuren kan de vergelijking al veranderen. Kijk naar de woningen achter het gemiddelde.
Bieden bij inschrijving: afspraken voor verkopers
Je makelaar stelt een sluitingsdatum voor biedingen voor. Spreek dan eerst af wanneer kijkers terechtkunnen, welke informatie ze krijgen en wanneer jij de biedingen bespreekt. Ook wil je weten wat er gebeurt als er maar één bod binnenkomt.
Kosten na de woningverkoop: controleer de afrekening
Op de conceptafrekening van de notaris staat een lager bedrag dan de verkoopprijs van je huis. Welke hypotheekschuld wordt afgelost, welke facturen gaan eraf en wat is al betaald? Leg de afrekening naast je offertes en betaalbewijzen.
Checklist: je huis in een weekend verkoopklaar maken
De fotograaf komt maandag en je hebt het weekend om je huis klaar te maken. Begin met volle werkbladen, geblokkeerde looproutes en kleine reparaties die je kunt afmaken. Voor een lekkage of een grotere klus maak je een apart plan.