Auteur: Dennis

Huis geërfd, en nu? Gids voor verkoop van een erfeniswoning

Je staat in de gang van het huis van je vader of moeder in Hoorn. De sleutel voelt zwaarder dan normaal. Overal zitten herinneringen: de krasjes in de deurpost, de oude kapstok, de stapel post op de mat. En dan komt die praktische vraag, vaak al binnen een week: wat nu? Houden, verhuren, of toch…Lees meer→

Hoe lang duurt het gemiddeld om je huis te verkopen in Hoorn en West-Friesland (en waarom dat per straat kan verschillen)

Je zet je huis online, je appt de link naar familie, en dan begint het wachten. Refresh. Nog een refresh. Eén bezichtigingsaanvraag is fijn, maar daarna blijft het stil… en je vraagt je af: ligt het aan de markt, aan de foto’s, of gewoon aan ‘de tijd van het jaar’? Dat is precies waar het…Lees meer→

Bieden bij inschrijving: zo werkt het voor verkopers in Hoorn (en waar je echt op moet letten)

Je zet je huis in Hoorn te koop en denkt: “We doen gewoon een paar bezichtigingen en dan komt er vanzelf wel iemand met een goed bod.” Tot je na de eerste kijkdag ineens twaalf aanvragen hebt, appjes met vragen over de opleverdatum, en drie kopers die alvast roepen dat ze “boven de vraagprijs” willen…Lees meer→

Welke kosten komen er na de verkoop nog bij? Notaris, bank en overheid helder uitgelegd

Je huis is verkocht. De champagne is op, de verhuisdozen staan klaar, en dan ploft er ineens een mail van de notaris in je inbox: “concept nota van afrekening”. Met een rijtje posten waar je hartslag net iets van omhoog gaat. Herkenbaar? In West-Friesland houden we van duidelijkheid: gewoon vooraf weten waar je aan toe…Lees meer→

Checklist: je huis verkoopklaar maken in 1 weekend

Het is vrijdagmiddag, je denkt dat je huis best netjes is, en dan kijk je ineens met andere ogen. Die vingerafdrukken op de glazen deur. Een losse plint. De hal waar altijd ‘even’ een stapeltje post ligt. En precies dát zijn de dingen die tijdens een bezichtiging onverwacht hard binnenkomen. Het goede nieuws: in één…Lees meer→

Moet ik mijn huis eerst verbouwen of zo verkopen? (Twijfels van verkopers)

Je loopt ’s avonds door je woonkamer in Hoorn en ziet opeens álles. De oude kitrand in de badkamer. Dat ene stukje loslatend behang in de hal. De keuken die eigenlijk al jaren ‘tijdelijk’ is. En dan denk je: verkoop ik dit zo, of moet ik eerst nog verbouwen? Die twijfel is heel normaal. (een…Lees meer→

Open huis organiseren: Do’s en Don’ts voor verkopers (praktisch, met Hoornse voorbeelden)

Een open huis werkt het best als je het ziet als een strak georganiseerd extra kijkmoment (of als onderdeel van de NVM Open Huizen Dag), niet als een vrijblijvende inloop. In dit artikel loop ik met je door de praktische keuzes: wanneer het zin heeft, hoe je je woning voorbereidt, hoe je de dag zelf…Lees meer→

Woningwaarde verhogen: 7 slimme investeringen vóór de verkoop

In Hoorn zie je het vaak: twee woningen met ongeveer hetzelfde woonoppervlak en dezelfde bouwperiode, maar het gevoel bij binnenkomst is totaal anders. En dat gevoel vertaalt zich verrassend vaak naar biedingen. Net zoals het Statencollege (Westfries Museum) die 17e-eeuwse kwaliteit uitstraalt omdat het onderhouden is, voelt een huis ‘waardevoller’ als het klopt in de…Lees meer→

Verkoop bij echtscheiding: interview met mediator/makelaar – hoe pak je het aan?

Bij een scheiding komt er veel op je af: emoties, praktische rompslomp, en geld. En juist die mix maakt de verkoop van een woning ingewikkelder dan mensen vooraf denken. Daarom werkt een interviewvorm zo prettig: je hoort niet alleen tips, maar ook hoe een mediator en een makelaar er in de praktijk naar kijken. Niet…Lees meer→

Kosten bij het verkopen van een huis in Hoorn: waar moet je rekening mee houden?

Je hebt een bod geaccepteerd, je hoofd zit al bij de verhuizing, en dan komt ineens de vraag: “Wat gaat dit hele verkopen me eigenlijk kosten?” Het is zo’n moment waarop veel mensen even met de ogen knipperen. Want ja, je huis levert geld op maar onderweg naar de overdracht tikken er ook allerlei posten…Lees meer→