Kosten na de woningverkoop: controleer de afrekening
Op de conceptafrekening van de notaris staat een lager bedrag dan de verkoopprijs van je huis. Welke hypotheekschuld wordt afgelost, welke facturen gaan eraf en wat is al betaald? Leg de afrekening naast je offertes en betaalbewijzen.
Begin bij de conceptafrekening
Vraag de afrekening op tijd op en vergelijk die met de koopovereenkomst, hypotheekgegevens en offertes. Markeer bedragen die je niet herkent. Laat de notaris uitleggen wat de post inhoudt en waarom die voor jouw rekening komt.
Controleer ook of facturen die je eerder hebt betaald niet nogmaals zijn opgenomen. Bewaar je betaalbewijzen en gemaakte prijsafspraken bij elkaar.
Hypotheekaflossing en doorhaling
De resterende hypotheekschuld wordt bij de verkoop doorgaans via de notaris afgelost. Het verwijderen van de hypotheekinschrijving bij het Kadaster heet doorhalen of royeren. Daarvoor kunnen kosten worden gerekend. Vereniging Eigen Huis licht het royement toe.
Laat de geldverstrekker de aflossing voor de afgesproken datum bevestigen. Vraag welke rente en eventuele andere posten worden meegenomen. Gebruik daarvoor de stukken van jouw lening.
Verkoopkosten en verrekeningen
- Het afgesproken makelaarstarief en nog openstaande diensten.
- Notariële werkzaamheden die voor jouw rekening komen.
- Eventuele verrekening van eigenaarslasten of VvE-bijdragen.
- Aanvullende afspraken uit de koopovereenkomst.
Niet iedere aanslag wordt op dezelfde manier verdeeld. Vraag welke periode en verdeelsleutel de notaris gebruikt. Controleer ook welke kosten buiten de afrekening rechtstreeks bij jou worden geïncasseerd.
Houd geld beschikbaar voor de verhuizing
Maak een aparte begroting voor vervoer, opslag, schoonmaak en tijdelijke huisvesting. Die bedragen zijn geen onderdeel van de verkoopprijs, maar beïnvloeden wel wat je na afloop overhoudt.
Koop je een volgende woning, bespreek dan met een hypotheekadviseur hoe de opbrengst in je financiering wordt verwerkt. Geef het volledige overzicht, inclusief kosten die nog volgen.
Verder lezen
