Woningmarkt
De woningcijfers voor Nibbixwoud zijn gebaseerd op eigen onderzoek van Makelaar West-Friesland. Gebaseerd op 16 woningen: 5 te koop en 11 verkocht in de afgelopen 12 maanden. De cijfers beschrijven de onderzochte woningen en zijn geen volledige telling van de woningmarkt.
Het verkooponderzoek beslaat de twaalf maanden van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026. Het actuele aanbod is afzonderlijk vastgelegd op 21 oktober 2026.
Dubbele advertenties voor dezelfde woning tellen één keer mee, ook wanneer meerdere makelaars betrokken waren. Bij meerdere aanbiedingen gebruiken we de laatst vastgestelde situatie. Woningen waarvan de identiteit, de onderzoeksperiode of de actuele situatie niet eenduidig kan worden vastgesteld, tellen niet mee. Het aanbod kan woningen onder bod, onder optie of verkocht onder voorbehoud bevatten.
De bedragen zijn de laatste geadverteerde vraagprijzen, geen gerealiseerde koopsommen. De vraagprijsgegevens zijn gebaseerd op 11 woningen. Voor de vraagprijs per m² delen we per woning de vraagprijs door de woonoppervlakte en nemen we het ongewogen gemiddelde van de uitkomsten; hiervoor zijn 11 woningen gebruikt.
Voor de looptijd gebruiken we de vastgelegde aanbiedingsdatum en de verkochtmelding. De looptijdcijfers zijn gebaseerd op 11 verkopen. Verkopen met onduidelijke of tegenstrijdige datums blijven buiten die berekening. Bedragen en dagen worden afgerond op hele eenheden.
Kantoorcijfers bij makelaars gelden voor hun gehele onderzochte werkgebied. Een woningvoorbeeld in de omgeving is geen bewijs van een verkoop in deze plaats. Meerdere makelaars kunnen bij dezelfde woning betrokken zijn; hun verkoopaantallen tellen daarom niet op tot het plaatscijfer. Voor kantoren zonder vastgestelde onderzoekscijfers worden geen cijfers ingevuld.
Makelaarsvergelijking
Hoe is deze vergelijking samengesteld?
De selectie gebruikt kantoorvestigingen en gekoppelde woningvoorbeelden in Nibbixwoud en de directe omgeving (Wognum, Benningbroek, Midwoud, Hauwert, Zwaagdijk-West). Er is geen vast aantal kantoren per plaats. Een vestiging of woningvoorbeeld in de omgeving is geen bewijs van een verkoop in Nibbixwoud zelf. Het getoonde aantal betreft deze selectie, geen volledige inventarisatie van alle actieve makelaars. Kantoorcijfers gelden voor het gehele werkgebied.
Verkoopaantallen betreffen onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026. Looptijden en laatste vraagprijzen zijn gemiddelden van de onderzochte verkopen; het aantal staat erbij. Bij een gekozen woningtype worden deze gemiddelden opnieuw berekend voor dat type. De verkoopaantallen volgen de gekozen plaats en het gekozen woningtype. Een ontbrekende waarde is geen nul.
De vergelijking toont laatste vraagprijzen. Koopsommen zijn niet beschikbaar. Een hogere vraagprijs betekent niet dat een makelaar beter verkoopt. Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktoet 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026. Waar beschikbaar kun je het kantoorprofiel bekijken.
Makelaarskosten
De courtage verschilt per makelaar en opdracht. Vergelijk offertes en kijk welke diensten en presentatiekosten in het tarief zijn inbegrepen. De bedragen zijn een rekenvoorbeeld, geen gemeten gemiddelde voor Nibbixwoud. Ook 1,16% in de calculator is een rekenvoorbeeld.
Toelichting op het courtagepercentage
Het startpercentage van 1,16% is een rekenvoorbeeld, geen vastgesteld lokaal tarief. Pas het percentage aan jouw offerte aan. Vul voor een totaal inclusief btw ook de extra kosten inclusief btw in.
Woningwaarde
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 4.467 per m² voor Nibbixwoud. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
Toelichting op deze berekening
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 4.467 per m² voor Nibbixwoud. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
Bronnen per makelaarskantoor
Teer Makelaars Hoorn
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; de looptijd over de onderzochte verkopen in het werkgebied.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
ERA Dijkhuis Makelaars
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; de looptijd over de onderzochte verkopen in het werkgebied.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
4x1 Makelaardij
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; de looptijd over de onderzochte verkopen in het werkgebied.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Westfries Goed
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; de looptijd over de onderzochte verkopen in het werkgebied.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Teunisse Makelaars van Purmerend
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; de looptijd over de onderzochte verkopen in het werkgebied.
Hoekstra en Van Eck Hoorn
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; de looptijd over de onderzochte verkopen in het werkgebied.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Kingma Makelaars
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; de looptijd over de onderzochte verkopen in het werkgebied.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Van Overbeek Hoorn
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; de looptijd over de onderzochte verkopen in het werkgebied.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Worp Makelaardij
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; de looptijd over de onderzochte verkopen in het werkgebied.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Jaspers-Van Diepen
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; de looptijd over de onderzochte verkopen in het werkgebied.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.
Taams Makelaars & Taxateurs
Toelichting en bron
De verkoopaantallen gaan over onderzochte verkopen in deze plaats van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; de looptijd over de onderzochte verkopen in het werkgebied.
Gegevens in het kantoorprofiel →Bron: eigen woningonderzoek van Makelaar West-Friesland. Verkooponderzoek van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026; aanbod vastgelegd op 21 oktober 2026.