Woningmarkt
De woningcijfers voor Nieuwe Niedorp zijn gebaseerd op eigen onderzoek van Makelaar West-Friesland. Gebaseerd op 20 woningen: 7 te koop en 13 verkocht in de afgelopen 12 maanden. De cijfers beschrijven de onderzochte woningen en zijn geen volledige telling van de woningmarkt.
Het verkooponderzoek beslaat de twaalf maanden van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026. Het actuele aanbod is afzonderlijk vastgelegd op 21 oktober 2026.
Dubbele advertenties voor dezelfde woning tellen één keer mee, ook wanneer meerdere makelaars betrokken waren. Bij meerdere aanbiedingen gebruiken we de laatst vastgestelde situatie. Woningen waarvan de identiteit, de onderzoeksperiode of de actuele situatie niet eenduidig kan worden vastgesteld, tellen niet mee. Het aanbod kan woningen onder bod, onder optie of verkocht onder voorbehoud bevatten.
De bedragen zijn de laatste geadverteerde vraagprijzen, geen gerealiseerde koopsommen. De vraagprijsgegevens zijn gebaseerd op 12 woningen. Voor de vraagprijs per m² delen we per woning de vraagprijs door de woonoppervlakte en nemen we het ongewogen gemiddelde van de uitkomsten; hiervoor zijn 12 woningen gebruikt.
Voor de looptijd gebruiken we de vastgelegde aanbiedingsdatum en de verkochtmelding. De looptijdcijfers zijn gebaseerd op 13 verkopen. Verkopen met onduidelijke of tegenstrijdige datums blijven buiten die berekening. Bedragen en dagen worden afgerond op hele eenheden.
Kantoorcijfers bij makelaars gelden voor hun gehele onderzochte werkgebied. Een woningvoorbeeld in de omgeving is geen bewijs van een verkoop in deze plaats. Meerdere makelaars kunnen bij dezelfde woning betrokken zijn; hun verkoopaantallen tellen daarom niet op tot het plaatscijfer. Voor kantoren zonder vastgestelde onderzoekscijfers worden geen cijfers ingevuld.
Makelaarsselectie
De selectie gebruikt kantoorinformatie en regionaal werkgebied. Een regionaal kantoor is niet automatisch bij een concrete verkoop in deze plaats betrokken. Vraag naar passende woningvoorbeelden. Kantoorcijfers betreffen het hele werkgebied.
De lijst bevat kantoren met een concreet lokaal dossier en aanvullende kantoren uit de omgeving. Bij ieder kantoor staat welke aansluiting is gevonden. Vestigingsplaats en werkgebied zijn verschillende gegevens. De lijst is geen rangorde van lokale marktaandelen en geen volledige gemeentelijke registratie.
Woningwaarde
De keuzehulp beschrijft je woningprofiel. Zonder passende lokale m²-prijs wordt geen bedrag berekend. Een waardebepaling door een makelaar kan de verschillen in ligging, grond en onderhoud meenemen.
Makelaarskosten
De waardecheck vermenigvuldigt je woonoppervlakte met € 4.343 per m² voor Nieuwe Niedorp. De uitkomst is een globale indicatie op basis van vraagprijzen. Ligging, perceel, woningtype en onderhoud vragen om een afzonderlijk prijsadvies.
Lokale informatie
