Funda
9,5 / 10
32 beoordelingen
Laatste 24 maanden
Bron en controle
Funda · september 2026
Wat valt ons op?
Woningen in Venhuizen en de regio
De zes onderzochte verkopen liggen in Venhuizen, Hem, Lutjebroek, Hoogkarspel, Hoogwoud en Hoorn. De volledige portefeuille omvat ook acht gekoppelde woningen en twee appartementen.
Van een eilandperceel tot een gedeelde stolp
Horn 56 in Lutjebroek heeft 2.150 m² grond en ligt aan vaarwater. Herenweg 90a in Hoogwoud is een in 1998 gesplitste stolp. De Funda-bouwvorm bepaalt de indeling in de woningtypecijfers.
Persoonlijke begeleiding herkenbaar in reviews
Verkopers noemen duidelijke afspraken, feedback na bezichtigingen en snelle antwoorden. De review van Poolster 24 waardeert ook de foto's en video met dronebeelden.
Eigen MWF-onderzoek · september 2026. Bronnen en beperkingen staan bij de betreffende onderwerpen.
Bronnen bij deze vergelijking
ZIJ Makelaardij: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Optima Makelaardij: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Groot & Nieuweboer Makelaardij: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
MWF kijkt mee · ZIJ Makelaardij
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 42,9% · 15 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 22,9% · 8 woningen
- Vrijstaande woningen
- 28,6% · 10 woningen
- Appartementen
- 5,7% · 2 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 35 woningen: 7 actueel aangeboden + 28 verkocht in de afgelopen 12 maanden. Peildatum: september 2026.
Bekijk de onderzochte woningen ↓Onderbouwing
Volledige woningtypetelling op Funda, voor actueel aanbod en verkocht afzonderlijk. Actueel omvat ook onderhandelingen en verkocht onder voorbehoud. Per categorie: (aantal actueel + aantal verkocht) / totaal woningen × 100. Recreatiewoningen tellen mee; parkeerplaatsen, garages, losse bergingen en bouwgrond niet. Rij- en hoek omvat tussen-, eind-, hoek- en verspringende woningen. Twee-onder-een-kap en geschakeld omvat ook geschakelde twee-onder-een-kap en halfvrijstaande woningen. Villa’s, bungalows, boerderijen en andere woonvormen worden naar de geregistreerde bouwvorm ingedeeld; zonder passende bouwvorm vallen ze onder overige. De vijf groepen sluiten elkaar uit. Afgerond op één decimaal; daardoor kan de som 99,9% of 100,1% zijn.
Gemiddelde vraagprijs
€ 499.917
Gemiddelde laatste vraagprijs van 6 onderzochte verkopen. Geen gemiddelde koopsom.
- Rij- en hoekwoningen
- € 437.500 · 2 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 541.500 · 3 woningen
- Vrijstaande woningen
- € 500.000 · 1 woning
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Onderbouwing
Rekenkundig gemiddelde van de laatste vraagprijzen van alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers. Geen koopsommen beschikbaar, dus geen overbiedingspercentage. Aantallen staan per type vermeld; bedragen afgerond op hele euro’s. Eventuele vanafprijzen zijn meegerekend.
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
19 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 6 onderzochte verkopen. Het aantal onderzochte verkopen staat hierboven; dit is niet altijd de volledige verkochte portefeuille.
In deze selectie: 7–50 dagen.
Onderbouwing
Kalenderdagen tussen de twee Funda-datumvelden van alle beschikbare geselecteerde dossiers, rekenkundig gemiddeld en afgerond op hele dagen. Nog onverkochte en ingetrokken woningen zijn niet gevolgd. De standaardvolgorde van Funda kan door betaalde plaatsing zijn beïnvloed.
Wat kost deze makelaar?
Tarief: niet openbaar vastgesteld.
Geen bedrag of courtagepercentage gevonden. Opstartkosten en inbegrepen werkzaamheden: op aanvraag.
Onderbouwing
In de geraadpleegde eigen verkoopinformatie is geen bedrag of courtagepercentage gevonden. Opstartkosten en inbegrepen werkzaamheden zijn niet vastgesteld. Vraag een totaalofferte inclusief btw.
Hoe is de begeleiding?
Volgens het kantoor: ZIJ beschrijft een intake met prijsafspraken en presentatietips, een persoonlijk marketingplan en begeleiding tot na het tekenen bij de notaris.
Wat klanten waarderen
Verkopers waarderen de hulp bij de administratie en de foto's en dronebeelden.
Onderbouwing
Funda: 9,5 uit 32 beoordelingen in 24 maanden, waarvan 25 verkoop en 7 aankoop; 96% uitgenodigd. Tien verkoopreviews van 16 september 2025 tot 27 juni 2026 gelezen, via de Funda-widget en reviewpagina. Alle tien bevelen het kantoor aan; geen expliciete kritiek gelezen. Klanten noemen afspraken, bereikbaarheid en terugkoppeling.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Maandag–zaterdag op afspraak
Zondag gesloten volgens Funda. Telefoon: 0228-234114; mobiel: 06-42514078. Reviews noemen ook avond- en weekendcontact. Een uitspraak over 24/7 bereikbaarheid is een klantervaring, geen door MWF gemeten servicegarantie.
Wat klanten waarderen
Verkopers zijn positief over de duidelijke afspraken en de feedback na bezichtigingen.
Onderbouwing
Zondag gesloten volgens Funda. Telefoon: 0228-234114; mobiel: 06-42514078. Reviews noemen ook avond- en weekendcontact. Een uitspraak over 24/7 bereikbaarheid is een klantervaring, geen door MWF gemeten servicegarantie.
Vergelijk ZIJ Makelaardij
Vergelijk ZIJ met Optima en Groot & Nieuweboer op woningervaring, totale kosten en de persoon die je begeleidt. Bespreek bij een stolp of bijzondere kavel vergelijkbare lokale verkopen.
Dit profiel
ZIJ Makelaardij
Reviews
Funda: 9,5/10 · 32 beoordelingen
Google: 4,7/5 · 13 reviews
Verkocht 12 maanden
28 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 42,9%
- Vrijstaande woningen
- 28,6%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 22,9%
Top 3 · aandeel van 35 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
19 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur
Google reviews · controle september 2026
Oosterblokker
Optima Makelaardij
Reviews
Funda: 9,8/10 · 49 beoordelingen
Google: 5,0/5 · 14 reviews
Verkocht 12 maanden
48 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 67,3%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 14,5%
- Appartementen
- 10,9%
Top 3 · aandeel van 55 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
19 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Medemblik
Groot & Nieuweboer Makelaardij
Reviews
Funda: 9,1/10 · 55 beoordelingen
Google: 4,8/5 · 20 reviews
Verkocht 12 maanden
91 woningen
Woningtypen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 31,1%
- Vrijstaande woningen
- 25,9%
- Rij- en hoekwoningen
- 25,2%
Top 3 · aandeel van 135 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
43 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Verkooptijd: het gemiddelde van de onderzochte verkopen, niet de volledige portefeuille. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in Venhuizen vergelijken →Recent verkochte woningen
3 onderzochte verkochte woningen, gecontroleerd op de afzonderlijke Funda-pagina’s.
Rietzanger 50
Reigersborg Noord · bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Laatste vraagprijs
- € 425.000
- Verkoopdatum
- 26 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 7 dagen
Horn 56
Lutjebroek · bouwjaar 1939
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Laatste vraagprijs
- € 500.000
- Verkoopdatum
- 19 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 15 dagen
Herenweg 90-A
Hoogwoud Noord · bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte
- 192 m²
- Laatste vraagprijs
- € 649.500
- Verkoopdatum
- 16 juli 2026
- Geregistreerde looptijd
- 50 dagen
Funda · september 2026. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. Looptijd: kalenderdagen tussen publicatie en geregistreerde verkoop.
Bekijk alle 6 onderzochte dossiers
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rietzanger 50 · Hoogkarspel | Eengezinswoning, tussenwoning | 118 m² | € 425.000 kosten koper | 2026-06-19 | 2026-06-26 | 7 dagen |
| Horn 56 · Lutjebroek | Eengezinswoning, vrijstaande woning | 103 m² | € 500.000 kosten koper | 2026-06-04 | 2026-06-19 | 15 dagen |
| Herenweg 90-A · Hoogwoud | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | 192 m² | € 649.500 kosten koper | 2026-05-27 | 2026-07-16 | 50 dagen |
| Bomenland 34 · Venhuizen | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning | 117 m² | € 500.000 kosten koper | 2026-05-07 | 2026-06-02 | 26 dagen |
| Torenweg 2 · Hem | Eengezinswoning, hoekwoning | 124 m² | € 450.000 kosten koper | 2026-05-06 | 2026-05-14 | 8 dagen |
| Breitnerhof 85 · Hoorn (NH) | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning | 144 m² | € 475.000 kosten koper | 2026-04-22 | 2026-05-02 | 10 dagen |
De eerste zes unieke verkochte resultaten in de standaardvolgorde van Funda; bij minder beschikbare dossiers bekijken we alle resultaten. Geen selectie op snelheid of uitstraling. Deze volgorde is niet noodzakelijk chronologisch en kan door betaalde plaatsing worden beïnvloed.
Onze analyse van ZIJ Makelaardij
Gemiddeld € 499.917 als laatste vraagprijs
De twee rij- en hoekwoningen komen gemiddeld op € 437.500. De drie gekoppelde woningen op € 541.500. De vrijstaande Horn 56 stond voor € 500.000 te koop. Werkelijke koopsommen en gemiddelde overbieding zijn niet bekend.
Gemiddeld 19 dagen bij zes verkopen
De geregistreerde kalenderduur loopt van 7 tot 50 dagen. Herenweg 90a staat het langst in de selectie en telt volledig mee. Het gemiddelde is een steekproef, geen garantie voor jouw woning.
Verschillende afwerkingen en woonvragen
Bomenland 34 heeft label A, twaalf zonnepanelen en een vernieuwde keuken en badkamer. Rietzanger 50 is een uitgebouwde tussenwoning uit 2006. Bij Torenweg 2 beschrijft ZIJ een slaapkamer beneden, terwijl Horn 56 een eenvoudiger keuken en een groot perceel heeft.
MWF onderzocht openbare bronnen. We hebben geen kantoorbezoek of klanttraject uitgevoerd.
Team en kantoor
Mariska de BruinMakelaar en directeur
De medewerker op het actuele Funda-profiel. In enkele reviews wordt daarnaast Joanna genoemd; haar huidige rol is niet vastgesteld.
Het kantoor
- Vestiging
- De Stad Riga 9, 1606 DC Venhuizen
- Branchevereniging
- Vastgoed Nederland volgens Funda.
Diensten: Verkoop, aankoop, verhuur en aanhuur. Funda noemt woningstyling, monumenten en recreatie als specialisaties.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
Onderzoek in september 2026. Woningtypepercentages gebruiken het volledige openbare verkoopportfolio, waar beschikbaar. Prijs en tijd gebruiken de eerste zes unieke verkochte woonresultaten in de standaardvolgorde van Funda, of alle resultaten als er minder dan zes zijn.
Aanbod en selectie
Volledige Funda-telling: 7 actuele en 28 verkochte woningen, samen 35. Geen niet-woonobjecten. De eerste zes unieke verkochte woonresultaten in standaardvolgorde zijn vooraf geselecteerd en onderzocht. Herenweg 90a telt mee als gekoppelde woning volgens de geregistreerde bouwvorm.
De vijf woninggroepen sluiten elkaar uit. Recreatiewoningen tellen mee; bouwgrond, parkeerplaatsen en losse bergingen niet. Onder voorbehoud telt eenmaal bij actueel aanbod. Afgeronde percentages kunnen samen 99,9% of 100,1% zijn.
Vraagprijzen en verkooptijd
De gemiddelden omvatten alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers; het aantal staat bij ieder gemiddelde. Bij een kantoor zonder verkoopportfolio zijn verkoopgemiddelden niet van toepassing. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. De looptijd is het aantal kalenderdagen tussen Aangeboden sinds en Verkoopdatum. Eerdere plaatsingen, ingetrokken en nog onverkochte woningen zijn niet systematisch gevolgd. Het gemiddelde voorspelt geen verkooptijd en geeft niet de gehele opdrachtduur weer.
Klantbeoordelingen
Funda: 9,5 uit 32 beoordelingen in 24 maanden, waarvan 25 verkoop en 7 aankoop; 96% uitgenodigd. Tien verkoopreviews van 16 september 2025 tot 27 juni 2026 gelezen, via de Funda-widget en reviewpagina. Alle tien bevelen het kantoor aan; geen expliciete kritiek gelezen. Klanten noemen afspraken, bereikbaarheid en terugkoppeling.
Google reviews: 4,7/5 uit 13 reviews, gecontroleerd in september 2026. Platforms en periodes worden niet gemiddeld.
Kantoorwebsite en kosten
Eigen homepage, verkoop- en over-ZIJ-pagina gelezen. Tien Funda-verkoopreviews en zes verkochte dossiers onderzocht.
In de geraadpleegde eigen verkoopinformatie is geen bedrag of courtagepercentage gevonden. Opstartkosten en inbegrepen werkzaamheden zijn niet vastgesteld. Vraag een totaalofferte inclusief btw.
Dienstbeschrijvingen zijn uitspraken van het kantoor. De uitvoering, inbegrepen werkzaamheden en vervanging bij afwezigheid zijn niet door MWF getest.