BLOG · MAKELAAR WEST-FRIESLAND
Wat regel je voor een bezichtiging, bod of verkoop? Lees waar je op kunt letten en welke vragen je aan een makelaar kunt stellen.
Twee biedingen liggen op tafel. De ene koper biedt meer, de andere wil de sleutel op de datum waarop jij al zou verhuizen. Laat je makelaar naast het bedrag ook de voorbehouden en termijnen opschrijven voordat je kiest.
Wie belt de makelaar, wie betaalt de fotografie en krijgen jullie allebei ieder bod te zien? Bij de verkoop van een gezamenlijke woning na een scheiding wil je dit vooraf afspreken. Deze vijf punten helpen je dat gesprek voor te bereiden.
Je wilt verkopen, maar er woont een huurder in het huis. Dan begint de voorbereiding bij het huurcontract en de afspraken over gebruik en betalingen. Laat die situatie beoordelen voordat je een koper iets toezegt over de oplevering.
De sleutel van je nieuwe huis krijg je eerder dan je de oude woning overdraagt. Zet voor die tussenperiode de rekeningen van beide adressen op een rij. Laat je hypotheekadviseur berekenen wat je tijdelijk kunt betalen en welke financiering mogelijk is.
Er is een huis geërfd en de vraag komt op wie de makelaar gaat bellen. Zoek eerst met de notaris uit wie over de verkoop mag beslissen en welke verplichtingen er zijn. Daarna kun je afspreken wie de sleutels, woningstukken en het contact beheert.
Een koper schrijft ‘onder voorbehoud van financiering’ bij het bod. Daarmee weet je nog niet welk bedrag, welke termijn en welke afspraken worden bedoeld. Vraag om die uitwerking voordat het voorbehoud in de koopovereenkomst wordt opgenomen.
