Funda
9,6 / 10
23 beoordelingen
Laatste 24 maanden
Bron en controle
Funda · september 2026
Wat valt ons op?
€ 250 voor een vereniging bij een verkoop
Met Van huis naar clubhuis zegt het kantoor per verkochte woning € 250 aan een lokale club te doneren. Dit is een kantoorinitiatief en geen korting op de makelaarskosten van de verkoper.
Wonen en recreatie in dezelfde portefeuille
De Waid 110 is een vrijstaande recreatiewoning van 77 m². Vekenweg 1 en Bagijnhof 23 zijn reguliere woningen van elk 96 m². Alle drie zijn onderzocht; de recreatiewoning telt bij vrijstaand mee.
Reviews beschrijven ook de voorbereiding
Bij Koningin Emmaweg 3a en 3b waarderen klanten de strategie, presentatie en bezichtigingen. De review over Aurora 32 noemt vooronderzoek naar de vraagprijs en tips voor de presentatie.
Eigen MWF-onderzoek · september 2026. Bronnen en beperkingen staan bij de betreffende onderwerpen.
MWF kijkt mee · Piet Swart Vastgoed B.V.
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 44,0% · 11 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 16,0% · 4 woningen
- Vrijstaande woningen
- 32,0% · 8 woningen
- Appartementen
- 8,0% · 2 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 25 woningen: 3 actueel aangeboden + 22 verkocht in de afgelopen 12 maanden. Peildatum: september 2026.
Bekijk de onderzochte woningen ↓Onderbouwing
Volledige woningtypetelling op Funda, voor actueel aanbod en verkocht afzonderlijk. Actueel omvat ook onderhandelingen en verkocht onder voorbehoud. Per categorie: (aantal actueel + aantal verkocht) / totaal woningen × 100. Recreatiewoningen tellen mee; parkeerplaatsen, garages, losse bergingen en bouwgrond niet. Rij- en hoek omvat tussen-, eind-, hoek- en verspringende woningen. Twee-onder-een-kap en geschakeld omvat ook geschakelde twee-onder-een-kap en halfvrijstaande woningen. Villa’s, bungalows, boerderijen en andere woonvormen worden naar de geregistreerde bouwvorm ingedeeld; zonder passende bouwvorm vallen ze onder overige. De vijf groepen sluiten elkaar uit. Afgerond op één decimaal; daardoor kan de som 99,9% of 100,1% zijn.
Gemiddelde vraagprijs
€ 389.167
Gemiddelde laatste vraagprijs van 6 onderzochte verkopen. Geen gemiddelde koopsom.
- Rij- en hoekwoningen
- € 366.667 · 3 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 365.000 · 1 woning
- Vrijstaande woningen
- € 435.000 · 2 woningen
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Onderbouwing
Rekenkundig gemiddelde van de laatste vraagprijzen van alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers. Geen koopsommen beschikbaar, dus geen overbiedingspercentage. Aantallen staan per type vermeld; bedragen afgerond op hele euro’s. Eventuele vanafprijzen zijn meegerekend.
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
17 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 6 onderzochte verkopen. Het aantal onderzochte verkopen staat hierboven; dit is niet altijd de volledige verkochte portefeuille.
In deze selectie: 8–26 dagen.
Onderbouwing
Kalenderdagen tussen de twee Funda-datumvelden van alle beschikbare geselecteerde dossiers, rekenkundig gemiddeld en afgerond op hele dagen. Nog onverkochte en ingetrokken woningen zijn niet gevolgd. De standaardvolgorde van Funda kan door betaalde plaatsing zijn beïnvloed.
Wat kost deze makelaar?
Tarief: niet openbaar vastgesteld.
Geen bedrag of courtagepercentage gevonden. Opstartkosten en inbegrepen werkzaamheden: op aanvraag.
Onderbouwing
Geen verkooptariefbedrag of courtagepercentage aangetroffen op de eigen homepage, verkoop- en teampagina. De gratis waardebepaling is geen tarief voor de volledige verkoopdienst. De € 250 uit Van huis naar clubhuis is een donatie van het kantoor aan een vereniging, geen vastgesteld klantvoordeel in de offerte.
Hoe is de begeleiding?
Volgens het kantoor: Het kantoor zegt actief terug te koppelen, ook wanneer belangstelling uitblijft. Het noemt een onderbouwde prijsstrategie, professionele fotografie, woningvideo's en promotie via Funda en sociale media.
Wat klanten waarderen
Verkopers zijn positief over het advies en de woningpresentatie.
Onderbouwing
Funda: 9,6 uit 23 beoordelingen in 24 maanden, waarvan 15 verkoop en 8 aankoop; 85% van de klanten uitgenodigd. Tien verkoopreviews van 19 augustus 2025 tot 19 mei 2026 volledig gelezen. Ze geven 9 tot 10 en bevelen het kantoor allemaal aan. Terugkerend zijn bereikbaarheid, advies, presentatie en duidelijke terugkoppeling. Geen expliciete kritiek op de dienstverlening gelezen. De eigen selectie testimonials is niet bij de Funda-beoordelingen opgeteld.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Werkdagen 09.00–18.00 uur
Zaterdag op afspraak; zondag gesloten volgens Funda. Telefoon: 0227-542074. Eigen website en Funda vermelden dezelfde kantooruren. De gelezen reviews noemen snelle bereikbaarheid; MWF heeft de reactietijd niet gemeten.
Wat klanten waarderen
Verkopers waarderen de bereikbaarheid en de uitgebreide terugkoppeling na bezichtigingen.
Onderbouwing
Zaterdag op afspraak; zondag gesloten volgens Funda. Telefoon: 0227-542074. Eigen website en Funda vermelden dezelfde kantooruren. De gelezen reviews noemen snelle bereikbaarheid; MWF heeft de reactietijd niet gemeten.
Vergelijk Piet Swart Vastgoed B.V.
Anna de Graaff en Groot & Nieuweboer zijn andere Medemblikse kantoren. Vergelijk hun ervaring met jouw woningtype, de totale offerte en wie je gedurende de verkoop op de hoogte houdt.
Dit profiel
Piet Swart Vastgoed B.V.
Reviews
Funda: 9,6/10 · 23 beoordelingen
Google: 4,8/5 · 28 reviews
Verkocht 12 maanden
22 woningen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 44,0%
- Vrijstaande woningen
- 32,0%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 16,0%
Top 3 · aandeel van 25 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
17 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Medemblik
Anna de Graaff Makelaars
Reviews
Funda: 9,5/10 · 119 beoordelingen
Google: 4,2/5 · 41 reviews
Verkocht 12 maanden
140 woningen
Woningtypen
- Vrijstaande woningen
- 36,3%
- Rij- en hoekwoningen
- 32,7%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 21,6%
Top 3 · aandeel van 171 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
20 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Medemblik
Groot & Nieuweboer Makelaardij
Reviews
Funda: 9,1/10 · 55 beoordelingen
Google: 4,8/5 · 20 reviews
Verkocht 12 maanden
91 woningen
Woningtypen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 31,1%
- Vrijstaande woningen
- 25,9%
- Rij- en hoekwoningen
- 25,2%
Top 3 · aandeel van 135 woningen
Looptijd onderzochte verkopen (gemiddeld)
43 dagen
6 onderzochte verkopen
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Google reviews · controle september 2026
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Verkooptijd: het gemiddelde van de onderzochte verkopen, niet de volledige portefeuille. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Bronnen bij deze vergelijking
Piet Swart Vastgoed B.V.: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Anna de Graaff Makelaars: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Groot & Nieuweboer Makelaardij: Funda en kantoorwebsite · september 2026
Google reviews gecontroleerd: september 2026.
Woninggegevens: september 2026
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in Medemblik vergelijken →Recent verkochte woningen
3 onderzochte verkochte woningen, gecontroleerd op de afzonderlijke Funda-pagina’s.
Boeier 11
Schepenwijk · bouwjaar 1974
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Laatste vraagprijs
- € 285.000
- Verkoopdatum
- 9 juli 2026
- Geregistreerde looptijd
- 8 dagen
Dorpsweg 8
Lange weide en omgeving · bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Laatste vraagprijs
- € 395.000
- Verkoopdatum
- 12 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 14 dagen
Geldelozepad 44
Medemblik Koggenwijk · bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Laatste vraagprijs
- € 365.000
- Verkoopdatum
- 24 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 26 dagen
Funda · september 2026. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. Looptijd: kalenderdagen tussen publicatie en geregistreerde verkoop.
Bekijk alle 6 onderzochte dossiers
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boeier 11 · Wieringerwerf | Eengezinswoning, hoekwoning | 102 m² | € 285.000 kosten koper | 2026-07-01 | 2026-07-09 | 8 dagen |
| Dorpsweg 8 · Oudendijk | Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning) | 96 m² | € 395.000 kosten koper | 2026-05-29 | 2026-06-12 | 14 dagen |
| Geldelozepad 44 · Medemblik | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | 113 m² | € 365.000 kosten koper | 2026-05-29 | 2026-06-24 | 26 dagen |
| Dokter Mulderstraat 2 · Oostwoud | Eengezinswoning, vrijstaande woning | 123 m² | € 475.000 kosten koper | 2026-04-23 | 2026-05-07 | 14 dagen |
| Pastoor Meriusstraat 164 · Spanbroek | Eengezinswoning, tussenwoning | 103 m² | € 365.000 kosten koper | 2026-02-25 | 2026-03-20 | 23 dagen |
| H.J.M. Keijzerlaan 48 · Spanbroek | Eengezinswoning, tussenwoning | 129 m² | € 450.000 kosten koper | 2026-01-19 | 2026-02-05 | 17 dagen |
De eerste zes unieke verkochte resultaten in de standaardvolgorde van Funda; bij minder beschikbare dossiers bekijken we alle resultaten. Geen selectie op snelheid of uitstraling. Deze volgorde is niet noodzakelijk chronologisch en kan door betaalde plaatsing worden beïnvloed.
Onze analyse van Piet Swart Vastgoed B.V.
Gemiddeld € 389.167 als laatste vraagprijs
De drie rij- en hoekwoningen komen gemiddeld op € 366.667, de twee vrijstaande woningen op € 435.000 en de gekoppelde Geldelozepad 44 op € 365.000. De zes dossiers liggen in Wieringerwerf, Oudendijk, Medemblik, Oostwoud en Spanbroek. Er zijn geen koopsommen beschikbaar; gemiddelde overbieding is niet bekend.
Gemiddeld 17 dagen in zes verkochte dossiers
De looptijden variëren van 8 dagen bij Boeier 11 tot 26 dagen bij Geldelozepad 44. Alle zes tellen mee. De advertenties van Dorpsweg 8 en Dokter Mulderstraat 2 noemen een wachtlijst voor bezichtigingen; dat is op zichzelf geen bewijs van overbieding.
Ook toekomstige werkzaamheden duidelijk onderscheiden
Vekenweg 1 heeft label F. Volgens de advertentie wordt de bestaande berging gesloopt en zijn twee foto's indicaties van de oplevering. De Waid 110 heeft een recreatieve bestemming en circa € 425 parkkosten per kwartaal. Deze kosten horen bij de woning, niet bij het makelaarstarief. Bagijnhof 23 is een reguliere stadswoning met label C en staat onder bod.
MWF onderzocht openbare bronnen. We hebben geen kantoorbezoek of klanttraject uitgevoerd.
Team en kantoor
Sebastiaan VriendGecertificeerd makelaar/taxateur wonen en bedrijfsmatig vastgoed; eigenaar sinds 2011
Annemarie DoodemanBinnendienst en administratieve ondersteuning
Eigen teamwebsite en Funda komen overeen. De naam Piet Swart is de kantoornaam; Sebastiaan Vriend is de huidige eigenaar volgens de eigen website.
Het kantoor
- Vestiging
- Bagijnhof 10, 1671 CD Medemblik
- Branchevereniging
- Vastgoed Nederland. Funda vermeldt NWWI, NRVT, SCVM en WFT.
Diensten: Verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur en taxaties van woningen en bedrijfsmatig vastgoed.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
Onderzoek in september 2026. Woningtypepercentages gebruiken het volledige openbare verkoopportfolio, waar beschikbaar. Prijs en tijd gebruiken de eerste zes unieke verkochte woonresultaten in de standaardvolgorde van Funda, of alle resultaten als er minder dan zes zijn.
Aanbod en selectie
Volledige telling van de Funda-woningtypefacetten: 3 actieve en 22 verkochte woningen, samen 25. Geen niet-woonobjecten. De actieve recreatiewoning De Waid 110 telt bij vrijstaand; Bagijnhof 23 onder bod telt eenmaal als actief. Voor prijs en tijd zijn vooraf de eerste zes unieke verkochte woonresultaten in de standaardvolgorde gekozen. Deze zes zijn reguliere woningen; recreatie in de volledige portefeuille maakt geen deel uit van dit prijsgemiddelde.
De vijf woninggroepen sluiten elkaar uit. Recreatiewoningen tellen mee; bouwgrond, parkeerplaatsen en losse bergingen niet. Onder voorbehoud telt eenmaal bij actueel aanbod. Afgeronde percentages kunnen samen 99,9% of 100,1% zijn.
Vraagprijzen en verkooptijd
De gemiddelden omvatten alle beschikbare geselecteerde verkochte dossiers; het aantal staat bij ieder gemiddelde. Bij een kantoor zonder verkoopportfolio zijn verkoopgemiddelden niet van toepassing. Vraagprijzen zijn geen koopsommen. De looptijd is het aantal kalenderdagen tussen Aangeboden sinds en Verkoopdatum. Eerdere plaatsingen, ingetrokken en nog onverkochte woningen zijn niet systematisch gevolgd. Het gemiddelde voorspelt geen verkooptijd en geeft niet de gehele opdrachtduur weer.
Klantbeoordelingen
Funda: 9,6 uit 23 beoordelingen in 24 maanden, waarvan 15 verkoop en 8 aankoop; 85% van de klanten uitgenodigd. Tien verkoopreviews van 19 augustus 2025 tot 19 mei 2026 volledig gelezen. Ze geven 9 tot 10 en bevelen het kantoor allemaal aan. Terugkerend zijn bereikbaarheid, advies, presentatie en duidelijke terugkoppeling. Geen expliciete kritiek op de dienstverlening gelezen. De eigen selectie testimonials is niet bij de Funda-beoordelingen opgeteld.
Google reviews: 4,8/5 uit 28 reviews, gecontroleerd in september 2026. Platforms en periodes worden niet gemiddeld.
Kantoorwebsite en kosten
Eigen homepage, verkoopdienst, teampagina en Van huis naar clubhuis gelezen. Zes vooraf geselecteerde verkochte dossiers en alle drie actuele woningen volledig onderzocht. De eigen testimonials zijn afzonderlijk gehouden van de tien gelezen Funda-verkoopreviews.
Geen verkooptariefbedrag of courtagepercentage aangetroffen op de eigen homepage, verkoop- en teampagina. De gratis waardebepaling is geen tarief voor de volledige verkoopdienst. De € 250 uit Van huis naar clubhuis is een donatie van het kantoor aan een vereniging, geen vastgesteld klantvoordeel in de offerte.
Dienstbeschrijvingen zijn uitspraken van het kantoor. De uitvoering, inbegrepen werkzaamheden en vervanging bij afwezigheid zijn niet door MWF getest.