Funda
9,8 / 10
49 beoordelingen
Laatste 24 maanden
Wat valt ons op?
Rij- en hoekwoningen vormen de grootste groep
De 42 verkochte en 4 actuele woningen omvatten samen 28 rij- en hoekwoningen. Dit is de grootste categorie; gekoppelde huizen, vrijstaande woningen en appartementen vormen de rest.
Ervaring met woningen uit 1919 tot 2019
Westerblokker 15 is een vrijstaande woning uit 1919, met modernisering en zonnepanelen beschreven. Amandelgaard 3 in De Goorn is een twee-onder-een-kapwoning uit 2019. Beide hebben label A.
Reviews noemen updates na bezichtigingen
Bij Boomgaarden 40 beschrijft de verkoper een WhatsAppgroep en terugkoppeling van Rick of Judith. Ook de review van John Raedeckerhof 17 noemt directe feedback na bezoeken.
MWF kijkt mee · Optima Makelaardij
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 60,9% · 28 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 19,6% · 9 woningen
- Vrijstaande woningen
- 8,7% · 4 woningen
- Appartementen
- 10,9% · 5 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Onderzocht: 46 verschillende woningen, met 4 woningen in aanbod en 42 geregistreerde verkopen.
Bekijk de woningvoorbeelden ↓Gemiddelde vraagprijs
€ 442.925
Gemiddelde laatste vraagprijs van 40 onderzochte verkopen met een vastgelegde prijs. Geen gemiddelde koopsom.
- Rij- en hoekwoningen
- € 400.400 · 25 verkopen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 593.833 · 6 verkopen
- Vrijstaande woningen
- € 635.000 · 4 verkopen
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Gemiddelde looptijd van onderzochte verkopen
25 dagen
Van aanbieding tot geregistreerde verkoop, berekend over 42 onderzochte verkooptrajecten met bruikbare datums.
Geregistreerde looptijden: 0–170 dagen.
Wat kost deze makelaar?
Verkooptarief op aanvraag.
Vraag een offerte met het tarief, eventuele opstartkosten en de inbegrepen werkzaamheden.
Hoe is de begeleiding?
Optima richt zich op aankoop, verkoop en taxaties, met persoonlijke begeleiding als uitgangspunt. Bij het prijsadvies worden vergelijkbare transacties, de staat van de woning en het actuele aanbod betrokken.
Wat klanten waarderen
Verkopers waarderen dat Optima met hen meedenkt.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Maandag–vrijdag 09:00–17:00
Openingstijden: zaterdag en zondag gesloten. Telefoon: 0229-506690. WhatsApp: 06-11403392. Reviews noemen snelle antwoorden en korte lijnen; MWF heeft geen reactietijden gemeten.
Wat klanten waarderen
Verkopers waarderen de updates na bezichtigingen. Een WhatsAppgroep wordt genoemd als manier om contact te houden.
Vergelijk Optima Makelaardij
Vergelijk de ervaring met jouw woningtype, de totale verkoopkosten en de afspraken over terugkoppeling. Voor Hoorn en Zwaag kun je ook John Greuter Makelaardij vergelijken.
Dit profiel
Optima Makelaardij
Reviews
Funda: 9,8/10 · 49 beoordelingen
Google: 5,0/5 · 14 reviews
Verkocht 12 maanden
42 verkopen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 60,9%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 19,6%
- Appartementen
- 10,9%
Top 3 · aandeel van 46 onderzochte woningen
Gemiddelde geregistreerde looptijd
25 dagen
42 verkopen met bruikbare datums
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Taxaties
Medemblik
Groot & Nieuweboer Makelaardij
Reviews
Funda: 9,1/10 · 55 beoordelingen
Google: 4,8/5 · 20 reviews
Verkocht 12 maanden
78 verkopen
Woningtypen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 34,4%
- Vrijstaande woningen
- 26,4%
- Rij- en hoekwoningen
- 23,2%
Top 3 · aandeel van 125 onderzochte woningen
Gemiddelde geregistreerde looptijd
64 dagen
78 verkopen met bruikbare datums
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Medemblik
Piet Swart Vastgoed B.V.
Reviews
Funda: 9,6/10 · 23 beoordelingen
Google: 4,8/5 · 28 reviews
Verkocht 12 maanden
8 verkopen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 25,0%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 25,0%
- Vrijstaande woningen
- 25,0%
Top 3 · aandeel van 12 onderzochte woningen
Gemiddelde geregistreerde looptijd
35 dagen
8 verkopen met bruikbare datums
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Looptijd: het gemiddelde van de onderzochte verkopen met bruikbare datums. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in Oosterblokker vergelijken →Zo pakt Optima de verkoop aan
Een vanafprijs, uitgesplitste maandlasten en de mogelijkheden van een voormalig politiebureau: drie keuzes uit het woningonderzoek van MWF.
Verkoopstrategie
Westerblokker 91, Blokker
Vanafprijs bij een vrijstaand gezinshuis
Optima bood deze vrijstaande woning aan met een vanafprijs van €650.000. Het kantoor maakte daarmee expliciet hoe geïnteresseerden het genoemde bedrag moesten lezen bij het uitbrengen van een bod. In het MWF-onderzoek liggen 45 dagen tussen de aanbieding en de verkoopmelding. De uiteindelijke koopsom is niet bekend; de vanafprijs vertelt dus iets over de gekozen verkoopaanpak, niet over de opbrengst.
Woninggegevens
- Woningtype
- Vrijstaande woning
- Laatste vraagprijs
- € 650.000 · vanafprijs
- Status
- Verkocht
Informatie voor kopers
Blauwe Berg 5-107, Hoorn
Drie maandbedragen afzonderlijk vermeld
Bij dit appartement splitste Optima de vaste bijdragen uit: €159,18 voor de VvE, €54,69 voor het gezamenlijke terrein en €115,35 voor huur en onderhoud van de installaties. Ook vermeldde het kantoor dat de warmtepomp en zonnepanelen eigendom van Eteck waren. Die toelichting maakt zichtbaar welke verplichtingen bij de woning horen. De drie genoemde bedragen kwamen tijdens de verkoop samen op €329,22 per maand, exclusief andere woonlasten.
Woninggegevens
- Woningtype
- Appartement
- Laatste vraagprijs
- € 450.000
- Status
- Verkocht
Bijzondere woning
Boekert 4, Oosterblokker
Een voormalig politiebureau met uitbreidingsruimte
Optima legde bij dit voormalige politiebureau uit hoe het pand als woning was ingedeeld: drie slaapkamers op de verdieping en een zolder van circa 40 m², bereikbaar vanuit een slaapkamer. Het kantoor benoemde die zolder als mogelijkheid voor extra leefruimte, hobby of werk. Daarmee onderscheidde de presentatie de bestaande kamers van ruimte die een koper nog anders zou kunnen gebruiken. MWF registreerde een verkooptraject van 105 dagen.
Woninggegevens
- Woningtype
- Halfvrijstaande woning
- Laatste vraagprijs
- € 760.000
- Status
- Verkocht
Bekijk de onderzochte verkopen
| Woning | Woningtype | Laatste vraagprijs | Looptijd |
|---|---|---|---|
| Koolmees 49, Hoorn | woonhuis, tussenwoning | € 325.000 | 20 dagen |
| Lage Hoek 123, Zwaag | woonhuis, tussenwoning | € 475.000 | 26 dagen |
| Bertus Aafjeshof 4, Hoorn | woonhuis, tussenwoning | € 410.000 | 21 dagen |
| De Eenhoorn 61, Oosterblokker | woonhuis, geschakelde-2-onder-1-kapwoning | € 520.000 | 13 dagen |
| Inlaagdijk 23, Zwaag | woonhuis, hoekwoning | € 499.000 | 53 dagen |
| Lage Hoek 65, Zwaag | woonhuis, hoekwoning | € 500.000 | 16 dagen |
| Blauwe Berg 5-107, Hoorn | appartement, galerijflat | € 450.000 | 22 dagen |
| Wagenaarstraat 19, Blokker | woonhuis, tussenwoning | € 360.000 | 16 dagen |
| Weegbree 179, Zwaag | woonhuis, tussenwoning | € 360.000 | 18 dagen |
| Munnikenwoud 26, Zwaag | woonhuis, tussenwoning | € 375.000 | 24 dagen |
| Acacia 15, Hoorn | woonhuis, tussenwoning | € 365.000 | 19 dagen |
| Merensstraat 72, Hoorn | woonhuis, tussenwoning | € 385.000 | 20 dagen |
| Amandelgaard 3, De Goorn | woonhuis, 2-onder-1-kapwoning | € 685.000 | 21 dagen |
| Julianalaan 35, Zwaag | woonhuis, tussenwoning | Op aanvraag | 0 dagen |
| De Eland 5, Oosterblokker | woonhuis, tussenwoning | € 350.000 | 19 dagen |
| Kolenbergstraat 66, Blokker | woonhuis, geschakelde-2-onder-1-kapwoning | € 400.000 | 19 dagen |
| Lage Hoek 22, Zwaag | appartement, benedenwoning | € 289.000 | 20 dagen |
| Johannes Poststraat 10, Hoorn | woonhuis, tussenwoning | € 425.000 | 19 dagen |
| Westerblokker 15, Blokker | woonhuis, vrijstaande-woning | € 725.000 | 19 dagen |
| Dibbitsstraat 10, Zwaag | woonhuis, hoekwoning | € 450.000 | 10 dagen |
| Butterwoud 103, Zwaag | woonhuis, tussenwoning | € 420.000 | 22 dagen |
| Hoogewoud 62, Zwaag | woonhuis, vrijstaande-woning | € 750.000 | 22 dagen |
| Anemonenlaan 76, Hoogkarspel | woonhuis, tussenwoning | € 319.000 | 14 dagen |
| Zandsteen 110, Hoorn | appartement, bovenwoning | € 315.000 | 19 dagen |
| Robert Stolzhof 258, Hoorn | woonhuis, tussenwoning | € 360.000 | 7 dagen |
| Cézannehof 47, Hoorn | woonhuis, tussenwoning | € 375.000 | 21 dagen |
| Huesmolen 163A, Hoorn | appartement, bovenwoning | € 265.000 | 38 dagen |
| John Raedeckerhof 17, Hoorn | woonhuis, hoekwoning | € 449.000 | 20 dagen |
| Boomgaarden 40, Blokker | woonhuis, tussenwoning | € 360.000 | 21 dagen |
| Munnikenwoud 34, Zwaag | woonhuis, hoekwoning | € 435.000 | 27 dagen |
| Boekert 4, Oosterblokker | woonhuis, geschakelde-woning | € 760.000 | 105 dagen |
| Korenbloem 36, Zwaag | Bovenwoning (appartement) | € 285.000 | 15 dagen |
| Grote Waard 40, Zwaag | woonhuis, tussenwoning | € 400.000 | 15 dagen |
| Westerblokker 91, Blokker | woonhuis, vrijstaande-woning | € 650.000 · vanafprijs | 45 dagen |
| De Eenhoorn 2E, Oosterblokker | woonhuis, 2-onder-1-kapwoning | € 525.000 | 19 dagen |
| Lindelaan 7, Middenmeer | woonhuis, hoekwoning | € 350.000 | 5 dagen |
| Hoge weere 24, Zwaag | woonhuis, hoekwoning | € 525.000 | 27 dagen |
| Butterwoud 32, Zwaag | woonhuis, tussenwoning | € 369.000 | 0 dagen |
| Essinglaan 22, Oosterblokker | woonhuis, 2-onder-1-kapwoning | € 0 | 0 dagen |
| Westerblokker 10, Oosterblokker | woonhuis, vrijstaande-woning | € 415.000 | 20 dagen |
| Volder 75, Hoorn | woonhuis, tussenwoning | € 369.000 | 19 dagen |
| Westerbuurt 2-A, Venhuizen | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | € 673.000 | 170 dagen |
Dit overzicht bevat 42 onderzochte verkopen met een verkoopdatum tussen 15 oktober 2025 en 14 oktober 2026. De gemiddelde geregistreerde looptijd is 25 dagen, berekend over 42 verkopen met bruikbare datums.
Onze analyse van Optima Makelaardij
Een klein team rond Rick en Judith
Optima werkt met Rick Schouten en Judith Wijnker als makelaars en Laura Schouten-Wittenberg op kantoor. In reviews worden Rick en Judith vaak allebei genoemd. Dat maakt het een klein team met korte lijnen, maar zonder dat één persoon alles alleen hoeft op te vangen.
Bouwkundige kennis wordt opvallend vaak genoemd
Een aantal klanten noemt naast marktkennis ook technische of bouwkundige kennis. Bij nieuwbouw, verbouwde woningen of een aankoop waar materialen en constructie vragen oproepen, kan dat nuttig zijn. Het vervangt geen bouwkundige keuring, maar technische kennis komt wel geregeld terug in de reviews.
WhatsApp past bij de manier van werken
In meerdere recente reviews wordt een gezamenlijke WhatsApp-groep genoemd voor updates na bezichtigingen en vragen tussendoor. De WhatsApp-groep laat duidelijk zien hoe het kantoor die korte lijnen organiseert.
Team en kantoor
Rick SchoutenMakelaar en directeur
Judith WijnkerMakelaar
Laura Schouten-WittenbergOfficemanager
De drie medewerkers van het kantoor.
Het kantoor
- Vestiging
- Oosterblokker 2a, 1696 BH Oosterblokker
- Branchevereniging
- Vastgoed Nederland
- Vakregistraties
- VastgoedCert · NRVT
- Taxatievalidatie
- NWWI
- Europees kwaliteitslabel
- MMCEPI
Diensten: verkoop, aankoop, verhuur en taxaties. Aanvullende werkterreinen: bedrijfsruimte, kantoren en nieuwbouw.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
De woningcijfers in dit profiel zijn gebaseerd op eigen onderzoek van Makelaar West-Friesland naar Optima Makelaardij. We onderzochten de woningen waarmee het kantoor actief was.
Het verkooponderzoek beslaat de twaalf maanden van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026. Het actuele aanbod is afzonderlijk vastgelegd op 21 oktober 2026.
Per woning controleerden we de betrokkenheid van het kantoor, de woningkenmerken, vraagprijzen en beschikbare datums. Dubbele advertenties tellen één keer mee. Aantoonbaar afzonderlijke verkopen van hetzelfde adres blijven aparte verkooptrajecten. Bij onduidelijke heraanbiedingen berekenen we geen looptijd. Het aanbod omvat ook woningen onder bod, onder optie en verkocht onder voorbehoud.
Bij ieder cijfer staat op hoeveel onderzochte woningen het is gebaseerd. De bedragen zijn de vastgelegde vraagprijzen. Voor de looptijden gebruiken we de vastgelegde aanbiedingsdatum en de verkochtmelding. De looptijdcijfers zijn gebaseerd op 42 onderzochte verkopen met bruikbare datums. Verkopen met onduidelijke datums of moeilijk te scheiden aanbiedingsperiodes blijven buiten die berekening.
Een profielvermelding betekent niet automatisch dat een kantoor commercieel met MWF samenwerkt. Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van de aanvraag en beschikbaarheid.