Funda
9,1 / 10
43 beoordelingen
Laatste 24 maanden
Wat valt ons op?
55 van de 108 woningen zijn rij- of hoekwoningen
Daarnaast tellen we 16 gekoppelde woningen, 16 vrijstaande woningen en 21 appartementen. Eén actuele bouwkavel is uitgesloten. Recreatiewoningen tellen mee naar bouwvorm.
Kopers benaderen vanuit woonprofielen
De eigen Hoornse verkoopdienst beschrijft hoe het kantoor woonprofielen en Copaan gebruikt om mogelijke kopers te vinden, soms voordat een woning breed wordt aangeboden.
Vrijstaand in de stad én buiten Wognum
Achterom 65 is een vrijstaande stadswoning van 83 m² uit 1910 in beschermd stadsgezicht. Westeinderweg 18 in Wognum is vrijstaand met 184 m² woonruimte en 1.213 m² grond.
MWF kijkt mee · Van Overbeek Hoorn
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 50,9% · 55 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 14,8% · 16 woningen
- Vrijstaande woningen
- 14,8% · 16 woningen
- Appartementen
- 19,4% · 21 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Onderzocht: 108 verschillende woningen, met 16 woningen in aanbod en 93 geregistreerde verkopen.
Bekijk de woningvoorbeelden ↓Gemiddelde vraagprijs
€ 423.855
Gemiddelde laatste vraagprijs van 93 onderzochte verkopen met een vastgelegde prijs. Geen gemiddelde koopsom.
- Rij- en hoekwoningen
- € 392.714 · 49 verkopen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 455.833 · 12 verkopen
- Vrijstaande woningen
- € 623.750 · 14 verkopen
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Gemiddelde looptijd van onderzochte verkopen
39 dagen
Van aanbieding tot geregistreerde verkoop, berekend over 93 onderzochte verkooptrajecten met bruikbare datums.
Geregistreerde looptijden: 3–379 dagen.
Wat kost deze makelaar?
Verkooptarief op aanvraag.
Vraag een offerte met het tarief, eventuele opstartkosten en de inbegrepen werkzaamheden.
Hoe is de begeleiding?
De dienstverlening omvat persoonlijke begeleiding van waardebepaling en presentatie tot onderhandelingen en overdracht. Mogelijke kopers worden benaderd via woonprofielen en Copaan.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Telefonisch op werkdagen 09.00–17.00 uur
Kantoorbezoek op werkdagen; andere momenten op afspraak. De vermelde aanvangstijden verschillen: 08.30 en 09.00 uur. Bevestig daarom je bezoektijd bij de vestiging. Klanten beschrijven ook contact buiten kantooruren.
Wat klanten waarderen
Verkopers waarderen dat de makelaar bereikbaar is, snel antwoord geeft en terugkoppelt over de voortgang.
Aandachtspunten uit reviews
Eén klant mist persoonlijke betrokkenheid en vindt dat te veel digitaal wordt geregeld.
Vergelijk Van Overbeek Hoorn
Hoekstra en Van Eck Hoorn en Vidra Vastgoed zijn andere Hoornse kantoren met een breed woningportfolio. Vergelijk naast de aantallen per type hoe persoonlijk contact en digitale begeleiding worden gecombineerd.
Dit profiel
Van Overbeek Hoorn
Reviews
Funda: 9,1/10 · 43 beoordelingen
Google: 4,3/5 · 27 reviews
Verkocht 12 maanden
93 verkopen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 50,9%
- Appartementen
- 19,4%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 14,8%
Top 3 · aandeel van 108 onderzochte woningen
Gemiddelde geregistreerde looptijd
39 dagen
93 verkopen met bruikbare datums
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties · Hypotheekadvies · Verzekeringsadvies
Hoorn
Hoekstra en Van Eck Hoorn
Reviews
Funda: 9,2/10 · 43 beoordelingen
Google: 4,4/5 · 28 reviews
Verkocht 12 maanden
70 verkopen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 51,1%
- Appartementen
- 19,3%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 18,2%
Top 3 · aandeel van 88 onderzochte woningen
Gemiddelde geregistreerde looptijd
45 dagen
70 verkopen met bruikbare datums
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Aanhuur · Taxaties · Hypotheekadvies · Verzekeringsadvies
Hoorn
Vidra Vastgoed
Reviews
Funda: 9,4/10 · 101 beoordelingen
Google: 4,2/5 · 41 reviews
Verkocht 12 maanden
110 verkopen
Woningtypen
- Rij- en hoekwoningen
- 53,1%
- Appartementen
- 25,9%
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 14,0%
Top 3 · aandeel van 143 onderzochte woningen
Gemiddelde geregistreerde looptijd
38 dagen
110 verkopen met bruikbare datums
Diensten
Verkoop · Aankoop · Verhuur · Taxaties
Woningtypen: de grootste groepen binnen het onderzochte actuele en verkochte woningaanbod, inclusief recreatiewoningen. Looptijd: het gemiddelde van de onderzochte verkopen met bruikbare datums. De omvang en samenstelling van de selecties verschillen per kantoor.
Wat past bij jouw woning en budget?
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid. Deelname van de hier getoonde kantoren is niet gegarandeerd.
Makelaars in Hoorn vergelijken →Zo pakt Van Overbeek Hoorn de verkoop aan
MWF onderzocht hoe dit kantoor woningen op de markt bracht. Deze voorbeelden laten zien welke keuzes het kantoor maakte in prijsstelling, informatie en presentatie.
Verkoopstrategie
Hoeker 41, Hoorn
Bieden vanaf €465.000 als expliciete prijsaanpak
Van Overbeek Hoorn verkocht Hoeker 41 in Hoorn, een woning van 124 m² met vijf slaapkamers en energielabel A. Het kantoor hanteerde bieden vanaf €465.000. Bij het beoordelen van verkoopgegevens is die prijssoort belangrijk: een bieden-vanafbedrag zegt welke biedingen werden uitgelokt, maar niet wat de koper uiteindelijk heeft betaald. Die koopsom is niet uit de onderzochte aanbieding af te leiden.
Woninggegevens
- Woningtype
- tussenwoning
- Laatste vraagprijs
- € 465.000 · bieden vanaf
- Status
- Verkocht
Opknapwoning
Moerbalk 83, Hoorn
Modernisering van keuken en badkamer benoemd
Van Overbeek Hoorn verkocht Moerbalk 83 in Hoorn, een benedenwoning van 67 m² met een voor- en achtertuin. De presentatie vermeldde dat keuken en badkamer modernisering konden gebruiken. Juist bij een appartement met twee tuinen zegt de combinatie van buitenruimte en onderhoudsbehoefte meer dan het aantal woonmeters. De precieze kosten voor het opknappen zijn niet onderzocht.
Woninggegevens
- Woningtype
- Benedenwoning (appartement)
- Laatste vraagprijs
- € 285.000
- Status
- Verkocht
Heraanbieding en prijs
Wijzend 23, Nibbixwoud
Eerdere aanbieding €20.000 hoger geprijsd
Van Overbeek Hoorn verkocht Wijzend 23 in Nibbixwoud, een woonboerderij van 226 m² op 1.596 m² grond. Een eerdere aanbieding voor dezelfde woning vermeldde €895.000, terwijl de laatste vraagprijs €875.000 bedroeg. Het verschil is €20.000. De laatste geregistreerde aanbiedingsperiode liep van juli tot oktober 2025, maar de volledige eerdere verkoopgeschiedenis is niet sluitend vastgesteld. De prijswijziging bewijst geen effect op de verkoop.
Woninggegevens
- Woningtype
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Laatste vraagprijs
- € 875.000
- Status
- Verkocht
Bekijk de onderzochte verkopen
| Woning | Woningtype | Laatste vraagprijs | Looptijd |
|---|---|---|---|
| Turfhaven 3, Hoorn | Maisonnette (appartement) | € 325.000 | 7 dagen |
| Hoeker 41, Hoorn | tussenwoning | € 465.000 · bieden vanaf | 21 dagen |
| Beemd 21, Spierdijk | tussenwoning | € 375.000 | 22 dagen |
| De Vang 24, Hoorn | tussenwoning | € 350.000 | 19 dagen |
| Achterom 65, Hoorn | vrijstaande woning | € 485.000 | 30 dagen |
| Struisgras 3, De Goorn | tussenwoning | € 350.000 | 15 dagen |
| Karveel 15, Hoorn | geschakelde woning | € 395.000 | 48 dagen |
| Dorpsweg 59, Oudendijk | Eengezinswoning, halfvrijstaande woning | € 250.000 | 19 dagen |
| Moerbalk 12, Hoorn | Maisonnette | € 325.000 | 11 dagen |
| Ramen 37-A, Hoorn | Maisonnette (appartement) | € 275.000 | 23 dagen |
| Westeinderweg 18, Wognum | vrijstaande woning | € 829.000 | 9 dagen |
| Moerbalk 84-A, Hoorn | Maisonnette (appartement) | € 325.000 | 50 dagen |
| Duke Ellingtonhof 31, Hoorn | Eengezinswoning, hoekwoning | € 375.000 | 18 dagen |
| Spant 52, Hoorn | tussenwoning | € 365.000 | 35 dagen |
| Pieter Florisstraat 26, Hoorn · verkocht 2026-07-21 | Eengezinswoning, tussenwoning | € 374.500 | 11 dagen |
| Gerard den Brabanderhof 98, Hoorn | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning | € 485.000 | 18 dagen |
| Dvorakhof 23, Hoorn | tussenwoning | € 325.000 | 10 dagen |
| Gerard den Brabanderhof 27, Hoorn | tussenwoning | € 400.000 | 28 dagen |
| Kerkebuurt 168, Berkhout | vrijstaande woning | € 695.000 | 33 dagen |
| Duke Ellingtonhof 40, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 375.000 | 25 dagen |
| Noordeinde 1, Lambertschaag | Eengezinswoning, vrijstaande woning | € 550.000 | 22 dagen |
| Marenesingel 4, Avenhorn | Maisonnette (appartement) | € 375.000 | 22 dagen |
| Wabenstraat 1, Hoorn | Eengezinswoning, hoekwoning | € 400.000 | 71 dagen |
| Ridderspoor 63, Zwaag | Eengezinswoning, tussenwoning | € 395.000 | 42 dagen |
| Moerbalk 83, Hoorn | Benedenwoning (appartement) | € 285.000 | 28 dagen |
| Inlaagdijk 20, Zwaag | Eengezinswoning, hoekwoning | € 549.500 | 27 dagen |
| Stijl 53, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 325.000 | 27 dagen |
| Boogschutter 14, Hoorn | Maisonnette (appartement) | € 300.000 | 14 dagen |
| Windmolen 94, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 350.000 | 15 dagen |
| Rietkoog 20, Zwaag | Eengezinswoning, hoekwoning | € 650.000 | 29 dagen |
| Nieuwe Noord 22, Hoorn | Eengezinswoning, geschakelde woning | € 525.000 | 12 dagen |
| Jaagweg 25, Avenhorn | Eengezinswoning, vrijstaande woning | € 325.000 | 106 dagen |
| De Huesmolen 27, Hoorn | Benedenwoning (appartement) | € 265.000 | 33 dagen |
| Luwte 29, Assendelft | Eengezinswoning, tussenwoning | € 500.000 | 27 dagen |
| Kerkelandshoek 19, Abbekerk | Eengezinswoning, vrijstaande woning | € 635.000 | 7 dagen |
| Kaarder 14, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 375.000 | 44 dagen |
| Spant 125, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 349.500 | 139 dagen |
| De Streektuinen 185, Hoorn | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning | € 825.000 | 13 dagen |
| De Dreef 3-B018, Opmeer | Bungalow, geschakelde woning | € 150.000 | 38 dagen |
| Beurré Hardylaan 6, Wognum | Eengezinswoning, tussenwoning | € 450.000 | 12 dagen |
| Cees Buddingh'hof 17, Hoorn | Eengezinswoning, hoekwoning | € 375.000 | 36 dagen |
| Paaldijk 161, Zwaag | Eengezinswoning, tussenwoning | € 450.000 | 37 dagen |
| Nachtegaal 56, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 350.000 | 15 dagen |
| Gravenstraat 21-A, Hoorn | Bovenwoning (appartement) | € 295.000 | 16 dagen |
| Klokketuin 93, Zwaag | Eengezinswoning, eindwoning | € 349.500 | 17 dagen |
| Koewijzend 30-C, Blokker | Eengezinswoning, vrijstaande woning | € 895.000 | 37 dagen |
| Gording 24, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 400.000 | 37 dagen |
| Scharwoude 26, Scharwoude | Eengezinswoning, vrijstaande woning | € 449.000 | 49 dagen |
| Wierdijk 16, Zwaag | tussenwoning | € 400.000 | 17 dagen |
| Gording 10, Hoorn | Eengezinswoning, eindwoning | € 295.000 | 33 dagen |
| Noordzicht 19, Abbekerk | Eengezinswoning, tussenwoning | € 350.000 | 3 dagen |
| Sint Laurentiusstraat 20, Hoorn | Tussenverdieping (appartement) | € 449.000 | 14 dagen |
| Moerbalk 73, Hoorn | Eengezinswoning, geschakelde woning | € 300.000 | 24 dagen |
| Hoefijzer 18, Zwaag | Eengezinswoning, hoekwoning | € 335.000 | 28 dagen |
| Kennemerduinstraat 8, Amsterdam | Portiekflat (appartement) | € 350.000 | 37 dagen |
| Rietveen 104, Wognum | Bovenwoning (appartement) | € 299.000 | 16 dagen |
| Pieter Florisstraat 26, Hoorn · verkocht 2026-02-27 | Eengezinswoning, tussenwoning | € 325.000 | 24 dagen |
| Ariëns 35, Avenhorn | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | € 495.000 | 36 dagen |
| Westeinderweg 26, Wognum | Eengezinswoning, vrijstaande woning | € 849.500 | 271 dagen |
| Wildbaan 45, De Goorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 450.000 | 14 dagen |
| Nieuwe Noord 38-Q, Hoorn | Tussenverdieping (appartement) | € 370.000 | 20 dagen |
| Klokketuin 35, Zwaag | Eengezinswoning, tussenwoning | € 350.000 | 43 dagen |
| Dorpsstraat 17, Nieuwe Niedorp | Eengezinswoning, vrijstaande woning | € 695.000 | 164 dagen |
| Keizerfazant 9, Heerhugowaard | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | € 600.000 | 64 dagen |
| Binnenluiendijk 30, Hoorn | Portiekflat (appartement) | € 625.000 | 61 dagen |
| Koolmees 59, Hoorn | Eengezinswoning, hoekwoning | € 315.000 | 17 dagen |
| Lijsbeth Tijsweg 7-227, Berkhout | Bungalow, vrijstaande woning | € 150.000 | 379 dagen |
| Lienweid 15, Blokker | Eengezinswoning, tussenwoning | € 485.000 | 22 dagen |
| Paaldijk 182, Zwaag | Eengezinswoning, hoekwoning | € 575.000 | 21 dagen |
| Achterom 52-E, Hoorn | Portiekflat (appartement) | € 325.000 | 18 dagen |
| Metselaarsstraat 21, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 350.000 | 51 dagen |
| Lienweid 4, Blokker | Eengezinswoning, tussenwoning | € 425.000 | 68 dagen |
| Kaarder 96, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 325.000 | 50 dagen |
| Nachtegaal 49, Hoorn | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | € 495.000 | 60 dagen |
| Karveel 42, Hoorn | Eengezinswoning, hoekwoning | € 495.000 | 61 dagen |
| Kaarder 2, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 400.000 | 17 dagen |
| Han Hoekstrahof 29, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 325.000 | 19 dagen |
| Kolblei 37, Avenhorn | Eengezinswoning, vrijstaande woning | € 650.000 | 18 dagen |
| Cézannehof 113, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 425.000 | 39 dagen |
| Kaarder 22, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning) | € 390.000 | 28 dagen |
| De Steenbok 3, Oosterblokker | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | € 350.000 | 67 dagen |
| Ridderspoor 10, Zwaag | Eengezinswoning, hoekwoning | € 350.000 | 20 dagen |
| Waterman 31, Hoorn | Bovenwoning | € 225.000 | 14 dagen |
| Zuid-Spierdijkerweg 21, De Goorn | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning | € 600.000 | 26 dagen |
| Korenbloem 37, Zwaag | Galerijflat (appartement) | € 265.000 | 34 dagen |
| Klagerstuin 138, Zwaag | Eengezinswoning, tussenwoning | € 395.000 | 18 dagen |
| Ekster 96, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 325.000 | 50 dagen |
| Hoge Weere 100, Zwaag | Eengezinswoning, eindwoning | € 435.000 | 38 dagen |
| Wijzend 23, Nibbixwoud | Woonboerderij, vrijstaande woning | € 875.000 | 115 dagen |
| 't Grachtje over 121, Hoorn | Maisonnette (appartement met open portiek) | € 295.000 | 12 dagen |
| Kamille 80, Zwaag | Eengezinswoning, tussenwoning | € 325.000 | 18 dagen |
| Oosteinderweg 5, Wognum | Eengezinswoning, vrijstaande woning | € 650.000 | 23 dagen |
| Liornestraat 147, Hoorn | Eengezinswoning, tussenwoning | € 375.000 | 23 dagen |
Dit overzicht bevat 93 onderzochte verkopen met een verkoopdatum tussen 15 oktober 2025 en 14 oktober 2026. Het gaat om 92 verschillende woningen; afzonderlijke verkopen van hetzelfde adres tellen ieder mee. De gemiddelde geregistreerde looptijd is 39 dagen, berekend over 93 verkopen met bruikbare datums.
Onze analyse van Van Overbeek Hoorn
Onderdeel van een familiebedrijf uit 1970
Van Overbeek begon in 1970 en groeide uit tot een regionale organisatie met meerdere vestigingen. Hoorn is daardoor een lokaal kantoor met de ondersteuning van een veel bredere vastgoedgroep erachter.
Paul Moerkamp als lokaal makelaarsgezicht
De Hoornse vestiging heeft eigen makelaars en taxateurs, met Paul Moerkamp als een van de herkenbare namen. Voor de dagelijkse verkoop blijft die lokale bezetting belangrijker dan de omvang van de groep als geheel.
Veel kennis buiten de gewone woningverkoop
Van Overbeek doet ook nieuwbouw, bedrijfsvastgoed, agrarisch vastgoed, projectontwikkeling en financieel advies. Dat maakt de organisatie vooral interessant als een opdracht extra vastgoed- of financieringskennis vraagt. Bij een gewone gezinswoning blijft de kwaliteit van het lokale verkoopteam uiteindelijk doorslaggevend.
Team en kantoor
Tim JansenRegistermakelaar en registertaxateur; kantoorleider Wonen
Paul MoerkampRegistermakelaar en registertaxateur
Bob BeerepootNVM makelaar
Daan WubsNVM makelaar
Selectie uit de eigen Hoornse teampagina. Daar staan ook Martijn Olofsen, Irinscha Boerlijst, Senna Stroet en Joost Brugman.
Het kantoor
- Vestiging
- Lepelaar 3, 1628 CZ Hoorn
- Branchevereniging
- NVM
- Vakregistraties
- VastgoedCert · NRVT
- Taxatievalidatie
- NWWI
- Taxatiespecialisme
- WOZ-taxaties
Diensten: Verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur en taxaties; samenwerking voor hypotheek- en verzekeringsadvies. Ook bedrijfsmakelaardij.
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
De woningcijfers in dit profiel zijn gebaseerd op eigen onderzoek van Makelaar West-Friesland naar Van Overbeek Hoorn. We onderzochten de woningen waarmee het kantoor actief was.
Het verkooponderzoek beslaat de twaalf maanden van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026. Het actuele aanbod is afzonderlijk vastgelegd op 21 oktober 2026.
Per woning controleerden we de betrokkenheid van het kantoor, de woningkenmerken, vraagprijzen en beschikbare datums. Dubbele advertenties tellen één keer mee. Aantoonbaar afzonderlijke verkopen van hetzelfde adres blijven aparte verkooptrajecten. Bij onduidelijke heraanbiedingen berekenen we geen looptijd. Het aanbod omvat ook woningen onder bod, onder optie en verkocht onder voorbehoud.
Bij ieder cijfer staat op hoeveel onderzochte woningen het is gebaseerd. De bedragen zijn de vastgelegde vraagprijzen. Voor de looptijden gebruiken we de vastgelegde aanbiedingsdatum en de verkochtmelding. De looptijdcijfers zijn gebaseerd op 93 onderzochte verkopen met bruikbare datums. Verkopen met onduidelijke datums of moeilijk te scheiden aanbiedingsperiodes blijven buiten die berekening.
Een profielvermelding betekent niet automatisch dat een kantoor commercieel met MWF samenwerkt. Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van de aanvraag en beschikbaarheid.