Ontwikkelingen op de woningmarkt in Hoorn
Je ziet een gemiddelde vraagprijs voor Hoorn en een gemiddelde verkoopprijs voor de gemeente. Kun je het verschil lezen als overbieden? Alleen als het om dezelfde woningen en periode zou gaan; de cijfers hieronder komen uit verschillende metingen.
De woningmarkt in Hoorn in cijfers
| Cijfer | Uitkomst | Gebied en periode |
|---|---|---|
| Gemiddelde verkoopprijs | €460.312 | Gemeente Hoorn, 2025 |
| Gemiddelde vraagprijs | €392.833 | Hoorn, afgelopen 12 maanden |
| Gemiddelde verkooptijd | 23 dagen | Hoorn, afgelopen 12 maanden |
| Verkochte woningen in de Funda-meting | 739 | Hoorn, afgelopen 12 maanden |
Je kunt het verschil tussen deze vraagprijs en verkoopprijs niet gebruiken als overbiedingspercentage. Het gaat om andere groepen woningen en meetperioden. Een hogere gemiddelde koopsom kan ook ontstaan doordat er meer grote woningen zijn verkocht.
Wat betekent dit voor jouw verkoop?
Vraag een makelaar om recente verkopen van woningen die op jouw huis lijken. Laat uitleggen hoe woonoppervlakte, perceel, bouwjaar, onderhoud en energielabel zijn meegewogen. Bespreek ook hoeveel vergelijkbare woningen nu te koop staan.
In de binnenstad zijn andere woningen te vinden dan in Kersenboogerd, Grote Waal of Risdam. Een prijsadvies wordt bruikbaarder wanneer de makelaar vergelijkingen uit dezelfde buurt en prijsklasse laat zien. Als dat niet kan, wil je weten waarom een woning elders toch een goede vergelijking is.
Wat betekent dit als je wilt kopen?
Bepaal eerst wat je kunt en wilt uitgeven. Laat een aankoopmakelaar de vraagprijs onderbouwen en bespreek het onderhoud en de voorwaarden van een bod. Een gemiddelde prijs per vierkante meter is een eerste oriëntatie; het is geen vaste prijs voor iedere woning.
Bekijk bij nieuwbouw ook de opleverdatum, het meerwerk en eventuele dubbele woonlasten. Tel bij nieuwbouw ook afwerking, tuin en meerwerk op voordat je het bedrag met bestaande bouw vergelijkt.
Hoe volg je ontwikkelingen zonder verkeerde conclusies?
- Vergelijk dezelfde gebieden en woningtypen.
- Controleer of het om vraagprijzen, verkoopprijzen of een prijsindex gaat.
- Gebruik dezelfde meetperiode als je cijfers naast elkaar zet.
- Vraag welke recente verkopen het advies voor jouw woning ondersteunen.
Bekijk op de pagina over makelaars in Hoorn de lokale cijfers, kantoren en aandachtspunten bij vergelijken.
Bronnen en toelichting bekijken
Funda Hoorn: 23 dagen verkooptijd en €392.833 gemiddelde vraagprijs, gebaseerd op 739 verkochte woningen in de afgelopen 12 maanden. CBS/Kadaster: €460.312 gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Hoorn over 2025. Deze cijfers betreffen verschillende groepen woningen.
Bronnen laatst gecontroleerd op 11 september 2026. CBS/Kadaster: 2025. Funda: afgelopen 12 maanden.
Van Hoornse cijfers naar jouw huis
Vraag een makelaar welke verkochte huizen bij jouw woning passen en hoe die de gekozen vergelijkingen onderbouwt. De aanvraag via Makelaar West-Friesland is gratis en vrijblijvend.
Binnen 1 werkdag het eerste voorstel.
