Funda
10,0 / 10
4 beoordelingen
Laatste 24 maanden
Wat valt ons op?
Medemblik én nieuwbouw
De onderzochte verkopen binnen de huidige periode liggen in Medemblik. De woning in Den Helder is een historisch verkoopvoorbeeld. Het actuele portfolio bevat ook nieuwbouw; Heddes wordt genoemd als verkopend makelaar van Dunninkserf in Staphorst.
Meertalige begeleiding
Een klant beschrijft begeleiding in het Engels en Duits en contact buiten kantooruren. Een andere Engelstalige klant waardeert de bereikbaarheid en informatievoorziening.
Hoge score, kleine groep
Funda: 10/10 uit vier beoordelingen. Dit kleine aantal geeft een beperkt beeld van de klantervaringen.
MWF kijkt mee · Heddes Makelaardij
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Bekende woningtypen uit de verkoopvoorbeelden. Oudere verkopen staan apart vermeld en tellen niet mee in de huidige onderzoeksperiode.
- Rij- en hoekwoningen
- 1 historisch voorbeeld
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- Niet vastgesteld
- Vrijstaande woningen
- 2 onderzochte verkopen · 66,7% van 3
- Appartementen
- 1 onderzochte verkoop · 33,3% van 3
- Overige woonvormen
- Niet vastgesteld
Het onderzoek omvat 17 woningen: 14 te koop en 3 verkocht in de afgelopen 12 maanden. De drie onderzochte verkopen zijn twee vrijstaande woningen en één appartement. De percentages gelden uitsluitend voor deze drie verkopen. De rijwoning aan de Galjoenstraat is een ouder voorbeeld; de verdeling van het actuele aanbod is niet vastgesteld.
Het aanbod combineert bestaande woningen met nieuwbouw. Een actueel aantal nieuwbouwwoningen binnen de 17 onderzochte woningen is niet vastgesteld. Vraag bij een projectwoning naar de bouwfase en de opleverafspraken.
Bekijk de woningvoorbeelden ↓Gemiddelde vraagprijs
€ 308.833
Gemiddelde laatste vraagprijs van 3 verkopen in deze vergelijking. Geen gemiddelde koopsom. De uitsplitsing bevat de drie verkopen binnen de onderzoeksperiode; de oudere rijwoning is apart als historisch gemarkeerd.
- Rij- en hoekwoningen
- € 315.000 · historisch voorbeeld
- Vrijstaande woningen
- € 340.750 · 2 woningen
- Appartementen
- € 245.000 · 1 woning
De openbare advertenties tonen vraagprijzen. Daarmee kan geen gemiddelde verkoopopbrengst of overbieding worden berekend.
Looptijd verkopen in deze vergelijking (gemiddeld)
62 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 3 verkopen in deze vergelijking.
In deze selectie: 1–177 dagen.
De voorbereiding vóór plaatsing en de tijd tot de sleuteloverdracht vallen buiten deze telling.
Wat kost deze makelaar?
Een volledig openbaar tarievenoverzicht inclusief presentatiekosten is niet beschikbaar. Maak bij een bestaande woning afspraken over de verkoopopdracht. Vraag bij nieuwbouw afzonderlijk welke begeleiding de verkopend makelaar namens de ontwikkelaar biedt en waarvoor je als koper zelf advies nodig hebt.
Hoe is de begeleiding?
De reviews beschrijven rechtstreeks contact met Louisa en duidelijke uitleg tijdens de verkoop. Bij Dunninkserf is Heddes de betrokken makelaar; de projectontwikkeling is een rol van Dunnink Projectontwikkeling. Dat onderscheid is van belang als je een nieuwbouwwoning overweegt.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Eén klant beschrijft begeleiding in het Engels en Duits en contact na kantooruren. Wil je in een andere taal overleggen? Spreek vooraf af in welke taal de gesprekken en documenten worden toegelicht.
Verkoopvoorbeelden
De verkoopdatum staat bij elke woning. Voorbeelden van vóór 15 oktober 2025 zijn historisch en tellen niet mee in het huidige verkooponderzoek.
Galjoenstraat
Tussenwoning in Den Helder.
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Laatste vraagprijs
- € 315.000
- Verkoopdatum
- 11 oktober 2025
- Geregistreerde looptijd
- 9 dagen
Gedempt Achterom
Compact vrijstaand huis in de binnenstad van Medemblik.
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Laatste vraagprijs
- € 286.500
- Verkoopdatum
- 26 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 1 dag
Zoutziederserf
Bovenwoning van 45 m² in Medemblik.
- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Laatste vraagprijs
- € 245.000
- Verkoopdatum
- 30 juni 2026
- Geregistreerde looptijd
- 7 dagen
Onze analyse van Heddes Makelaardij
Louisa Heddes is zelf het vaste gezicht
Heddes Makelaardij is een persoonlijk kantoor rond Louisa Heddes. Haar naam en directe contactgegevens staan centraal en in de reviews wordt vooral haar eigen begeleiding genoemd.
Een bijzonder nieuwbouwproject buiten West-Friesland
Louisa is de verkopend makelaar van Dunninkserf in Staphorst. Op een voormalig bedrijfsterrein komen tien woningen, deels in een historische boerderij en deels in nieuwe schuurachtige gebouwen. Staphorst Nieuws schreef in 2025 over het project en noemde Louisa daarbij als makelaar.
Voor een klein kantoor uit Medemblik is dat een opdracht die buiten de gewone lokale woningverkoop valt.
Ook gewend aan anderstalige klanten
In de reviews waarderen Engelstalige klanten Louisa’s uitleg en bereikbaarheid. Eén klant noemt begeleiding in zowel het Engels als het Duits. Wil je in een van deze talen overleggen, spreek dan vooraf af of dat ook voor documenten en correspondentie mogelijk is.
Team en kantoor
Louisa HeddesMakelaar en aanspreekpunt
Het kantoor
- Vestiging
- Brakeweg, Medemblik
- Werkterreinen
- Woningmakelaardij en nieuwbouwverkoop.
Diensten: Verkoop · Aankoop · Nieuwbouwverkoop
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
De woningcijfers in dit profiel zijn gebaseerd op eigen onderzoek van Makelaar West-Friesland naar Heddes Makelaardij. We onderzochten de woningen waarmee het kantoor actief was.
Het verkooponderzoek beslaat de twaalf maanden van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026. Het actuele aanbod is afzonderlijk vastgelegd op 21 oktober 2026.
Per woning controleerden we de betrokkenheid van het kantoor, de woningkenmerken, vraagprijzen en beschikbare datums. Dubbele vermeldingen van dezelfde woning tellen één keer mee. Bij opnieuw aangeboden woningen gebruiken we de meest recente aanbieding. Het aanbod omvat ook woningen onder bod, onder optie en verkocht onder voorbehoud.
Bij ieder cijfer staat op hoeveel onderzochte woningen het is gebaseerd. De bedragen zijn de vastgelegde vraagprijzen. Voor de looptijden gebruiken we de vastgelegde aanbiedingsdatum en de verkochtmelding. De looptijdcijfers zijn gebaseerd op 3 onderzochte verkopen. Verkopen met onduidelijke datums of moeilijk te scheiden aanbiedingsperiodes blijven buiten die berekening.
Een profielvermelding betekent niet automatisch dat een kantoor commercieel met MWF samenwerkt. Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van de aanvraag en beschikbaarheid.
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Galjoenstraat · Den Helder | Eengezinswoning, tussenwoning | 133 m² | € 315.000 | 2025-10-02 | 2025-10-11 | 9 dagen |
| Gedempt Achterom · Medemblik | Eengezinswoning, vrijstaande woning | 72 m² | € 286.500 | 2026-06-25 | 2026-06-26 | 1 dag |
| Zoutziederserf · Medemblik | Bovenwoning (appartement) | 45 m² | € 245.000 | 2026-06-23 | 2026-06-30 | 7 dagen |
| Oostersingel · Medemblik | Eengezinswoning, vrijstaande woning | 147 m² | € 395.000 | 2025-11-26 | 2026-05-22 | 177 dagen |