Funda
9,2 / 10
82 beoordelingen
Laatste 24 maanden
Wat valt ons op?
Veel ervaring met vrijstaande woningen
Het onderzoek omvat 218 woningen: 104 te koop en 114 verkocht in de afgelopen 12 maanden. De onderzochte verkoopvoorbeelden omvatten zowel een kleiner dorpshuis in Spierdijk als een stolp met groot erf in Oudendijk. De beschikbare verkoopvoorbeelden zijn per type weergegeven; een volledige verdeling is niet vastgesteld.
Ook gewone dorpswoningen
Klaver verkocht aan de Dorpsstraat in Nieuwe Niedorp een twee-onder-een-kapwoning. Het portfolio omvat daarnaast rij- en hoekwoningen en appartementen. Voor zo’n woning is juist ervaring met vergelijkbare huizen in jouw dorp relevant.
Zichtbaar met landelijk wonen
Dronevideo’s, het eigen magazine en samenwerking binnen Buitenstate passen bij de nadruk op huis, erf en omgeving. Geert Klaver licht die aanpak ook toe in een NVM-publicatie over landelijk wonen.
MWF kijkt mee · Klaver Makelaardij
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Bekende woningtypen uit de verkoopvoorbeelden. Dit is geen volledige verdeling van het actuele en verkochte aanbod.
- Rij- en hoekwoningen
- Niet vastgesteld
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 1 verkoopvoorbeeld
- Vrijstaande woningen
- 5 verkoopvoorbeelden
- Appartementen
- Niet vastgesteld
- Overige woonvormen
- Niet vastgesteld
Het onderzoek omvat 218 woningen: 104 te koop en 114 verkocht in de afgelopen 12 maanden. De aantallen per type hierboven beschrijven 6 verkoopvoorbeelden. Een volledige woningtypeverdeling van het aanbod en alle verkopen is niet vastgesteld.
Bekijk de woningvoorbeelden ↓Gemiddelde vraagprijs
€ 848.184
Gemiddelde laatste vraagprijs van 113 verkopen in deze vergelijking. Geen gemiddelde koopsom. De uitsplitsing per woningtype hieronder gaat over 6 verkoopvoorbeelden.
- Twee-onder-een-kap
- € 495.000 · 1 woning
- Vrijstaand, inclusief woonboerderij
- € 903.000 · 5 woningen
De vraagprijzen lopen uiteen van € 275.000 tot € 3.500.000. Het erf, de woonruimte en de afwerking verschillen sterk; het gemiddelde is daarom geen prijsadvies voor jouw huis.
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Looptijd verkopen in deze vergelijking (gemiddeld)
77 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 113 verkopen in deze vergelijking.
In deze selectie: 0–525 dagen. De woning aan de Rietgans in Spanbroek stond korter te koop dan het huis met groot erf aan de Dorpsstraat in Zwaag. Het verschil laat zien waarom een kantoorbrede gemiddelde looptijd weinig voorspelt voor één woning.
Wat kost deze makelaar?
Courtage: in overleg.
Er is geen vast courtagepercentage vermeld. Laat in het voorstel vastleggen welke presentatie is inbegrepen en of er afzonderlijke opstartkosten zijn.
Aandachtspunten uit reviews
Eén tevreden verkoper vindt de courtage stevig, maar waardeert de deskundigheid en inzet. Dit is één ervaring, geen terugkerend klachtenpatroon. De review vermeldt geen tarief.
Hoe is de begeleiding?
Klaver werkt met makelaars, commerciële ondersteuning, marketing en fotografie. Het kantoor gebruikt onder meer dronebeelden, het eigen magazine en een online omgeving voor woningdocumenten en belangstelling. Spreek bij het verkoopvoorstel af welke middelen voor jouw woning worden ingezet.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Werkdagen 08.30–17.00 uur
Afspraken zijn ook op zaterdag en in de avond mogelijk. Het kantoor werkt met makelaars en ondersteunende medewerkers; spreek af wie jouw vaste contactpersoon is.
Wat klanten waarderen
Meerdere verkopers noemen snelle antwoorden en duidelijke terugkoppeling. Eén verkoper waardeert hulp buiten kantooruren; dat is geen algemene bereikbaarheidsbelofte.
Recent verkochte woningen
Drie voorbeelden uit de zes verkopen in deze vergelijking. De volledige selectie staat in de tabel hieronder.
Aan de Dorpsstraat
Bouwjaar 1963 · energielabel F
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Laatste vraagprijs
- € 495.000
- Verkoopdatum
- 2026-09-17
- Geregistreerde looptijd
- 34 dagen
Aan de Noord-Spierdijkerweg
Bouwjaar 1910 · energielabel D
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Laatste vraagprijs
- € 375.000
- Verkoopdatum
- 2026-08-30
- Geregistreerde looptijd
- 20 dagen
Aan de Elft
Bouwjaar 1920 · energielabel C
- Woonoppervlakte
- 270 m²
- Laatste vraagprijs
- € 895.000
- Verkoopdatum
- 2026-08-25
- Geregistreerde looptijd
- 20 dagen
Bekijk alle 6 verkoopvoorbeelden
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aan de Dorpsstraat · Nieuwe Niedorp | Twee-onder-een-kap | 156 m² | € 495.000 | 2026-08-14 | 2026-09-17 | 34 dagen |
| Aan de Noord-Spierdijkerweg · Spierdijk | Vrijstaand | 95 m² | € 375.000 | 2026-08-10 | 2026-08-30 | 20 dagen |
| Aan de Elft · Hippolytushoef | Vrijstaand | 270 m² | € 895.000 | 2026-08-05 | 2026-08-25 | 20 dagen |
| Aan de Dorpsstraat · Zwaag | Vrijstaand | 240 m² | € 1.295.000 | 2026-07-21 | 2026-09-04 | 45 dagen |
| Aan de Slimdijk · Oudendijk | Woonboerderij, vrijstaand | 266 m² | € 1.000.000 | 2026-07-16 | 2026-08-06 | 21 dagen |
| Aan de Rietgans · Spanbroek | Vrijstaand | 154 m² | € 950.000 | 2026-07-08 | 2026-07-14 | 6 dagen |
De tabel toont zes verkoopvoorbeelden uit het eigen onderzoek van Makelaar West-Friesland. Per woning zijn het woningtype, de woonoppervlakte, de vraagprijs en de beschikbare datums vastgelegd. De gemiddelde vraagprijs en looptijd op dit profiel zijn gebaseerd op 113 onderzochte verkopen.
Onze analyse van Klaver Makelaardij
Specialist in landelijk wonen
Klaver Makelaardij heeft zich al jaren toegelegd op woningen in het buitengebied: woonboerderijen, stolpen, landhuizen, monumentale woningen en huizen met veel grond. Geert Klaver begon in 2004 voor zichzelf en heeft zelf een agrarische achtergrond. Ook NVM voert hem op als specialist in landelijk wonen. Klaver is aangesloten bij Buitenstate, het landelijke netwerk van makelaars voor woningen buiten de bebouwde kom.
Dat specialisme zit niet alleen in het soort woningen dat het kantoor verkoopt. Bij landelijk vastgoed spelen bijvoorbeeld een erf, bijgebouwen, overpad, erfdienstbaarheden of een andere bestemming mee. Klaver schakelt daar waar nodig ook andere specialisten voor in.
Bijzondere woningen worden ook zo gepresenteerd
Video is al jaren onderdeel van Klavers verkoopaanpak. De Donderdag Drone Dag-video's zijn gemaakt om niet alleen een huis, maar ook het erf en de omgeving te laten zien. Geen vaste video voor iedere woning, maar een presentatie die bij het pand moet passen. Daarnaast brengt het kantoor het magazine Buitengewoon uit.
Dat past vooral bij woningen waarbij meer te vertellen is dan aantal kamers en woonoppervlakte. Een stolp, woonboerderij of huis met veel grond verkoop je ook op ligging, historie, bijgebouwen en de mogelijkheden van het erf.
Geert Klaver is ook buiten de regio een bekend gezicht
Geert Klaver was meerdere seizoenen de makelaar in het SBS6-programma Kinderen Kopen een Huis. NVM gebruikt hem in publicaties over de markt voor landelijk wonen en in de vakmedia wordt hij geïnterviewd over onder meer videomarketing, Buitenstate en de verkoop van woningen in het buitengebied.
Voor een regionaal makelaarskantoor is dat een bijzondere positie. Klaver is niet alleen zichtbaar bij woningzoekers in Noord-Holland, maar heeft rond Geert en de manier van presenteren ook een naam opgebouwd buiten de eigen regio.
Geen eenmanskantoor rond Geert
Geert is het bekendste gezicht van Klaver, maar het kantoor is inmiddels veel groter. Remco Metselaar en Tom Beerepoot zijn NVM Register Makelaar en Taxateur en daarnaast werkt Klaver met commerciële medewerkers en een eigen marketingmedewerker.
Dat zie je ook in de reviews. Klanten noemen niet alleen Geert, maar onder anderen Remco, Tom, Roos en medewerkers van de binnendienst. De presentatie, afspraken en begeleiding worden dus door een team verzorgd. Voor iemand die juist voor Geert Klaver zelf kiest, is het verstandig om vooraf te vragen wie de woning uiteindelijk behandelt.
Team en kantoor
Geert KlaverDirecteur
Remco MetselaarNVM Register Makelaar en Taxateur
Tom BeerepootNVM Register Makelaar en Taxateur
Bart StoopNVM Makelaar
Naast de makelaars werken medewerkers aan commerciële ondersteuning, marketing en fotografie.
Het kantoor
- Vestiging
- Vijverweg, Nieuwe Niedorp
- Registraties
- NVM · VastgoedCert · NRVT · NWWI
Diensten: Verkoop · Aankoop · Taxaties
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
De woningcijfers in dit profiel zijn gebaseerd op eigen onderzoek van Makelaar West-Friesland naar Klaver Makelaardij. We onderzochten de woningen waarmee het kantoor actief was.
Het verkooponderzoek beslaat de twaalf maanden van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026. Het actuele aanbod is afzonderlijk vastgelegd op 21 oktober 2026.
Per woning controleerden we de betrokkenheid van het kantoor, de woningkenmerken, vraagprijzen en beschikbare datums. Dubbele vermeldingen van dezelfde woning tellen één keer mee. Bij opnieuw aangeboden woningen gebruiken we de meest recente aanbieding. Het aanbod omvat ook woningen onder bod, onder optie en verkocht onder voorbehoud.
Bij ieder cijfer staat op hoeveel onderzochte woningen het is gebaseerd. De bedragen zijn de vastgelegde vraagprijzen. Voor de looptijden gebruiken we de vastgelegde aanbiedingsdatum en de verkochtmelding. De looptijdcijfers zijn gebaseerd op 113 onderzochte verkopen. Verkopen met onduidelijke datums of moeilijk te scheiden aanbiedingsperiodes blijven buiten die berekening.
Een profielvermelding betekent niet automatisch dat een kantoor commercieel met MWF samenwerkt. Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van de aanvraag en beschikbaarheid.