Funda
—
Geen beoordelingen getoond
Laatste 24 maanden
Wat valt ons op?
Recreatie is een duidelijke specialisatie
Vier van de zes verkopen in deze vergelijking zijn recreatiewoningen aan de IJsselmeerstraat. Dat is relevante ervaring voor een vakantiewoning, maar geeft een ander marktbeeld dan zes reguliere gezinswoningen.
Ook reguliere woningen
De selectie bevat daarnaast een hoekwoning aan de Konstabelstraat en een bungalow aan de Droge Wijmersweg. Dina werkt dus niet uitsluitend met vakantieparken.
Eigen gebruik verschilt per woning
In het actuele aanbod staat zowel een woning voor volledig eigen recreatief gebruik als een woning waarbij het beëindigen van verhuur pas op termijn wordt genoemd. Die voorwaarden horen bij het individuele dossier.
MWF kijkt mee · Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod + verkochte woningen. Inclusief recreatiewoningen.
- Rij- en hoekwoningen
- 6,7% · 1 woning
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 0,0% · 0 woningen
- Vrijstaande woningen
- 20,0% · 3 woningen
- Appartementen
- 0,0% · 0 woningen
- Overige woonvormen
- 73,3% · 11 woningen
Gebaseerd op 15 woningen: 9 te koop en 6 verkocht in de afgelopen 12 maanden.
Van de 14 getelde woningen zijn er 13 vrijstaand en één een rij- of hoekwoning. Het grote aandeel vrijstaand hangt samen met recreatievilla’s. Voor een permanent bewoonde vrijstaande woning is alleen dat percentage daarom geen goede maatstaf voor passende ervaring.
Bekijk de woningvoorbeelden ↓Gemiddelde vraagprijs
€ 348.500
Gemiddelde laatste vraagprijs van 6 verkopen in deze vergelijking. Geen gemiddelde koopsom.
- Rij- en hoekwoningen
- € 339.000 · 1 woning
- Vrijstaande woningen
- € 519.000 · 1 woning
De openbare advertenties tonen vraagprijzen. Daarmee kan geen gemiddelde verkoopopbrengst of overbieding worden berekend.
Looptijd verkopen in deze vergelijking (gemiddeld)
125 dagen
Van aangeboden sinds tot geregistreerde verkoop. Gebaseerd op 6 verkopen in deze vergelijking.
In deze selectie: 10–187 dagen.
De voorbereiding vóór plaatsing en de tijd tot de sleuteloverdracht vallen buiten deze telling.
Wat kost deze makelaar?
Het kantoor biedt onder meer fotografie, presentatie en begeleiding naar de overdracht. Voor een recreatiewoning komen daar vragen bij over inventaris, parkadministratie en lopende verhuur. Laat in de offerte vastleggen welke werkzaamheden bij de bemiddeling horen en welke park- of overdrachtskosten afzonderlijk worden berekend.
Hoe is de begeleiding?
Dina is het genoemde aanspreekpunt. Het kantoor ondersteunt bij de woningpresentatie en de afronding bij de notaris. Bij een aankoop aan de IJsselmeerstraat is de overdracht van boekingen of een verhuurovereenkomst minstens zo belangrijk als de bezichtiging. Bespreek dat onderdeel vóór je een opdracht geeft.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Het kantoor aan de Hoge Werf in Opperdoes werkt van maandag tot en met zaterdag op afspraak. Nederlands, Engels en Duits worden vermeld. Dat sluit aan bij de internationale belangstelling voor recreatiewoningen; spreek ook af in welke taal de stukken worden toegelicht.
Recent verkochte woningen
Drie voorbeelden uit een selectie van 6 verkochte woningen.
IJsselmeerstraat
Een vrijstaande recreatievilla. Vergelijk hierbij de parkafspraken en het recreatieve gebruik, niet alleen oppervlakte en vraagprijs.
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Laatste vraagprijs
- € 296.000
- Verkoopdatum
- 25 maart 2026
- Geregistreerde looptijd
- 134 dagen
Konstabelstraat
Een reguliere hoekwoning in Medemblik. De geregistreerde periode tot verkoop is veel korter dan bij de vier recreatievilla’s in deze selectie.
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Laatste vraagprijs
- € 339.000
- Verkoopdatum
- 21 maart 2026
- Geregistreerde looptijd
- 10 dagen
Droge Wijmersweg
Een vrijstaande bungalow aan het water. Dit dossier laat een andere woning en prijsklasse zien dan de compactere recreatievilla’s.
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Laatste vraagprijs
- € 519.000
- Verkoopdatum
- 10 januari 2026
- Geregistreerde looptijd
- 187 dagen
Onze analyse van Dina Kamsteeg Makelaardij
Al meer dan twintig jaar op hetzelfde vakantiepark
Dina Kamsteeg werkt al ruim twintig jaar met de bungalows op het huidige EuroParcs IJsselmeer, vroeger Bungalowpark Zuiderzee. Voor een recreatiewoning op dit park vinden wij de term specialist daarom terecht.
Klanten kiezen haar juist voor die parkkennis
Een verkoper beschrijft in een review uit 2026 waarom de keuze op Dina viel: zij verkoopt veel woningen op het park, kent de situatie en heeft er een netwerk.
De parkregels horen bij de woning
Bij een bungalow op dit park kunnen eigen gebruik, verhuurverplichtingen en parkkosten meespelen. Dina’s jarenlange werk op EuroParcs IJsselmeer is daarom relevant voor de verkoop: behalve het huis moeten ook de parkafspraken duidelijk zijn.
Ook buitenlandse kopers horen bij deze markt
Dina richt de verkoop van recreatiewoningen ook op kopers buiten Nederland.
Team en kantoor
Dina KamsteegMakelaar · aankoop, verkoop en recreatiewoningen
Het kantoor
- Vestiging
- Hoge Werf, Opperdoes
Diensten: Verkoop · Aankoop · Recreatiewoningen
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
Bekijk bronnen, definities en beperkingen
De woningcijfers in dit profiel zijn gebaseerd op eigen onderzoek van Makelaar West-Friesland naar Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik. We onderzochten de woningen waarmee het kantoor actief was.
Het verkooponderzoek beslaat de twaalf maanden van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026. Het actuele aanbod is afzonderlijk vastgelegd op 21 oktober 2026.
Per woning controleerden we de betrokkenheid van het kantoor, de woningkenmerken, vraagprijzen en beschikbare datums. Dubbele vermeldingen van dezelfde woning tellen één keer mee. Bij opnieuw aangeboden woningen gebruiken we de meest recente aanbieding. Het aanbod omvat ook woningen onder bod, onder optie en verkocht onder voorbehoud.
Bij ieder cijfer staat op hoeveel onderzochte woningen het is gebaseerd. De bedragen zijn de vastgelegde vraagprijzen. Voor de looptijden gebruiken we de vastgelegde aanbiedingsdatum en de verkochtmelding. De looptijdcijfers zijn gebaseerd op 6 onderzochte verkopen. Verkopen met onduidelijke datums of moeilijk te scheiden aanbiedingsperiodes blijven buiten die berekening.
Een profielvermelding betekent niet automatisch dat een kantoor commercieel met MWF samenwerkt. Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van de aanvraag en beschikbaarheid.
| Woning | Type | Wonen | Vraagprijs | Aangeboden | Verkocht | Looptijd |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IJsselmeerstraat · Medemblik | Villa, vrijstaande woning | 95 m² | € 296.000 | 2025-11-11 | 2026-03-25 | 134 dagen |
| Konstabelstraat · Medemblik | Eengezinswoning, hoekwoning | 115 m² | € 339.000 | 2026-03-11 | 2026-03-21 | 10 dagen |
| Droge Wijmersweg · Wervershoof | Bungalow, vrijstaande woning (waterwoning) | 136 m² | € 519.000 | 2025-07-07 | 2026-01-10 | 187 dagen |
| IJsselmeerstraat · Medemblik | Villa, vrijstaande woning | 95 m² | € 359.000 | 2025-09-30 | 2026-03-12 | 163 dagen |
| IJsselmeerstraat · Medemblik | Villa, vrijstaande woning | 90 m² | € 279.000 | 2025-08-22 | 2025-11-06 | 76 dagen |
| IJsselmeerstraat · Medemblik | Villa, vrijstaande woning | 85 m² | € 299.000 | 2026-02-20 | 2026-08-18 | 179 dagen |