Funda
9,4 / 10
20 beoordelingen
Laatste 24 maanden
Dit wil je weten vóór een kennismaking
Wat valt ons op?
Veel verkoopervaring met woonhuizen
We onderzochten 51 verkopen uit de afgelopen twaalf maanden: 44 woonhuizen en 7 appartementen. Daarvan liggen 17 woningen in Hoorn en 9 in Zwaag.
34 dagen bij onderzochte verkopen
De middelste geregistreerde looptijd bij 51 onderzochte verkopen is 34 dagen. De kortste looptijd is 10 dagen, de langste 675 dagen.
Landelijke aandacht voor een verkoopvideo
De verkoopvideo voor De Buurt 43 in Venhuizen kreeg aandacht bij RTL Wonen en LINDA.
MWF kijkt mee · John Greuter Makelaardij
Wat vind jij belangrijk?
Ervaring met mijn woningtype
Verdeling van actueel aanbod en onderzochte verkopen.
- Rij- en hoekwoningen
- 50,0% · 36 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- 11,1% · 8 woningen
- Vrijstaande woningen
- 27,8% · 20 woningen
- Appartementen
- 11,1% · 8 woningen
- Overige woonvormen
- 0,0% · 0 woningen
Gebaseerd op 72 woningen: 21 te koop en 51 verkocht in de afgelopen 12 maanden.
Bekijk de woningvoorbeelden ↓Gemiddelde vraagprijs
€ 486.922
Gemiddelde laatste vraagprijs van 51 onderzochte verkopen uit de afgelopen twaalf maanden.
- Rij- en hoekwoningen
- € 418.097 · 31 woningen
- Twee-onder-een-kap en geschakeld
- € 647.000 · 5 woningen
- Vrijstaande woningen
- € 777.125 · 8 woningen
- Appartementen
- € 345.714 · 7 woningen
Gemiddelde overbieding: niet bekend.
Geregistreerde looptijd
34 dagen mediaan · 76 dagen gemiddeld
Gebaseerd op 51 onderzochte verkopen uit de afgelopen twaalf maanden. De looptijden variëren van 10 tot 675 dagen.
Wat kost deze makelaar?
Verkooptarief op aanvraag.
Het kantoor noemt opstartkosten en courtage. Een vaste prijs is ook bespreekbaar; bedragen en inbegrepen werkzaamheden zijn op aanvraag.
Hoe is de begeleiding?
De dienstverlening omvat begeleiding bij prijsadvies, presentatie, publicatie, bezichtigingen, onderhandelingen, de koopovereenkomst en overdracht.
Hoe bereikbaar is de makelaar?
Werkdagen 09.00–17.30 uur
Openingstijden: zaterdag 09.00–15.00 uur; zondag gesloten. De eigen contactpagina noemt ook afspraken in de avond en op zaterdag. Bespreek vooraf welke bereikbaarheid en terugkoppeling je kunt verwachten.
Vraag persoonlijke voorstellen aan
Vergelijk de totale kosten en de werkzaamheden in de verkoopvoorstellen.
Vergelijk voorstellen voor mijn woning →Gratis en vrijblijvend via Makelaar West-Friesland.
Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van je aanvraag en hun beschikbaarheid.
Makelaars in Zwaag vergelijken →Zo pakt John Greuter de verkoop aan
Van een aangepaste vraagprijs tot een opvallende verkoopvideo: drie woningen uit ons onderzoek laten zien welke keuzes John Greuter Makelaardij tijdens de verkoop maakte.
Verkoopstrategie
Matissehof 87, Hoorn
Vraagprijs met €25.000 verlaagd
John Greuter bood deze vrijstaande villa eind juni 2026 aan voor €975.000. Op 25 september werd de vraagprijs verlaagd naar €950.000. De laatste presentatie vermeldde daarbij ‘bieden vanaf’. Twee weken later volgde de verkochtmelding. De lagere vraagprijs kan de woning onder de aandacht hebben gebracht van kopers die tot €950.000 zochten. Of de aanpassing de doorslag gaf, is niet vast te stellen.
Woninggegevens
- Woningtype
- Vrijstaande villa
- Verkocht gemeld
- 9 oktober 2026
- Geregistreerde looptijd
- 105 dagen
Presentatie en promotie
De Buurt 43, Venhuizen
Verkoopvideo trekt landelijke aandacht
John Greuter maakte van de vervallen staat van dit gemeentelijke monument het uitgangspunt voor een verkoopvideo. De rondleiding door de beschadigde ruimtes kreeg met spannende geluiden de sfeer van een horrorfilm. De woning en de video werden opgepikt door RTL Wonen en LINDA. Daarmee kreeg dit renovatieproject aandacht buiten de gewone woningadvertenties. De presentatie maakte tegelijk duidelijk dat een koper rekening moest houden met een grondige renovatie.
Woninggegevens
- Woningtype
- Gemeentelijk monument
- Vraagprijs
- €995.000
- Status
- Te koop
Bijzondere panden
Kleine Noord 27, Hoorn
Winkel en appartementen ook afzonderlijk aangeboden
Bij Kleine Noord 27 bracht John Greuter een winkelruimte en twee zelfstandige appartementen gezamenlijk op de markt. Het kantoor bood de onderdelen ook afzonderlijk aan. De presentatie beschreef per verdieping de indeling en benadrukte de eigen nutsvoorzieningen. Daarmee hield de makelaar meerdere verkoopmogelijkheden open: verkoop van het hele pand aan één koper, of verkoop van de afzonderlijke onderdelen aan verschillende kopers.
Woninggegevens
- Samenstelling
- Winkel + 2 appartementen
- Laatste vraagprijs
- €1.160.000
- Verkocht gemeld
- 24 augustus 2026
Bekijk de onderzochte verkopen
| Woning | Woningtype | Laatste vraagprijs | Looptijd |
|---|---|---|---|
| Matissehof 87, Hoorn | Vrijstaande villa | € 950.000 | 105 dagen |
| Weegbree 23, Zwaag | Twee-onder-een-kapwoning | € 450.000 | 23 dagen |
| Binnenwijzend 19A, Westwoud | Eindwoning | € 350.000 | 18 dagen |
| West 102, Avenhorn | Vrijstaande woning | € 475.000 | 73 dagen |
| Kleine Noord 27, Hoorn | Herenhuis | € 1.160.000 | 216 dagen |
| Waterman 125, Hoorn | Tussenwoning | € 325.000 | 34 dagen |
| Matissehof 174, Hoorn | Hoekwoning | € 550.000 | 44 dagen |
| Kosterstuin 94, Zwaag | Maisonnette | € 325.000 | 14 dagen |
| Van Hogendorpstraat 42, Den Helder | Tussenwoning | € 185.000 | 20 dagen |
| Zwanebloem 44, Zwaag | Tussenwoning | € 340.000 | 27 dagen |
| Kleine Immert 35, Hoogkarspel | Tussenwoning | € 449.000 | 85 dagen |
| Bernhardstraat 17B, Avenhorn | Tussenwoning | € 375.000 | 18 dagen |
| Hoge Weere 3, Zwaag | Twee-onder-een-kapwoning | € 650.000 | 44 dagen |
| Karveel 43, Hoorn | Tussenwoning | € 425.000 | 96 dagen |
| De Huesmolen 98, Hoorn | Bovenwoning | € 285.000 | 44 dagen |
| Ekster 69, Hoorn | Hoekwoning | € 325.000 | 36 dagen |
| Mosselaan 88c, Egmond aan den Hoef | Hoekwoning | € 625.000 | 64 dagen |
| Zwanebloem 45, Zwaag | Tussenwoning | € 340.000 | 18 dagen |
| Dahliastraat 33, Hoogkarspel | Hoekwoning | € 375.000 | 29 dagen |
| Neptunusstraat 58, Wieringerwerf | Tussenwoning | € 315.000 | 29 dagen |
| Boeier 22, Wieringerwerf | Tussenwoning | € 300.000 | 35 dagen |
| Oosterwijzend 40, Nibbixwoud | Vrijstaande villa | € 1.250.000 | 257 dagen |
| Lageweg 19, Hoorn | Woonboerderij | € 825.000 | 86 dagen |
| Boogschutter 54, Hoorn | Maisonnette | € 335.000 | 28 dagen |
| Smaragd 15, Hoorn | Tussenwoning | € 450.000 | 27 dagen |
| Schakelstraat 4, Westwoud | Tussenwoning | € 400.000 | 18 dagen |
| Draaikolk 43, Oostzaan | Tussenwoning | € 525.000 | 29 dagen |
| Wormerweg 34, Westbeemster | Woonboerderij | € 2.049.000 | 384 dagen |
| Keern 119, Hoorn | Tussenwoning | € 475.000 | 35 dagen |
| De Weide 16, Zwaagdijk-Oost | Tussenwoning | € 400.000 | 35 dagen |
| Grote Waard 23, Zwaag | Tussenwoning | € 475.000 | 27 dagen |
| Leemhorststraat 92, Hoorn | Bovenwoning | € 750.000 | 44 dagen |
| West 74, Avenhorn | Vrijstaande woning | € 500.000 | 42 dagen |
| Breed 8, Midwoud | Hoekwoning | € 345.000 | 63 dagen |
| Wierdijk 101, Zwaag | Twee-onder-een-kapwoning | € 625.000 | 22 dagen |
| Beatrixstraat 6, Zwaag | Tussenwoning | € 350.000 | 10 dagen |
| Immerhornweg 15-334, Enkhuizen | Vrijstaande bungalow | € 198.000 | 675 dagen |
| Orionstraat 29, Hoorn | Galerijflat | € 225.000 | 25 dagen |
| Wierdijk 162, Zwaag | Tussenwoning | € 389.500 | 87 dagen |
| De Huesmolen 132, Hoorn | Bovenwoning | € 250.000 | 16 dagen |
| Vijzelstraat 1, Enkhuizen | Hoekwoning | € 425.000 | 117 dagen |
| Belt 8, Hippolytushoef | Vrijstaande woning | € 350.000 | 13 dagen |
| Beeldentuin 10, De Goorn | Tussenwoning | € 437.500 | 19 dagen |
| Van Goghhof 79, Hoorn | Hoekwoning | € 450.000 | 31 dagen |
| De Huesmolen 33, Hoorn | Galerijflat | € 250.000 | 13 dagen |
| Binnenwijzend 19-C, Westwoud | Tussenwoning | € 350.000 | 148 dagen |
| Dahliastraat 8, Hoogkarspel | Tussenwoning | € 350.000 | 27 dagen |
| Kinderbalk 40, Hoorn | Tussenwoning | € 375.000 | 21 dagen |
| Citroengras 14, De Goorn | Twee-onder-een-kapwoning | € 685.000 | 38 dagen |
| Zuiderdijk 7, Bovenkarspel | Vrijstaande dijkwoning | € 445.000 | 451 dagen |
| Hertog Albrechtstraat 289, Bovenkarspel | Tussenwoning | € 325.000 | 17 dagen |
Dit overzicht bevat 51 onderzochte verkopen met een verkoopdatum tussen 15 oktober 2025 en 14 oktober 2026. De geregistreerde looptijd is 34 dagen mediaan en 76 dagen gemiddeld, met een spreiding van 10 tot 675 dagen.
Onze analyse van John Greuter Makelaardij
Een lokaal kantoor met John zelf als gezicht
John Greuter begon zijn eigen makelaarskantoor in Zwaag en is nog steeds zelf de makelaar die bij veel verkopen en aankopen naar voren komt.
John werkt samen met medewerkers voor de binnendienst en marketing.
Ook ervaring buiten de standaard gezinswoning
Naast gezinswoningen verkoopt Greuter ook monumenten, stolpen, woonboerderijen en recreatiewoningen. In een aankoopreview van een stolpboerderij waardeert een klant Johns kennis van dit woningtype.
Team en kantoor
John GreuterMakelaar (Directeur)
Brenda ReurslagCommercieel Medewerker
Jolien PronkMarketingmedewerker
Marleen WijtmanCommercieel Medewerker
Het kantoor
- Vestiging
- De Oude Veiling 55 B
1689 AC Zwaag - Branchevereniging
- Vastgoed Nederland
Diensten: Verkoop · Aankoop · Verhuur · Taxaties
Verder vergelijken in de omgeving
Bronnen & werkwijze
De woningcijfers in dit profiel zijn gebaseerd op eigen onderzoek van Makelaar West-Friesland naar John Greuter Makelaardij. We onderzochten de woningen waarmee het kantoor actief was.
Het verkooponderzoek beslaat de twaalf maanden van 15 oktober 2025 tot en met 14 oktober 2026. Het actuele aanbod is afzonderlijk vastgelegd op 21 oktober 2026.
Per woning controleerden we de betrokkenheid van het kantoor, de woningkenmerken, vraagprijzen en beschikbare datums. Dubbele vermeldingen van dezelfde woning tellen één keer mee. Bij opnieuw aangeboden woningen gebruiken we de meest recente aanbieding. Het aanbod omvat ook woningen onder bod, onder optie en verkocht onder voorbehoud.
Bij ieder cijfer staat op hoeveel onderzochte woningen het is gebaseerd. De bedragen zijn de vastgelegde vraagprijzen. Voor de looptijden gebruiken we de vastgelegde aanbiedingsdatum en de verkochtmelding. De looptijdcijfers zijn gebaseerd op 51 onderzochte verkopen. Verkopen met onduidelijke datums of moeilijk te scheiden aanbiedingsperiodes blijven buiten die berekening.
Een profielvermelding betekent niet automatisch dat een kantoor commercieel met MWF samenwerkt. Welke makelaars een voorstel kunnen doen, hangt af van de aanvraag en beschikbaarheid.
Klopt er informatie niet?Laat een wijziging met broninformatie weten via onze contactpagina.