Ruime stadswoning met luxe afwerking – op slechts 20 minuten van Amsterdam centrum Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning in het centrum van Purmerend, met alle voorzieningen op loopafstand én een uitstekende verbinding met Amsterdam? Deze voormalige winkelruimte is onlangs volledig getransformeerd tot een comfortabel en modern woonhuis van circa 103 m², voorzien van luxe afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen en een zonnig dakterras.

Een ideale plek voor (jonge) gezinnen of thuiswerkers die graag centraal wonen, met de Randstad binnen handbereik.

Wonen in hartje Purmerend

Deze woning ligt in het levendige centrum van Purmerend, met supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Ook het gezellige horecaplein de Koemarkt is vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: het bus- en treinstation zijn om de hoek, waardoor je binnen ca. 20 minuten in het centrum van Amsterdam staat.

Volledig vernieuwd in 2024/2025 De woning is gebouwd rond 1980 en recent volledig verbouwd tot een instapklare, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking. Denk aan:

• Een volledig nieuw dak
• Kunststof kozijnen met HR- en Triple glas
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Nieuwe elektra
• Airco’s (koelen én verwarmen)
• Luxe keuken en sanitair

Indeling

Begane grond:Ruime entree met toegang tot de woonkamer, luxe toiletruimte en straatgerichte woonkeuken met veel lichtinval en moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vind je een fijne, privacyvolle woonkamer met toegang tot de steeg – handig voor fietsen of een extra ingang.

Eerste verdieping: Twee lichte kamers, waarvan één met directe toegang tot een royaal dakterras op het zuiden – perfect om te relaxen of te borrelen in de zon.

Tweede verdieping: Derde slaapkamer met airco, aparte wasruimte en een moderne badkamer met ruime douche, tweede toilet, wastafelmeubel en dakraam.

Pluspunten op een rij:

• Instapklaar en luxe afgewerkt
• Zonnig dakterras
• Airco op meerdere verdiepingen
• Geschikt voor werken aan huis (aparte toegang via steeg)
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Energiezuinige woning met label B
• Parkeren voor de deur met vergunning (€70,- per jaar)

Vraagprijs: € 400.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan snel

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Laat het ons weten – bij Makelaar West-Friesland denken we graag met je mee. Woningruil is bespreekbaar en ook voor investeerders is dit een interessante kans: geschikt voor verhuur, doorstroom of als zorgeloze belegging.

Let op: Van Overbeek treedt op als verkopend makelaar bij deze woning.

Kenmerken

Overdracht Vraagprijs: € 400.000 kosten koper Vraagprijs per m²: € 3.883 Status: Beschikbaar Aanvaarding: In overleg

Bouw Soort woonhuis: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1980 Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud Wonen: 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Perceel: 71 m² Inhoud: 342 m³

Indeling Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen: Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel Aantal woonlagen: 3 woonlagen Voorzieningen: Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie Energielabel: B Isolatie: Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie Verwarming: Cv-ketel en gehele vloerverwarming Warm water: Cv-ketel Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens PURMEREND C 3370 Oppervlakte: 71 m² Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte Ligging: In centrum Tuin: Achtertuin Achtertuin: 7 m² (1,00 meter diep en 6,50 meter breed) Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen