Oosterwijzend 40

Oosterwijzend 40

Huis - Nibbixwoud

Beschrijving
Een exclusieve villa op een unieke locatie: aan een doodlopende weg en volledig omringd door de weilanden van Nibbixwoud. Hier geniet u van maximale rust, privacy en comfort, terwijl alle voorzieningen van de regio binnen handbereik zijn. De villa combineert modern design met een warme, huiselijke uitstraling en biedt een indrukwekkend woonoppervlak, hoogwaardige afwerking en een royaal perceel.

Begane grond:
U betreedt de woning via de grande entree met schitterend schalmgat en design toilet. Vanuit hier bereikt u het lichte kantoor dat in verbinding staat met de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond ademt een hotel-chique sfeer met maatwerkkasten tot aan het plafond, grote glaspartijen, een gashaard en luxueuze hoogpolige vloerbedekking.

Woonkamer & woonkeuken:
Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, een ruimte vol licht dankzij de grote daklichten en raampartijen, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De riante, volledig gasloze woonkeuken is uitgerust met o.a. een inbouwkoffiezetapparaat, combi-oven, warmhoudlade, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en veel werkbladruimte. Via de schuifpui loopt u zó de tuin in. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een badkamer met douche, whirlpool en wastafel, en een achterentree met vaste kast.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste kamer beschikt over een schuifpui naar het platte dak. De luxe wellness-badkamer is een ware verwenruimte met een 4-persoons whirlpool inclusief tv, Turks stoombad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte met opstelling voor de aardwarmtepomp, WTW-unit en zonneboiler. Daarnaast is er een extra slaapkamer met een indrukwekkende raampartij en panoramisch uitzicht over de landerijen.

Buiten:
De tuin is fraai aangelegd met diverse zitjes tussen het groen, waardoor u de hele dag door kunt kiezen voor zon of schaduw. Er is een royale vrijstaande garage (ca. 11×8 m) en een voormalige paardenschuur. Hier woont u heerlijk privé en midden in de natuur.

Duurzaamheid & comfort:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen, 6 zonnecollectoren, een aardwarmtepomp en overal vloerverwarming (met vloerkoeling). Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een bijzonder energiezuinige woonbeleving. Automatische rolluiken en zonwering verhogen het comfort.

Bijzonderheden:

• Exclusieve ligging aan doodlopende weg, midden tussen de weilanden
• Luxe, volledig gasloze woonkeuken en twee woonkamers
• Wellness-badkamer met whirlpool (4-persoons), tv, stoomcabine en inloopdouche
• Begane-grond slaapkamer met maatwerkkasten en gashaard
• Volledig geïsoleerd met energielabel A++
• Aardwarmtepomp, WTW-unit en zonneboiler
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• 24 zonnepanelen en 6 zonnecollectoren
• Automatische rolluiken en zonwering
• Grote vrijstaande garage (ca. 11×8 m) en voormalige paardenschuur
• Privacyvolle, fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes

Foto’s

Plattegronden

er zijn geen afbeeldingen gevonden