Question 1

Hoe bepaal ik de juiste vraagprijs voor mijn huis?

Accepted Answer

De juiste vraagprijs is afhankelijk van de staat van je huis, recente verkopen in de buurt en de huidige woningmarkt. Wij starten altijd met een grondige waardebepaling, waarbij we kijken naar de unieke kenmerken van jouw woning en vergelijkbare verkopen. Zo zorgen we voor een realistische vraagprijs die kopers aanspreekt én recht doet aan de waarde van je huis.

Question 2

Hoe lang duurt het gemiddeld om mijn huis te verkopen?

Accepted Answer

De verkooptijd hangt af van vraag en aanbod in West-Friesland, maar ook van de presentatie en prijsstelling van je woning. Sommige woningen worden binnen enkele weken verkocht, terwijl het bij anderen wat langer kan duren. Door een goede presentatie en gerichte marketingcampagne verklein je de kans op een langdurig verkoopproces.

Question 3

Moet ik eerst mijn huidige woning verkopen voordat ik een nieuw huis koop?

Accepted Answer

Dit is een veelvoorkomende vraag. Het antwoord hangt vooral af van je financiële situatie en je persoonlijke voorkeur. Sommige mensen kiezen ervoor eerst te verkopen, zodat ze niet met dubbele lasten zitten. Anderen willen liever direct kopen, zodat ze zeker zijn van een nieuwe woning. Wij bespreken graag alle opties, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.

Question 4

Wat zijn de belangrijkste kosten bij de aan- of verkoop van een woning?

Accepted Answer

Bij de aankoop van een woning krijg je te maken met notariskosten, overdrachtsbelasting en eventuele bouwkundige keuring of taxatie. Bij verkoop betaal je makelaarscourtage en mogelijk kosten voor bijvoorbeeld styling, fotografie en een energielabel. Wij geven je van tevoren duidelijk inzicht in alle kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Question 5

Hoe vind ik de juiste woning in West-Friesland die past bij mijn budget en wensen?

Accepted Answer

De eerste stap is het duidelijk formuleren van je woonwensen en je budget. Wij helpen je op basis daarvan met een gerichte zoekopdracht. Dankzij ons brede netwerk in West-Friesland weten we vaak eerder dan Funda of er een geschikte woning op de markt komt. Zo zorgen we dat je jouw droomhuis niet misloopt.

Question 6

Wat doet jullie makelaar bij het bepalen van de marktwaarde van mijn huis?

Accepted Answer

Onze makelaars maken een analyse van jouw woning en de lokale markt, en combineren dat met hun ervaring en lokale kennis. Ze bekijken onder meer vergelijkbare woningen, de historische vraagprijzen en de algemene staat van jouw huis. Op basis hiervan komen ze tot een realistische marktwaarde, die de basis vormt voor een goede prijsstrategie.

Question 7

Hoe zorgen jullie ervoor dat ik niet te veel betaal voor een woning?

Accepted Answer

We houden de reële marktwaarde van de woning voortdurend in de gaten. Wanneer we een interessant huis vinden, doen we extra onderzoek naar de vraagprijs, het bouwkundige rapport en vergelijkbare verkopen in de omgeving. Zo ben jij goed voorbereid en kunnen we gericht onderhandelen om te voorkomen dat je te veel betaalt.

Question 8

Hoe verloopt het bezichtigingsproces bij jullie makelaarskantoor?

Accepted Answer

Het bezichtigingsproces is bij ons altijd transparant en persoonlijk. We plannen bezichtigingen op tijden die jou goed uitkomen. Tijdens de rondleiding geven we objectief advies over de staat van de woning en vertellen we alles wat we weten over de buurt. Na afloop bespreken we samen de indrukken, zodat jij de juiste beslissing kunt nemen.

Question 9

Hoe begeleiden jullie mij tijdens de onderhandelingen?

Accepted Answer

Onderhandelingen kunnen spannend zijn, maar wij nemen die spanning graag bij je weg. We bespreken vooraf je uiterste prijs en voorwaarden, zodat we precies weten wat jouw grenzen zijn. Vervolgens voeren we namens jou de gesprekken met de tegenpartij, waarbij we altijd streven naar een uitkomst die in jouw voordeel is – zowel financieel als qua voorwaarden.

Question 10

Wat moet ik regelen voor de overdracht bij de notaris?

Accepted Answer

Zodra de onderhandelingen succesvol zijn afgerond, begeleiden we je bij de juridische afhandeling. We stellen de (voorlopige) koopovereenkomst op of controleren deze zorgvuldig, zodat alle afspraken correct op papier staan. Vervolgens bereiden we je voor op de overdracht, zodat je weet welke documenten je moet meenemen en welke stappen bij de notaris worden gezet. Zo ben je goed voorbereid en kun je met een gerust hart de sleutel overhandigen of in ontvangst nemen.

Question 11

Wat is mijn huis waard in West-Friesland?

Accepted Answer

De waarde van je huis hangt af van ligging, staat, type woning en de actuele markt in West-Friesland. Wij bieden een gratis, vrijblijvende waardebepaling aan waarbij we rekening houden met recente verkopen in bijvoorbeeld Hoorn, Enkhuizen of Medemblik.

Question 12

Hoe bepaal ik de juiste vraagprijs voor mijn woning?

Accepted Answer

De vraagprijs stellen we samen vast op basis van een marktvergelijking, unieke kenmerken van jouw huis en onze kennis van de woningmarkt in West-Friesland. Een goede vraagprijs zorgt voor meer bezichtigingen en een snellere verkoop.

Question 13

Hoe snel wordt mijn huis verkocht in Hoorn, Enkhuizen of Medemblik?

Accepted Answer

De gemiddelde verkooptijd is meestal 6 tot 12 weken. Dit verschilt per plaats, type woning en marktsituatie. Wij zorgen met een sterke presentatie en lokale en regionale marketing voor een snelle verkoop.

Question 14

Welke kosten komen kijken bij de verkoop van mijn huis?

Accepted Answer

Je betaalt bij ons een vaste prijs, dus geen courtage achteraf.

Question 15

Kan ik mijn huis verkopen zonder courtage in West-Friesland?

Accepted Answer

Ja, bij ons betaal je een transparant, vast tarief. Dit is vaak voordeliger dan courtage bij een traditionele makelaar. Je weet dus vooraf precies waar je aan toe bent.

Question 16

Hoe verloopt het verkoopproces bij jullie makelaarskantoor?

Accepted Answer

We starten met een waardebepaling en vraagprijsadvies, verzorgen professionele fotografie en zetten je woning breed in de markt. Daarna regelen we de bezichtigingen, voeren namens jou de onderhandelingen en begeleiden je tot aan de notaris.

Question 17

Hoe kan ik mijn huis snel verkopen in West-Friesland?

Accepted Answer

Goede foto’s, een aantrekkelijke presentatie en een realistische vraagprijs zijn essentieel. Wij promoten je woning actief op Funda, social media, binnen en buiten ons netwerk, waardoor je huis extra opvalt en sneller verkoopt.

Question 18

Welke documenten heb ik nodig om mijn huis te verkopen?

Accepted Answer

Je hebt o.a. een eigendomsbewijs, energielabel en plattegronden nodig. Wij helpen je bij het verzamelen van alle benodigde documenten voor een vlotte overdracht bij de notaris

Question 19

Wat gebeurt er tijdens de onderhandelingen?

Accepted Answer

Wij voeren namens jou de onderhandelingen met potentiële kopers. Samen bepalen we vooraf je ondergrens en voorwaarden. Ons doel is altijd de beste prijs én voorwaarden voor jou als verkoper.

Question 20

Hoe verloopt de overdracht bij de notaris na verkoop van mijn huis?

Accepted Answer

Als de verkoop rond is, begeleiden wij je bij het opstellen en controleren van de koopakte en zorgen we dat alle afspraken worden nagekomen. Op de dag van overdracht gaan we mee naar de notaris voor de sleuteloverdracht en de definitieve afronding.

Question 21

Wat kost een makelaar bij jullie precies?

Accepted Answer

Wij werken met een vast all-in tarief van €3.950,- inclusief btw, ongeacht de waarde van je woning. Geen verborgen kosten of verrassingen achteraf.

Question 22

Waarom zou ik kiezen voor Makelaar West-Friesland in plaats van een andere makelaar in Hoorn?

Accepted Answer

Wij combineren lokale kennis met een transparant en vast tarief. Daarnaast hebben we een persoonlijke aanpak, uitstekende communicatie en hebben we een goot netwerk binnen en buiten de regio.

Question 23

Welke plaatsen bedienen jullie in West-Friesland?

Accepted Answer

We zijn actief in Hoorn, Heerhugowaard, Alkmaar, Enkhuizen, Medemblik, Wognum, Hoogkarspel, Opmeer, Stede Broec en omliggende dorpen.

Question 24

Wat is het voordeel van een vast tarief ten opzichte van courtage?

Accepted Answer

Met ons vaste tarief weet je vooraf waar je aan toe bent, en bespaar je al snel duizenden euro's ten opzichte van een makelaar met een percentage courtage.

Question 25

Taxeren jullie ook?

Accepted Answer

Jazeker! Bij Makelaar West-Friesland werken we met gecertificeerde Register-Taxateurs. Zij kunnen voor jou een gevalideerd taxatierapport opstellen dat voldoet aan de eisen van banken en geldverstrekkers

Question 26

Hoe ervaren zijn jullie makelaars?

Accepted Answer

We hebben jarenlange ervaring in West-Friesland en omliggende gebieden. We volgen de marktontwikkelingen nauwgezet, zodat we een realistische vraagprijs kunnen vaststellen en je kunnen adviseren over de beste verkoopstrategie.

Question 27

Zijn jullie ook bereikbaar buiten kantooruren en in het weekend?

Accepted Answer

Ja, wij zijn ook buiten kantooruren bereikbaar, inclusief avonden en zaterdag.

Question 28

Kan ik gratis een waardebepaling aanvragen voor mijn woning?

Accepted Answer

Ja, wij bieden gratis en vrijblijvende waardebepalingen in Hoorn en omgeving.

Question 29

Helpt Makelaar West-Friesland ook bij hypotheken?

Accepted Answer

Wij werken samen met een onafhankelijke hypotheekadviseur die voor jou het aanbod vergelijkt bij alle banken en verzekeraars. Zo krijg je het beste voorstel dat past bij jouw situatie. Wel zo prettig!

Question 30

Kan ik mijn woning via jullie verkopen als ik zelf al een koper heb?

Accepted Answer

Ja, dat kan zeker! Wij begeleiden het verkoopproces volledig, inclusief het papierwerk en de juridische afhandeling, tegen een scherp aangepast tarief. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.

Aanbod

De Bongerd 9

De Buurt 43

Waterkers 14

Wormerweg 34

Westerstraat 68

Middenerf 11, Abbekerk

John Raedeckerhof, 59 Hoorn

Lindelaan 20, Middenmeer

Duke Ellingtonhof 18, Hoorn

Marsstraat 11, Wieringerwerf